本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：

一、标的基本情况

本次转让共2处房产，

标的3：位于哈尔滨市道里区共乐西头道街14号1单元401号。建成年份1994年，共8层，本标的位于4层，建筑面积87.02平方，室内简装，有生活设施。有房屋所有权证，产权证号：哈房权证里字第1401064148号。转让价格62万元。

标的4：本标的哈尔滨市道里区共乐西头道街14号1单元402号，建筑面积 51.70平方米，该住宅楼建成于1994年，共8层，本标的位于4层，室内简装，有生活设施。有房屋所有权证，产权证号：哈房权证里字第1401064137号。转让价格38万元。

二、本次资产转让范围以黑龙江利瑾海纳资产评估有限公司出具的（利瑾海纳【2018 】003、004、005、006号）资产评估报告为准。本次转让标的虽经有资质的评估机构的评估，但相关数据可能有误，仅供参考。房产面积以有关机构实测为准。

三、本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。 

本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费，移交前费用由转让方承担，移交后费用由受让方承担。

   转让标的房产过户时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。

四、意向受让方必须认真了解标的的现状及瑕疵，应到相关管理部门核查其真实情况。本次转让资产以现况进行移交。

1、 受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后并交齐房产全部价款后，可以办理退还保证金手续。

2、 未成交意向受让方保证金在交易完成后次日起9时至

15时到哈尔滨产权交易中心办理保证金退款手续（午休时间除外），交纳的保证金全额无息退还。

3、 若因意向受让方或受让方的原因，出现以下任何一

情况时，其所交纳保证金做为违约金，违约金不予退还：

（1）意向受让方报价后单方撤回报价；

（2）受让方未按约定时限与转让方签署《交易合同》。

1、受让方应具有良好的诚信。

2、受让方必须具有完全民事权力和民事行为能力。

3、受让方应在成交后 20个工作日内与转让方签订《交易合同》。

4、转让成交后，受让方如办理相关权属过户手续，转让方协助办理并提供材料，受让方办理权属过户过程中所涉及的任何税、费均由受让方承担。

一、交易方式： 

如在公告期内征集到两家及以上（含两家）符合要求的意向受让方，采用增价的网络竞价方式确定受让方。

网络报价时间：

1、自由报价期：从2018 年12 月18 日9时至 2019 年12月12日9时止。

2、限时竞价期：从2019 年12月12日9时开始。

二、保证金：

公告期内，意向受让方须按照本公告要求时间向哈尔滨产权交易中心交纳保证金并提交相关材料。在规定时间内，保证金未到达哈尔滨产权交易中心指定账户的、到达账户未办理相关手续或不符合公告要求的意向受让方，不具备报价资格。

三、转让标的交割及交易价款支付

（一）标的交割由转让方负责与受让方进行交割。

（二）交易价款结算按《交易合同》约定由受让方通过哈尔滨产权交易中心账户进行结算。

1、受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后，转让方与受让方在《交易合同》中约定向转让方转款的，转让方持《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心办理交易价款转款手续。

2、受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后，转让方与受让方在《交易合同》中没有约定向转让方转款的，转让方持受让方签署同意的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心办理交易价款转款手续。

四、收费标准：

采取协议方式成交，按黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准收取交易服务费（转让方应承担的费用由受让方承担）。采用网络竞价方式确认受让方，按成交额的 5 %比例向受让方收取交易服务费。

五、交款方式：

本次转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式，哈尔滨产权交易中心不收取现金，意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续，交款人名称须与意向受让方名称一致。

账户：哈尔滨产权交易中心

账号：451902151110604

开户行：招商银行哈尔滨开发区支行

六、声明：

哈尔滨产权交易中心对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。  

1、须提供材料清单

2、受让委托协议书

3、登记表