标的名称

哈尔滨市哈平路集中区温州路、松花路东南侧不动产及设备等资产捆绑转让 

项目编号

[2022]哈产交ZC001 

挂牌价格

8586万元 

公告号

[2022]361 

挂牌公告期

20个工作日 

挂牌起始日期

2022年04月11日

挂牌截止日期

2022年05月09日

标的所在地区

黑龙江省·哈尔滨市·平房区

公告类别

资产 

转让方承诺

本转让方（以下简称我方）拟转让持有标的，并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺：
1、本次转让标的行为是我方真实意思表示，转让的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策并得到相应的批准；
3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。             

转让方名称

哈尔滨经济技术开发区资产经营有限公司

资产评估情况

评估基准日

2021年12月31日 

资产评估值

 8577.8万元

转让底价

8586万元

交易方式

挂牌转让

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。        

自由报价起止时间

从2022年04月11日 09时00分至2022年05月10日 10时00分止。

限时竞价期

从2022年05月10日 10时00分开始。

竞价阶梯

1.0万元或1.0万元整数倍

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

哈尔滨市哈平路集中区温州路、松花路东南侧

建成年月

房产证号

黑（2019）哈尔滨市不动产权第0158068号

目前用途

工业、交通、仓储

附属设施

参考建筑面积（平方米）

38940.0

使用年限

已用年限

总层数

所在层数

土地

坐落位置

哈尔滨市哈平路集中区温州路、松花路东南侧

土地证号

黑（2019）哈尔滨市不动产权第0158068号

参考土地面积 （平方米）

70005.0

用途

工业用地

类型

国有建设用地使用权

使用年限

已用年限

批准文件、内部决策文件

关于《关于对哈尔滨市哈平路集中区温州路、松花路东南侧不动产及设备等资产捆绑进行公开挂牌转让的请示》的批复

股东会决议

批准单位名称

哈尔滨经济技术开发区国有资产监督管理委员会办公室

交
易
条
件

信息公布公告期

20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方。

变更公告条件，重新进行信息披露。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

采取网络竞价方式确定受让方。 

价款支付方式

一次性付款 

与转让相关其他条件

一、交易方式：
（一）信息披露期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议方式成交。  
（二）信息披露期满，如征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。  
二、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产转让合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。  
三、对受让方的要求     
（一）意向受让方须提交相关材料并在保证金缴纳截止时间之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户。  
（二）意向受让方应在竞价结束后 10个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。  
（三）受让方应在《资产转让合同》生效后 5 个工作日内交齐全部交易价款及交易服务费。  
（四）转让成交后，受让方如办理相关权属过户手续，转让方协助办理，受让方办理权属过户过程中所涉及的全部税、费（不包括资产交割过程中，发生的拆除、搬迁、运输等费用）均按照国家政策规定由转让方和受让方各自承担，资产交割过程中，发生的拆除、搬迁、运输等费用均由受让方承担。
四、转让标的交割及交易价款支付  
（一）标的交割由转让方与受让方自行进行交割，标的以现状进行交割，所有标的最终以交割时转让方现场指认为准，移交过程中遇到的问题由转让方负责和受让方协商解决，与哈尔滨产权交易所有限责任公司无关。    
（二）交易价款通过哈尔滨产权交易所有限责任公司账户进行结算。  
受让方按照《资产转让合同》约定支付交易价款后：  
1、若《资产转让合同》中明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所有限责任公司办理交易价款转款手续。
2、若《资产转让合同》中没有明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方需持受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所有限责任公司办理交易价款转款手续。
五、收费标准：  
（一）网络竞价方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的 5 %收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取。
（二）协议方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的 1%收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。
七、声明：
哈尔滨产权交易所有限责任公司对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。   

保
证
金
设
定

交纳金额

8586.0万元   

交纳截止时间

2022年05月10日 09时00分 （具体以到账时间为准）

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式 

处置方法

受让方资格条件及要求

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。 
2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效报名材料。
3、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈尔滨产权交易所有限责任公司如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所有限责任公司（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈尔滨产权交易所有限责任公司），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈尔滨产权交易所有限责任公司按照原约定的方式或联系地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，意向受让方原联系地址为最后有效的送达地址。
4、转让成交后，如哈尔滨产权交易所有限责任公司或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以全额扣除并依法承担相应责任。
5、意向受让方须自行至标的所在地的不动产登记部门咨询标的更名过户是否存在限制及具体变更过户手续所需的材料。哈尔滨产权交易所有限责任公司对此不做任何承诺。

其他需要披露的内容

    本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：
    一、标的基本情况
    本次转让标的以整体转让不拆分（包含房屋建筑物5项、土地使用权1宗、构筑物10项及机器设备等94台（套），具体以《出售明细表》为准）。
   （一）房屋建筑物及土地均位于哈尔滨市哈平路集中区温州路、松花路东南侧，参考建筑面积38940.00平方米，有不动产权证书，证号为黑（2019）哈尔滨市不动产权第0158068号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/其它，用途为工业用地/工业、交通、仓储，共有宗地面积70005.00平方米，国有建设用地使用权截止日为2055年6月15日。上述面积均根据转让方现有的不动产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以有关部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。
    不动产已办理抵押登记，抵押权人同意转让房屋建筑物及其土地，在完成抵押置换手续前，抵押权人不同意解除对不动产的抵押权，且抵押权人在不动产完成抵押置换工作前，对转让价款享有优先受偿权，如在完成本次交易前，不动产已完成抵押置换工作，抵押权人将即时出具相关证明材料，届时可将转让款全额支付给转让方。
    不动产目前处于租赁状态，受让方须继续履行租赁协议，具体租赁情形请见《资产转让合同》。转让方已出具《关于承租方行使优先购买权相关情况的函》明确转让方已告知各承租方在同等条件下可享有优先购买权，如承租方有受让该标的意向并行使优先购买权，须在信息披露期内履行提交受让申请、交纳保证金等相关事项。根据市政府发布疫情减免租金政策期间，承租人存在免租期，在此期间承租人不支付租金，转让方无需将免租期内的租金交付给受让方；非免租期间的租金，转让方则将已收取的租金自交割之日起，将剩余租金支付给受让方。
    在租赁企业承租期内，受让方不得随意拆除、改造、破坏《资产转让合同》附件中的机械设备等资产，从而对租赁企业的正常使用造成影响。如受让方原因对租赁企业造成损失，由受让方负责与租赁企业协商并承担全部责任和经济赔偿。
   （二）机器设备94台（套）均存放于哈尔滨市哈平路集中区温州路、松花路东南侧，具体明细以《出售明细表》为准。成交后，上述设备等资产如需要运输、搬运等工作则由受让方负责，受让方须确保房产基础、房屋顶部支架等设施完整性、安全性，不可破坏存放地墙体、门窗及周边公共环境设施等。受让方应做好施工现场安全保护措施，文明施工，如发生安全、环保等事故，造成财产损失或人员伤害、死亡等问题，由受让方自行承担责任。
    意向受让方须现场踏勘并熟知以下要求：1、意向受让方在进行现场踏勘前，须提前1天联系转让方。2、意向受让方在进行现场踏勘时，可对本次拟转让的全部资产进行查看，但转让方不负责为其进行试运行或提供检测服务。意向受让方在进行现场踏勘时，不得随意破坏踏勘标的，如因意向受让方原因造成踏查标的损坏，需按评估报告中的评估价值给予转让方经济赔偿。3、意向受让方于现场查看时须签署现场查看确认书，报名时提交至哈尔滨产权交易所有限责任公司。
    二、本次资产转让范围以哈尔滨录盛资产评估事务所有限公司出具哈录资评报字（2022）020号的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
    三、本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费，移交前费用由转让方承担，移交后费用由受让方承担。
    转让标的房产过户时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。如因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。
    四、本项目不接受联合体报名。
    五、其他事项详见转让方提交相关文件。 
    六、本项目报名截止时间为挂牌截止日16:00，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名。 
    七、其他未尽事宜，以最终签订的《资产转让合同》为准。 

相关附件

项目联系人

杜女士

联系电话

87153333 1605

企业联系人

高先生

联系电话

15146009479