项目名称

哈尔滨市南岗区西大直街404号一层部分房屋出租

项目编号

ZL20216013

挂牌起始日期

2021-07-14

挂牌截止日期

2021-08-11

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   

标的概况

出租标的名称

哈尔滨市南岗区西大直街404号一层部分房屋出租

标的现状

标的类型

房屋 

权证号

权属所有人

哈药集团医药有限公司 

坐落位置

 哈尔滨市南岗区西大直街404号一层

出租面积

本房屋总建筑面积3274.26平方米，本次出租使用面积291平米， 出租方现场指认为准。

所在层数

1层

风险抵押金

按最终成交价的10%。 

出租期限

三年 

是否设置原承租人优先权

否

评估报告显示现用途

 商业

目前状况

 闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

681500元/年租金 

评估情况

评估 值

681500元/年租金 

账面值

3826230.32元

评估基准日

2021-04-14

评估机构

黑龙江省瑞宸土地房地产评估有限公司

评估报告编号

黑瑞宸估字【2021】第39号

核准或 备案机构

 哈药集团有限公司

标的清单

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江省瑞宸土地房地产评估有限公司出具的黑瑞宸估字【2021】第39号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、 意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出 客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

3、标的现处于闲置状态，出租方将在《 房产租赁合同 》生效后10日内完成房屋交付，履行新承租合同。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《 房产租赁合同 》为准。 

5、成交后承租方须在《 房产租赁合同 》签订时向出租方交纳风险抵押金（ 按最终成交价 的10%交纳 ） 。

6、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
7、承租 方在不改变建筑主体和承重结构的情况下进行装修装饰，并将相关设计方案、结构图纸、相关的电器、水管管线等配图资料报送出租方备案。

8、 在租赁期间内，出租方承担租赁房产的包烧费、物业费和应缴的租赁税。

9、承租 方在租赁期间，对涉及的承租房产的水费、电费、卫生费、清雪费、门前三包费等相关的经营费用由承租方承担。

10、承租 方应负责排污系统的维护、养护和管理，对排污系统要做定期检查和清理，要保持排污系统畅通和卫生。对在租赁期间由于排污系统的原因，影响周围环境并给相邻方造成损失的，由承租方承担一切责任。

11、 在租赁场地内，承租方应保障防火通道的畅通。

12、 在租赁期间，如遇重大自然灾害或不可预见的政府拆迁、征用等形势变迁，而发生的不可抗力等因素，致使租赁合同无法履行，本合同即时解除，出租、承租双方互不追责和补偿，出租方应退还承租方自合同解除之日后的房屋租金及风险抵押金。

13、出租 方在不影响承租方经营的情况下，有权对承租方防火、用电安全进行不定期检查，对存在的安全隐患，出租方有权提出整改意见。

14、其他未尽事宜以双方最终签订的《 房产租赁合同 》为准。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈药集团医药有限公司

委托代理机构： 哈尔滨人民同泰医药连锁有限公司

统一社会信用代码：91230100702964090A

法定代表人：肖强

经济类型：其他

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈药集团股份有限公司

交易
条件

信息披露

本项目首次信息披露从2021年7月14日开始，未征集符合条件的意向承租方，现根据与出租方签署的协议，进行延期公告，公告期不少于10个工作日，从2021年7月14日至2021年7月27日。

信息披露期满，如未征集到意向承租方，不变更公告条件按照10个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。

交易方式

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、 意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨 产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向承租方应在变更 之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易 所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为 意向承租方已经收到。

4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金 将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

报名时间

2021-07-29 09:00  至  2021-08-11 16:00   

报名审核

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）
自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；
法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其他公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。
具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：34075元
交纳截止时间：2021-08-12 09:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：网银、电汇等，按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法：
1、承租方所交纳的保证金在《房产租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳交易服务费或补偿出租方的，哈尔
滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。
（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与出租方签署《房产租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反本公内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间：2021年07月29日 09:00 至 2021年08月12日 10:00 止
限时竞价时间：2021年08月12日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：如采取协议方式成交，承租方按照成交额的1%交纳交易服务费；如采用网络竞价方式确认承租方，承租方按成交额的5%交纳交易服务费。 交易服务费不足500元的，按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款票据与出租方签订《房产租赁合同》，并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：时间详询标的展示联系人，标的物现场。

展示联系人及电话：伊先生 15845006101

项目联系人及电话：李先生，0451-87153333转1610

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼

其他