【租赁交易转让公告】哈尔滨市南岗区西大直街404号2处房产出租项目信息披露
【信息时间:2022-05-06】
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项目名称 |
哈尔滨市南岗区西大直街404号2处房产出租 |
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项目编号 |
ZL202110004 |
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挂牌起始日期 |
2022-05-06 |
挂牌截止日期 |
2022-05-19 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产,并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的一:哈尔滨市南岗区西大直街404号二层 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
哈药集团医药有限公司 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区西大直街404号二层 |
出租参考面积 |
779.58 平方米 |
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所在层数 |
二层 |
风险抵押金 |
5000.00元 |
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出租期限 |
三年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
商服 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的一:400000.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的二:哈尔滨市南岗区西大直街404号三层 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
哈药集团医药有限公司 |
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坐落位置 |
哈尔滨市南岗区西大直街404号三层 |
出租参考面积 |
779.58平方米 |
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所在层数 |
三层 |
风险抵押金 |
5000.00元 |
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出租期限 |
三年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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评估报告现用途 |
商服 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的二:320000.0元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
标的一:400000.0元/年租金 标的二:320000.0元/年租金 |
账面值 |
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评估基准日 |
黑中融估字(2021)第230号估价报告、黑中融估字(2021)第231号估价报告评估基准日均为2021-07-14 |
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评估机构 |
黑龙江中融房地产估价咨询有限公司 |
评估报告编号 |
黑中融估字(2021)第230号、黑中融估字(2021)第231号 |
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核准或备案机构 |
哈药集团有限公司 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的标的以黑龙江中融房地产估价咨询有限公司出具黑中融估字(2021)第230号估价报告、黑中融估字(2021)第231号估价报告为准,虽经有资质的评估机构的评估,但相关资料可能有误,仅供参考。 6、承租方根据经营需要增加电容量、煤气、电梯等设备设施所需费用及手续由承租方负责,出租方给予协助。 7、租赁合同期满后,承租方所增加的电容量、煤气、电梯等配套设备设施无偿交给出租方所有,不得擅自拆除,如擅自拆除应折价赔偿出租方; 10、承租方未经出租方同意擅自转租、擅自改变房屋使用用途的,承租方有随时解除合同的权利,解除合同的通知以快递方式到达承租方租赁营业场所时生效。 11、出租方应当在承租方按《房产租赁合同》约定支付租金和风险抵押金之日起15日内将租赁物交给承租方。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:哈尔滨人民同泰医药连锁有限公司 统一社会信用代码:91230100702964090A 法定代表人:肖强 |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称:哈药集团有限公司 |
交易 |
信息披露 |
首本项目首次信息披露于2022年3月8日起,未征集符合条件的意向承租方,现根据出租方提供的材料,不变更公告条件延期公告,公告期不少于10个工作日。 信息披露期满,如未征集到意向承租方,不变更公告条件,按照10个工作日为一个周期延长信息披露时间,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方(须参与报价),采取协议成交方式;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须按《房产租赁合同》规定的时间交割完毕。 2、出租标的以交割时现状进行交割,所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后,承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2022-05-06 09:00 至 2022-05-19 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(www.hrbggzy.org.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 |
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交易保证金 |
交易保证金:标的一:2万元;标的二:1.6万元。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间:2022年05月06日 09:00 至 2022年05月20日 10:00 止 |
限时竞价周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例:如采取协议方式成交,承租方按照成交额的1%交纳交易服务费;如采用网络竞价方式确认承租方,承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的,按500元收取。 |
联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点:标的物现场,时间详询标的展示联系人,因疫情原因,公告期内请提前与出租方联系。 展示联系人及电话:伊先生,15845006101。 项目联系人及电话:孟女士,0451-87153333转1610。 |
咨询时间 |
公告期内工作时间,节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼。 |
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其他 |
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