招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既（2023）002

招标编号：哈产委采（2023）第0013号

（二）招标人：哈尔滨市香坊区菜艺小区物业管理区域物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江中顺万弘工程项目管理有限公司   

（四）项目名称：哈尔滨市香坊区菜艺小区物业管理服务项目

（五）物业用途：多层住宅、商服。

（六）物业服务等级：参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1号）文件执行，公共区域保洁服务、清冰雪服务、公共部位设施设备服务、日常运行保养维修服务为二级标准，其他未注明的服务内容为二级标准。

（七）招标方式：公开招标

（八）收费标准：多层住宅物业费0.8元/平方米建筑面积，商服物业费0.96元/平方米建筑面积。

（九）踏勘现场：招标人统一组织踏勘现场，踏勘时间及相关要求详见招标文件。

（十）项目概况：

项目地址：东至小六顺街，西至菜艺街，南至六顺街，北至府林里街；共5栋楼29个单元503户，小区总建筑面积38000㎡，绿地面积2159.45㎡，道路3637.19㎡，化粪池4个，污水井38个，雨水井11个，小区居民楼建筑面积33963.34㎡，商服33户，商服建筑面积6652.91㎡；

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

（四）本项目不接受联合体投标；

（五）在物业服务中无弃管现象；

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）获取时间2023年01月31日9时00分至2023年02月06日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至“274641909@qq.com”邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2023年02月21日09时00分。

（二）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2023年02月21日 08 时30分至 09 时00分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦一号门阳光大厅右侧服务台，为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后在市民大厦一楼等候。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2023年02月21日09时00分。

开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼四楼开标室）。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、

哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）、

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）、

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市香坊区菜艺小区物业管理区域物业管理委员会

联系人：林先生

联系电话：13359727749

（二）招标代理机构：黑龙江中顺万弘工程项目管理有限公司 

联系人：王女士

联系电话：0451-51816633

（三）监管部门：香坊区物业供热服务中心

联 系 人：李主任

联系电话：0451-82930161