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哈尔滨市南岗区王岗大街哈西棚改易地安置项目01-03、01-04地块9套商服存量资产
日期:2019-12-17  人气指数:719
项目编号 sw201912005  公告号 201912009  公告类别 房产、土地 
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的,并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺:
1、本次转让标的行为是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
转让方名称 哈尔滨哈西老工业区改造建设投资有限责任公司 
标的名称 哈尔滨市南岗区王岗大街哈西棚改易地安置项目01-03、01-04地块9套商服存量资产 
资产评估情况 评估基准目  
资产评估值 万元 
转让底价 5736.86万元 
交易方式 挂牌转让 
挂牌日期 2019-12-17 
挂牌截止日期 2020-04-08 
  房屋建筑物
坐落位置 建成年月 房产证号 目前用途 附属设施 建筑面积(平方米) 使用年限 已用年限 总层数 所在层数
                   
批准文件、内部决策文件 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司哈城投发【2019】36号《关于同意哈西投资公司9套商服挂牌出让事宜的批复》 
批准单位名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 



信息公布公告期 不少于20个工作日 
信息发布期满后,
如未征集到意向受让方
不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期延长, 直至征集到意向受让方.  
信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式。 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件

一、交易方式: 如在信息披露期满征集到一个符合要求的意向受让方,经转让方确认为受让方后,可以采取协议方式成交。如在公告期内征集到两家及以上(含两家)符合要求的意向受让方,采用增价的网络竞价方式确定受让方。网络报价时间:

1、自由报价期:从2019年12月17日9时至2020 年4月9日9时止。

2、限时竞价期:从2020年4月9日9时开始。

二、保证金:公告期内,意向受让方须按照本公告要求时间向哈尔滨产权交易所交纳保证金并提交相关材料。在规定时间内,保证金未到达哈尔滨产权交易所指定账户的、到达账户未办理相关手续或不符合公告要求的意向受让方,不具备报价资格。

三、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后,即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件,已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵,愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,即可视为违约和欺诈行为,转让方有权扣除其递交的全部交易保证金,并将转让标的重新挂牌,由受让方承担相关的全部经济责任与风险。

四、对受让方的要求

1、意向受让方在交纳保证金并提交相关材料后需现场报价一次。

2、意向受让方应在受让资格确认或经过竞价成为最高报价者后3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》。

3、受让方应在《实物资产交易合同》生效后5个工作日内交齐全部成交价款及交易服务费。

4、转让成交后,受让方如办理相关权属过户手续,转让方协助办理并提供材料,受让方办理权属过户过程中所涉及的全部税、费均按照国家政策由转让方和受让方各自承担。

5、受让方应继续履行标的原租赁协议,保障原承租方的合法权益。

五、转让标的交割及交易价款支付

(一)标的交割由转让方负责与受让方进行交割。

(二)交易价款结算按《实物资产交易合同》约定由受让方通过哈尔滨产权交易所账户进行结算。

受让方按照《实物资产交易合同》约定支付交易价款后:

1、在《实物资产交易合同》中约定向转让方支付交易价款的,转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。

2、在《实物资产交易合同》中没有约定向转让方支付交易价款的,转让方出具受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。

 六、收费标准:

1、如采取协议方式成交,受让方按成交额的0.8%比例交纳交易服务费;

2、如采用网络竞价方式确认受让方,受让方按成交额的3%交纳交易服务费。

六、交款方式:本次交易款项采用转账(网银、电汇等)方式。意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续,交款人名称须与意向受让方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易所

账号:18010000001391152

开户行:哈尔滨银行市民大厦支行

大额行号:31326103909

七、声明:

哈尔滨产权交易所对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明,不作为对标的品质和数量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

 




交纳金额 1500万元 
交纳截止时间 2020-04-07 
交纳方式 网银、电汇 
处置方法

1、受让方所交纳的保证金在《实物资产交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。

2、未成交意向受让方保证金在交易完成后次日起办理保证金退款手续,交纳的保证金全额无息退还。

3、若因意向受让方或受让方的原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,转让方有权将该意向受让方或受让方交纳保证金的100%扣除,作为对相关方的补偿(扣除交易手续费后剩余部分作为对转让方的补偿),不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉。

(1)意向受让方报价后单方违约的;

(2)受让方未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》;

(3)受让方不按《实物资产交易合同》约定履行支付成交价款及交易服务费的;

(4)其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

 
受让方资格条件

1、受让方应具有良好的诚信和资金支付能力。

2、受让方必须具有完全民事权力和民事行为能力。

 
其他需要披露的内容

一、标的情况

1、本次转让标的为位于哈尔滨市南岗区王岗大街哈西棚改易地安置项目01-03、01-04地块(门牌号为785、787、789、801、803、805、807、807-1、809号)9处商服存量资产,9套商服作为一个标的,整体进行挂牌转让,总建筑面积约3961.34平方米。标的为转让方自行开发的房产,未办理不动产登记。建成年份2016-2017年,所在楼层为1-2层,结构为钢混,土地使用年限40年,已使用9年。

2、标的目前处于租赁状态,租期等信息详见(附件1——《挂牌转让标的租赁明细表》),受让方与转让方签订《实物资产交易合同》生效,受让方须继续履行原租赁协议,原租赁协议中的出租方由转让方变更为受让方,承租人、租期、租期内租金等条款按原租赁协议执行,变更后的租赁协议经转让方、受让方、原承租人签字盖章后,三方各留存一份。

3、原租赁协议租期内的年租金按原租赁协议条款执行,原租赁协议租期到期后,年租金由受让方与原承租人协商确定。

4、受让方与转让方签订《实物资产交易合同》之日,转让方向原承租人发出书面通知,告知其所租赁房屋已进行资产处置,并告知其原租赁协议中的出租方将由转让方变更为受让方,变更后的租赁协议经转让方、受让方、原承租人签字盖章后继续履行。

5、受让方取得受让资格后,转让方与受让方签订《实物资产交易合同》,并在受让方交齐全部转让价款及交易手续费后,持哈尔滨产权交易中心出具的交易凭证,与转让方签订《哈尔滨市商品房买卖合同书》,转让方协助受让方办理不动产登记手续,期间所涉及的税、费按照国家政策由转让方和受让方各自承担。

6、以《实物资产交易合同》生效日为基准日,此日(含此日)至原租赁合同到期日止,此期间原承租人已缴纳的租金(以下称剩余租金)及履约金,由转让方划转至受让方指定银行账户。

7、租赁标的2019.10月-2020.4月供暖期供热费及2020年度物业费因已计入租金,以《实物资产交易合同》生效日为移交基准日,此日之前的供热费、物业费由转让方承担,此日(含)之后的供热费、物业费由受让方承担,由转让方代缴,并在上述剩余租金中扣除。本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费,往年拖欠的供热费、物业费由转让方承担,水、电、煤气等费用由房屋承租人承担,移交后的供热费、物业费受让方承担。

二、本次资产转让范围以黑龙江天信资产评估有限公司出具的(黑天信评报字【2019】第130 号)资产评估报告为准。

三、本次转让标的资产无债权债务纠纷,未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。

四、其他事项详见转让方提交到哈尔滨产权交易所备查的《资产评估报告》等相关文件。

 
相关附件

附件: 

 1、《挂牌转让标的租赁明细表》

2、《挂牌转让标的情况表》

3、《哈尔滨市商品房买卖合同书》

4、《实物资产交易合同》

5、受让委托协议

6、产权受让申请书

 
联系人 王先生  电话 0451-84642034、84642117 
企业联系人 朱先生   企业联系电话 0451-51871926 
报名地址 哈尔滨市南岗区181号市民大厦六楼1501室
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