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哈尔滨卫星实业公司下属卫星混凝土建筑构件厂部分资产转让(土地、房产及构筑物)项目
日期:2020-03-20  人气指数:467
项目编号 sw202003001  公告号 202003002  公告类别 房产、土地 
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的,并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺:
1、本次转让标的行为是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
转让方名称 哈尔滨卫星实业公司 
标的名称 哈尔滨卫星实业公司下属卫星混凝土建筑构件厂部分资产转让(土地、房产及构筑物)项目 
资产评估情况 评估基准目 2020年02月03日 
资产评估值 1226.99万元 
转让底价 1866.7506万元 
交易方式 网络竞价 
挂牌日期 2020-03-20 
挂牌截止日期 2020-04-02 
  房屋建筑物
坐落位置 建成年月 房产证号 目前用途 附属设施 建筑面积(平方米) 使用年限 已用年限 总层数 所在层数
                   
批准文件、内部决策文件 中共道外区团结镇委员会 《关于卫星实业公司挂牌出售土地及地上附着物的批复》(哈外团【2020】4号) 
批准单位名称 中共道外区团结镇委员会 



信息公布公告期 2020年3月20日-2020年4月2日 
信息发布期满后,
如未征集到意向受让方
变更公告条件,重新公告。 
信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价 
价款支付方式 一次性支付 
与转让相关其他条件  




交纳金额 1866.7506万元 
交纳截止时间 2020年4月2日 
交纳方式 一次性支付 
处置方法

受让方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与转让方签订《转让合同》,标的移交由转让方负责,移交中所遇到的问题由转让方和受让方协商解决。

 
受让方资格条件

1、哈尔滨市卫星混凝土建筑构件厂为哈尔滨卫星实业公司(以下简称该公司)下属公司,哈尔滨卫星混凝土建筑构件厂已经出具了情况说明,由该公司代为行使转让标的的处置权,由该公司全权负责签署交易过程中的全部文件,同时,该公司已经完全履行了合法的内部审批程序,涉及到的权益人对此次转让无异议,更名过程中出现的风险及瑕疵及相关法律问题由该公司负责。

该公司承诺,转让标的物权属清晰,该公司有权处置转让标的物,如发生相关法律风险及纠纷均由该公司承担。

2、此次转让的土地为该公司下属哈尔滨市卫星混凝土建筑构件厂整体土地的一部分,交易后涉及土地证的分割问题,在房屋产权过户及土地分割的过程中,该公司承诺积极配合提供各项分割及过户所需手续,但不保证能够完成权属变更及土地分割,请竞买人竞买前认真到有关部门了解标的的实际情况及瑕疵,报名成功即视为接受可能存在无法更名等情况。如无法完成房屋更名及土地分割,买受人不得向该公司主张退还价款,同时,该公司不承担任何赔偿责任。

3、本次转让的土地及房屋现有承租人正在使用,且租期未满,租金为每年100万元/年,租赁期截止到2031年10月31日。受让成功后,受让方必须履行与原承租人签订的租赁合同(包括各项权利义务、拆迁补偿等全部条款),现承租人投资新建固定建筑物及配属设施合同到期归出租人所有,合同未到期按使用年限由甲乙双方共同分配,受让方受让成功后如提前终止租赁合同,需按照原承租人投资新建的固定建筑物及配属设施实际投资比例给予补偿。

4、本次转让的土地证载面积约为64503.5㎡,转让面积约为23600.47㎡,本次转让房产及构筑物约16402.07㎡,其中钢结构厂房、砖混结构厂房及混合结构办公楼12292.06㎡(1509.02㎡为有证房屋,无证彩钢房约10783.04㎡),构筑物主要为简易钢结构棚厦约4110.01㎡,其中涉及集资房产,已经集资人全部同意转让。本次转让涉及到的构筑物的建设情况不明,存在被政府及相关执法单位拆除的风险,请竞买人竞买前认真调查了解,如竞买成功后,被政府相关部门拆除,该公司不承担任何赔偿及损失补偿责任,全部由买受人自行承担。

5、过户和分割以及交易过程中产生的任何税、费、款项等全部费用均由受让方承担,包括转让方需支付的费用及税款,本次转让标的不涉及水费、电费、煤气费、物业费、取暖费,如涉及欠费,由受让方自行承担。本次转让土地为国有工业划拨土地,涉及到土地出让金的问题,由受让方自行承担(包括需转让方支付的部分)。

6、转让底价:壹仟捌佰陆拾陆万柒仟伍佰零陆元整(18,667,506元);竞价阶梯:10万元,保证金:18,667,506元;成交价款一次性交付,最终成交价格不因实际面积与公告介绍面积的差异而更改,竞买人报名前需实地查验,一旦报名,视为接受及认可实际面积。

7、意向受让人报名前需实地查验,认可标的物的面积及现状(包括瑕疵)及对交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,到相关部门查验核实权属问题,产权是否清晰,受让方一旦受让成功,即代表认可以上全部内容,不得以以上理由向转让方和哈尔滨产权交易所主张任何赔偿和损失,成交后出现异议转让方不予负责。

8、现承租人具有优先购买权。

 
其他需要披露的内容

四、本次资产转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向受让方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向受让方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所账号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

五、保证金 

意向受让方必须在2020年4月2日16时前将保证金存入哈尔滨产权交易所指定账户,并在2020年4月2日16时前到哈尔滨产权交易所(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式及服务费                                

如在公告期内征集到一个符合要求的意向受让方,采取协议方式成交。如协议成交,按最终成交总价款的0.8%向受让方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向受让方,采用网络竞价方式,则按照(交易服务费=底价部分*0.8%+增值部分*3%)向受让人收取交易服务费。  

七、报价时间:

自由报价时间:2020年3月20日9时至2020年4月3日9时

限时竞价时间:2020年4月3日9时起。 

八、成交价款及退返保证金

1、未成交的意向受让方须在2020年4月10日(午休11:30――13:30除外)前到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

 2、成交后,受让人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。受让方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

 
相关附件

 
联系人 王先生  电话 15945162675 
企业联系人 吴女士  企业联系电话 13039999303 
报名地址 哈尔滨市南岗区181号市民大厦六楼1501室
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主办单位:哈尔滨公共资源交易中心 黑ICP备05001041号
办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
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