1.招标条件
哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“2023年中润物业五常铁路小区物业维修改造工程监理项目（四次）”采用公开招标的方式面向全国进行公开招标，欢迎参加。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：2023年中润物业五常铁路小区物业维修改造工程监理项目（四次）
2.2项目编号：哈产委采（2023）第0217号
2.3建设地点：甲方指定的地点为准。
2.4招标控制价：12.48万元（最终结算金额按照施工项目结算审定金额计取）。
2.5监理服务期：180天。
2.6招标范围：本工程从施工准备直至竣工验收完成、质量保修期满为止的全过程监理。主要对施工的质量、安全、建设工期、施工造价等进行监理控制。
2.7质量标准：执行国家及行业标准。
2.8标段划分：本项目不划分标段。
3、资格要求
3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其它组织，具备有效的营业执照（统一社会信用代码证），具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2本次招标要求投标人拟任本项目的总监理工程师必须具有建设部颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人本单位;投标人拟派总监理工程师必须是本企业在职人员，提供投标近6个月任意1个月企业为其缴纳社会保险的有效证明（2022年12月-2023年5月），同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外。
3.3拟派驻本项目的现场监理组织机构组成人员具备岗位证书或培训证书，并满足《关于加强工程监理工作若干意见的通知》（黑建规范〔2018〕1号）有关规定。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；违反前两款规定的，相关投标均无效。
3.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.7招标文件中要求的其它资格审核材料。
3.8投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。投标人企业及其法定代表人、拟委任的总监理工程师近三年均无行贿犯罪行为（依据“中国裁判文书网”（http：//www.court.gov.cn/wenshu.html）查询记录，如有违法违规记录的，不得参与本项目投标。
4.招标文件的获取
4.1拟参加本项目的投标人必须是已注册的哈尔滨市公共资源交易平台采购投标人，未注册的投标人不具有参与招标和成交的资格；
4.2凡有意参加投标者，请于2023年6月7日09:00时至2023年6月12日16:00时(北京时间，下同)，登录哈尔滨市公共资源交易平台，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳采购文件费用后购买采购文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
4.3投标人需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击“我要报名”后，填写报名信息时上传到对应位置。投标人需同时将以上报名材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（可编辑的Word版）一同发送至xhzb82370297@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。请投标人交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
4.4招标文件售价：采购文件每套500元，投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买采购文件并登记备案的投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：潜在投标人在缴纳完标书款后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5.投标文件的递交
投标文件递交起止时间及投标文件递交地点：2023年6月26日8时30分至9时00分，投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内），联系人：王先生，联系电话：0451-82370297。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。
6、开标时间及地点
6.1开标时间为2023年6月26日9时00分。
6.2开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼开标室）。
7.发布公告的媒介
    哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
    哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）
    中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
8.联系方式
采 购 人：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司
地    址：哈尔滨市南岗区民福路63号
联 系 人：赵先生
电    话：18249795057
代理机构：新华招标有限公司
地    址：哈尔滨市南岗区丽顺街7号
联 系 人：王先生
电    话：0451-82370297