【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区西十四道街48号1层房屋出租项目信息披露
【信息时间：2021-06-04】
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项目名称 |
哈尔滨市道里区西十四道街48号1层房屋出租项目 |
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项目编号 |
ZL20215014 |
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挂牌起始日期 |
2021-06-04 |
挂牌截止日期 |
2021-06-25 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
哈尔滨市道里区西十四道街48号1层房屋出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
权属所有人 |
哈尔滨市行政事业单位资产运营管理中心 |
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坐落位置 |
哈尔滨道里区西十四道街48号 |
建筑面积 |
282.41平方米 |
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层数/所在层数 |
6层/1层 |
房屋租赁保证金 |
一个月房租款 |
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出租期限 |
2年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
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出租用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
无 |
附属设施 |
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出租底价 |
20.33万元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
20.33万元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
2021-03-01 |
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评估机构 |
黑龙江华尔泰房地产土地资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑华尔泰评报字[2021]第037号 |
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核准或备案机构 |
哈尔滨市中央大街管理委员会办公室 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江华尔泰房地产土地资产评估有限公司出具的黑华尔泰评报字[2021]第037号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。 5、出租交付该房屋时，承租方应向出租方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月房租款（房屋租赁保证金以最终成交价换算为月租金为准。）。 6、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定帐户。 7、租赁期间，标的房屋所发生的水、电、气、通信、宽带网络、空调、有线电视等费用由承租方承担。上述费用由承租方自行向相关部门交纳。出租方承担租赁期间的物业费、供热费。 7、出租方同意承租方装饰、装修或者增设附属设施和设备、扩建，因装饰、装修或者增设附属设施和设备、扩建产生的费用、维修费用由承租方负担。装修方案需经出租方书面认可。 8、租赁期间，出租方可以自行或授权第三方机构察看房屋情况，在不干扰承租方正常经营活动的情形下承租方应予以配合。承租方违反相关规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，出租方可函告承租方限期整改，并可向相关管理部门举报。承租方在函告后拒绝整改的，出租方可解除本合同，收回房屋；自行或委托的第三方机构可以代为整改、采取必要措施，以保证房屋使用安全，由此产生的费用、损失，由承租方承担。 9、租赁期间，未事先征得出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租给他人或与他人承租的房屋进行交换。 10、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知的隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所及出租方对此不做任何承诺。 11、意向承租方在取得承租资格后，须自行办理符合其经营行为的相关证照。（提醒意向承租方注意） 12、承租方须具备企业法人资质。 12、其他未尽事宜以双方最终签订的《房屋租赁合同》为准。 哈尔滨产权交易所接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨中央大街建设发展有限公司 统一社会信用代码：91230102MA1BP0JX6X 法定代表人：杨蕊 经济类型：国有独资企业（公司） |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨市道里区人民政府 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告15个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租方，终止公告。 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《房屋租赁合同》规定的时间交割完毕。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
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与出租相关 的其他条件 |
1.承租方应经营具有特色民族文化产品展销、推介旅游文化和风土人情宣传等相关业态，让市民进一步了解和体验民族特色产品，推进少数民族风格鲜明的业态项目落户中央大街。 2.意向承租方需向出租方提供项目设计方案、营业资质和相关文件。 意向承租方须在2021年06月04日9:00至2021年6月25日11:30（工作时间）到出租方指定地点（详询展示联系人及电话）进行材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。） |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2021-06-04 09:00 至 2021-06-25 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 |
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交易保证金 |
交易保证金：1.02万元 交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法： |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2021年06月04日 09:00
至 2021年06月28日 09:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。 交易服务费不足500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。 展示联系人及电话：王先生 18646246409 项目联系人及电话：李先生，0451-87153333转1610 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼 |
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其他 |
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