项目名称

哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司3台锅炉及附属设备整体转让

项目编号

[2022]哈产交SW061

挂牌起始日期

2022-12-14

挂牌截止日期

2022-12-28

转让方申请与承诺

本转让方拟转让持有资产，并委托哈尔滨产权交易所（以下简称哈交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是本转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，获得相应批准。

3、本转让方所提交的资产转让材料及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。

5、本转让方负责对委托公开挂牌转让项目基本条款的解释，并承担相应责任。

6、本次转让资产如涉及权属过户，转让标的竞价结束后，本转让方将配合受让方办理相关权属过户。

7、本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

标的情况

1、本次转让的3台锅炉及附属设备，本次转让标的已切割、拆除，现存放于宣威街3号，具体设备详情见标的目录，标的目录仅供参考。
2、转让底价:1748052.30元，其中标的评估值为1436792.93元，拆除费为311259.37元。
3、转让的标的为3台锅炉及附属设备，部分转让设备存在废旧等情况，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

标的名称

标的1:3台锅炉及附属设备整体转让

转让底价

标的1:1748052.3元（其中标的评估值为1436792.93元，拆除费为311259.37元）

评估情况

评估值

评估值为1436792.93元

拆除费为311259.37元

评估基准日

2022-10-31

评估机构

黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑天信评报字[2022]第088号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次转让的范围以黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司出具的黑天信评报字[2022]第088号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向受让方报名前应充分考虑对标的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运现场及周边路况、环境（包括不限于标的存放地的环境、所在的小区环境、周边路口）有无水电汽源等状况，做好相应的施工措施。
3、意向受让方应在公告期内应至现场仔细、认真勘察，对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵做出客观判断，哈尔滨产权交易所有限责任公司对此不做任何承诺。
4、哈尔滨产权交易所有限责任公司将转让方提供的资料进行了全面如实披露，但并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。公告内容由转让方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，不作为哈尔滨产权交易所有限责任公司对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭证。若实际情况与公告不符或转让方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。      
5、公告展示期内，各意向受让方均可到现场了解标的情况，转让方负责对标的实际情况全面、真实地进行展示，在展示期间所出现的任何问题由转让方负责承担，意向受让方于现场查看时签署现场查看确认书，报名时提交至哈交所。

转让方情况

基本情况

转让方名称：哈尔滨住宅新区供热物业有限责任公司

统一社会信用代码：91230100127055973U

注册地：

法定代表人：赵德新

经济类型：有限责任公司

转让方决策文件

转让行为批准

批准单位名称：哈尔滨投资集团有限责任公司

批准文件及文号：《关于同意供热集团权属企业资产处置的批复》(哈投集发[2022]153号）

交易
条件

信息披露

首次公告不少于10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，不变更公告条件，按照10个工作日为一个周期延长披露，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方（需参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。
2、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。
3、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈交所按照原方式、地址联系人送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
4、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。      

标的交割

1、本次转让标的的移交由转让方负责，移交过程中遇到的问题由转让方负责和受让方协商解决，与哈尔滨产权交易所有限责任公司无关。
2、转让的标的以现状进行交割，所有标的最终以交割时转让方现场指认为准。
3、本次转让标的竞价（报价）结束后受让方负责标的的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等工作并承担相关费用。
4、转让标的竞价（报价）结束后，受让方交纳的交易保证金转为成交价款，如有不足部分受让方须在竞价（报价）结束后3个工作日内交齐全部成交价款。
5、受让方须在项目成交后次日起5个工作日内凭《报价结果通知单》与转让方签订《国有资产转让合同》，并在签订合同后3日内向转让方指定账户交纳 50万元履约保证金，若受让方3日内未交齐全额履约保证金，视为受让方放弃受让方资格，转让方不退还其交易保证金和已缴纳的部分履约保证金。

6、本次转让受让方负责标的的现场管理、拆卸、运输、搬运并承担相关费用，受让方需按转让方要求将所有因锅炉及其附属设备拆除产生的破损地面与墙地面孔洞进行填补或修复，并将所有受影响的设施设备等进行复原，做到工完场清，整个项目需在受让方向转让方交纳完履约保证金后 4日历天之内交割完毕。本项目相关事项全部完成后，转让方退还受让方缴纳的履约保证金。

7、受让方在进场施工前应向转让方提供本次资产转让处置的施工方案，方案经生产技术部门批准后方可施工。

8、本次转让过程中受让方对转让方造成的任何损失，全部由受让方承担。

9、受让方在拆卸、运输等过程中，应遵守转让方各项规章、制度，服从转让方管理，工完场清。

10、受让方严格按照转让标的范围进行处置，对转让标的范围外任何资产造成拆除或损坏等，受让方需按照损失评估予以赔偿。

11、受让方在施工前及施工过程中要进行安全教育，特业人员持证上岗率100%，并严格执行安全操作规程，杜绝施工中发生一切安全事故，一旦发生问题，其相关的任何经济责任、刑事责任及费用全部由受让方负责。

12、本项目应由受让方负责施工，未经转让方允许，不得以任何方式进行转包、分包，受让方违反本约定，违法转包、分包的，转让方不予退还履约保证金。

13、受让方如不能按合同约定工期完工的，每逾期一天按成交价的10%向转让方支付违约金，逾期超过五天，转让方有权单方解除合同，不予退还履约保证金。

14、受让方在施工过程中未达到国家规定的质量标准，转让方不予退还履约保证金，并赔偿由于质量问题给转让方带来的经济损失，同时转让方有权要求受让方进行修缮（不再给付修缮费用）或单方解除合同。

15、受让方负责转让的标的的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等工作时须确保房产基础、房屋顶部支架等设施完整性、安全性，不可破坏存放地墙体、门窗及周边公共环境设施等，如需破坏，由受让方负责恢复原样并承担费用。受让方在负责转让的标的的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等过程中应遵守转让方的各项规章、制度，服从转让方的管理，并按要求的限完成拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等工作。受让方应做好施工现场安全保护措施，文明施工，如发生安全、环保等事故，造成财产损失或人员伤害、死亡等问题，由受让方自行承担责任。
16、其他事项由转让方与受让方签订的《国有资产转让合同》中约定。      

与转让相关

的其他条件

1、转让标的竞价（报价）结束后，受让方不得以转让标的网站公告内标的描述信息为依据要求转让方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
2、最终标的以交割时转让方现场指认为准，交易双方须按《国有资产转让合同》规定的时间交割完毕。
3、受让方负责拆解、拆卸、吊装、运输、搬运等工作时对转让标的的处置过程必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。如发生安全、环保等事故的，由受让方自行承担责任。
4、受让方应当保证，如标的涉及电器、电子设备等内容，受让方在成功受让该标的后将委托具有相关资质的机构遵照国家相关法律法规依法进行处置。                           

交易
须知

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、受让方操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2022-12-15 09:00  至  2022-12-28 16:00  

报名审核

1、意向受让方注册报名：意向受让方应在本项目报名截止日前，登录网站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn)，按照系统提示进行实名会员注册报名账户（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效报名材料（以下材料适用于所有项目，如转让方有特殊要求，以转让方要求为准）：
（1）法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认盖章同意的《国有资产转让合同》样本、其他公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。 具体报名程序可咨询项目联系人。
（2）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认签字同意的《国有资产转让合同》样本等、其它公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。
3、报名审核：意向受让方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端需点击保证金查询后方可竞价。

交易保证金

1、交易保证金：530000.0元/标的
交纳截止时间：2022-12-29 09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：电汇,网银,其他;按竞价系统提示交纳。
2、交易保证金的处置：
  若受让方出现以下任何一种情况则视为违约，受让方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金，违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈交所及转让方的，哈尔滨产权交易所及转让方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让方签订《国有资产转让合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反公告及附件、交易相关文件内容或承诺事项情形的。
3、意向受让方须用本企业（本人）报名账户中填报的银行账户交纳交易保证金，不可他人代缴。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

500元

竞价时间

自由竞价时间：2022年12月15日 09:00 至 2022年12月29日 10:00 止；
限时竞价时间：2022年12月29日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、采用协议方式和网络竞价方式成交，受让方服务费收取比例均为成交额的5%。交易服务费不足500元，则按500元收取。
2、转让标的竞价（报价）结束后，受让方所交纳的交易保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款。
3、受让方应在转让标的竞价（报价）结束后3个工作日内按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费，并携带报名材料原件及本人身份证件原件（受让方为法人的须经办人身份证件原件）至哈交所并签署《动态报价结果通知单》。
4、受让方须在转让标的竞价（报价）结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与转让方签订《国有资产转让合同》，并按约定时间对标的进行交割。
5、意向受让方未成功受让标的的，哈尔滨产权交易所有限责任公司在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：宣威街3号，因疫情原因，公告期内，请提前联系。

展示联系人及电话：于先生，15204671546。

项目联系人及电话：吉女士，0451-87153333转1609。

咨询时间

公告期内工作时间 ，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼6号窗口。

其他