标的名称

百年俪景G栋8号商服 

项目编号

QYS20217001 

挂牌价格

4850.424万元 

公告号

[2021]404 

挂牌公告期

30个工作日 

挂牌起始日期

2021年07月21日

挂牌截止日期

2021年08月31日

标的所在地区

黑龙江省·哈尔滨市·道里区

公告类别

资产 

转让方承诺

本转让方（以下简称我方）拟转让持有标的，并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。

依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺：

1、本次转让标的行为是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。  

转让方名称

哈尔滨市天昊房地产开发建设有限公司

资产评估情况

评估基准日

2021年02月23日 

资产评估值

 4850.424万元

转让底价

4850.424万元

交易方式

挂牌转让

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

自由报价起止时间

从2021年07月21日 09时00分至2021年09月01日 09时00分止。

限时竞价期

从2021年09月01日 09时00分开始。

增价幅度

10.0万元

房
屋
建
筑
物

坐落位置

道里区丽江路1343号

建成年月

2013

房产证号

目前用途

商服

附属设施

建筑面积（平方米）

2694.68

使用年限

已用年限

总层数

4

所在层数

-1至3层

批准文件、内部决策文件

哈开发集团【2021】140号、董事会决议

批准单位名称

哈尔滨住房开发集团有限责任公司

交
易
条
件

信息公布公告期

30个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

终止信息披露。

信息发布期满后，如果征集到两个或两个以上意向受让方

采取网络竞价方式确定受让方。 

价款支付方式

一次性付清 

与转让相关其他条件

      一、交易方式：
（一）信息披露期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议方式成交。   
（二）信息披露期满，如征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。   
二、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。   
三、对受让方的要求   
（一）意向受让方须提交相关材料并在报名截止日16：00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。   
（二）意向受让方应在竞价结束后 10个工作日内与转让方签订《交易合同》。   
（三）受让方应在《交易合同》生效后 5 个工作日内交齐全部交易价款及交易服务费。   
（四）转让成交后，受让方如办理相关权属过户手续，转让方协助办理，受让方办理权属过户过程中所涉及的全部税、费均按照国家政策规定由转让方和受让方各自承担。   
四、转让标的交割及交易价款支付   
（一）标的交割由转让方与受让方自行进行交割。   
（二）交易价款通过哈尔滨产权交易所有限责任公司账户进行结算。   
受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后：   
1、在《交易合同》中约定向转让方支付交易价款的，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。   
2、在《交易合同》中没有约定向转让方支付交易价款的，转让方出具受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。   
五、收费标准：   
（一）网络竞价方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的 5 %收取服务费。
（二）协议方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的 1%收取服务费。  
六、交款方式：本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。        

七、声明：  

哈尔滨产权交易所对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。  

保
证
金
设
定

交纳金额

40.0万元   

交纳截止时间

2021年08月31日 16时00分 （具体以到账时间为主）

交纳方式

  网银、电汇、手机银行等方式

处置方法

受让方资格条件

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。  
2、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。
3、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈交所按照原方式、地址联系人送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到。
4、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、意向受让方须自行去标的所在地的不动产登记部门咨询标的更名过户是否存在限制及具体变更过户手续所需的材料。

其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：
一、标的基本情况
本次转让的房产为位于道里区丽江路1343号。总层数4层，本标的位于-1至3层。 本标的有销售许可证，证号为【2016】哈房销售证第0840号；参考建筑面积2694.68平方米。建成年份2013年，用途为商服，权力性质为商品房。标的房产现处于闲置状态。房产、土地面积以有关机构实测为准。
意向受让方应实地查看房产现状。
二、本次资产转让范围以黑龙江同信房地产土地资产评估有限公司出具黑同信资评报字〔2021〕第157号的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
三、本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。
四、本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费，移交前费用由转让方承担，移交后费用由受让方承担。
转让标的房产不动产登记时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。如因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。
五、本项目不接受联合体报名。
六、其他事项详见转让方提交相关文件。 

相关附件

项目联系人

杜女士

联系电话

87153333 1605

企业联系人

马永明

联系电话

13224505981