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广东省珠海市香洲区翠香路239号房产转让(发配电房除外)(第一次延期公告)
日期:2020-04-28  人气指数:976
项目编号 sw202004005  公告号 202004015  公告类别 房产、土地 
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的,并委托交易机构公开披露标的转让信息和组织交易活动。
依照公开、公平、公正、诚信的原则本转让方作如下承诺:
1、本次转让标的行为是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《转让公告》及提供材料内容真实、完整、准确,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
 
转让方名称 哈尔滨市离退休干部综合服务中心 
标的名称 广东省珠海市香洲区翠香路239号房产转让(发配电房除外)(第一次延期公告) 
资产评估情况 评估基准目 2019年 12 月 31 日 
资产评估值 1790.26万元 
转让底价 1790.3万元 
交易方式 网络竞价 
挂牌日期 2020-04-28 
挂牌截止日期 2020-07-2 
  房屋建筑物
坐落位置 建成年月 房产证号 目前用途 附属设施 建筑面积(平方米) 使用年限 已用年限 总层数 所在层数
                   
批准文件、内部决策文件 《哈尔滨市财政局关于委托处置市委老干部局离退休干部综合服务中心珠海房产的通知》 
批准单位名称 哈尔滨市财政局 



信息公布公告期 30个工作日 
信息发布期满后,
如未征集到意向受让方
未征集到意向受让方时,按10个工作日为周期延期信息披露,根据征集到的意向受让方采取网络竞价或协议转让方式完成资产交易。 
信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式。  
价款支付方式 一次性付款  
与转让相关其他条件

一、交易方式: 

1、如征集到两个及以上(含两个)符合条件的意向受让方,采用增价的网络竞价方式成交。

2、如未征集到意向受让方或征集到一个意向受让方时不变更公告条件,按照 10个工作日为一个周期延长信息披露时间,第1个延期公告信息披露期满,征集到2个或2个以上意向受让方时采用网络竞价方式完成交易,未征集到意向受让方或征集到一个意向受让方时,须进行第二次延期公告;第二次延期公告信息披露期满,征集到2个或2个以上意向受让方时采用网络竞价方式完成交易,只征集到1个意向受让方时,经转让方确认为受让方后,可以通过协议转让方式完成资产交易。

3、网络报价时间:

①、自由报价期:从2020年4月28日9时至 2020年7月3日9时止。

②、限时竞价期:从2020 年7月3日9时开始。

网络竞价增价幅度为1万元。

二、保证金:

公告期内,意向受让方须按照本公告要求时间向哈尔滨产权交易所指定帐户交纳保证金并提交相关材料。在规定时间内,保证金未到达哈尔滨产权交易所指定账户的、到达账户未办理相关手续或不符合公告要求的意向受让方,不具备报价资格。

三、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后,即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件,已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵,愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的,即可视为违约和欺诈行为,转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金,并将转让标的重新挂牌,由受让方承担相关的全部经济责任与风险。

四、对受让方的要求

1、意向受让方在交纳保证金并提交相关材料后需现场报价一次。

2、意向受让方应在受让资格确认或经过竞价成为最高报价者后10个工作日内与转让方签订《交易合同》。

3、受让方应在《交易合同》生效后5个工作日内交齐全部成交价款及交易服务费。

4、转让成交后,受让方如办理相关权属过户手续,转让方协助办理并提供材料,受让方办理权属过户过程中所涉及的任何税、费均由受让方承担,包括应由转让方承担的税、费也由受让方承担。

五、转让标的交割及交易价款支付

(一)标的交割由转让方负责与受让方进行交割。

(二)交易价款结算按《交易合同》约定由受让方通过哈尔滨产权交易所账户进行结算。

受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后:

1、在《交易合同》中约定向转让方支付交易价款的,转让方持《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。

2、在《交易合同》中没有约定转让方支付交易价款的,转让方持受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易所办理交易价款转款手续。

 

六、收费标准:

1、如采用网络竞价方式确认受让方,受让方按成交额的5%交纳交易服务费。

2、如采取协议方式成交,受让方按照成交额的0.8%交纳交易服务费。

七、交款方式:

本次转让保证金及转让价款交款方式采用转账(网银、电汇等)方式,意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续,交款人名称须与意向受让方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易所

账号:18010000001391152

开户行:哈尔滨银行市民大厦支行

大额行号:313261039092

八、声明:

哈尔滨产权交易所对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明,不作为对标的品质和数量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。 

 




交纳金额 180万元 
交纳截止时间 2020年7 月1日 
交纳方式 转账  
处置方法

1、受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。

2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后次日起将全额无息退还。

3、意向受让方或受让方出现以下任何一种情况则视为违约,转让方有权将该意向受让方或受让方交纳保证金的100%扣除,作为转让方和交易机构的补偿,不足以补偿转让方的,转让方可按实际损失继续追诉。

(1)意向受让方报价后单方违约的;

(2)受让方未按约定时限与转让方签署《交易合同》;

(3)受让方不按《交易合同》约定履行支付成交价

款及交易服务费的;

(4)其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

 
受让方资格条件

1、受让方应具有良好的诚信和资金支付能力。

2、受让方必须具有完全民事权力和民事行为能力。

 
其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情况及瑕疵说明:

一、标的基本情况

本次转让的房产为位于珠海市香洲区翠香路239号房产(发配电房除外),用途为商务金融用地,住宿餐饮用地/其他,使用期限为商务金融用地及住宿餐饮用地均为1998年08月26日起至2039年02月18日止。总层数6层,参考建筑面积1368.39平方米,其中:1-5层参考建筑面积1072.76平方米,有不动产证书,证号为粤(2017)珠海市不动产权第0080723号;自建房产参考建筑面积295.63平方米(按照规划施工许可证标注面积),包括六层房产及门厅和电梯间,该自建部分规划施工等均有合法手续,但尚未取得产权文件。标的房产现处于闲置状态。

标的房产内部包括电梯1部,在本次转让范围内。

不动产权证书记载的权利人为哈尔滨市老干部活动中心,因机构改革,现已更名为哈尔滨市离退休干部综合服务中心,但不动产权证书尚未更名。

  

二、本次资产转让范围以黑龙江利瑾海纳资产评估有限公司出具的黑利瑾海纳评报字[2020] 第005号资产评估报告为准。本次转让的标的虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考。房产、土地面积以有关机构实测为准。

三、本次转让标的资产无债权债务纠纷,未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。 

本次转让标的房产不欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用。如有欠费,移交前费用由转让方承担,移交后费用由受让方承担。

转让标的房产位于珠海,且房产现产权人因机构改革名称发生变更,提醒受让方自行了解当地房产交易更名过户相关政策

四、其他事项详见转让方提交到哈尔滨产权交易所备查的《资产评估报告》等相关文件。

 
相关附件

1、交易合同样本

2、受让方须提供材料清单

3、受让申请书

4、受让委托协议书

 

 

 
联系人 马女士  电话 0451-87153333-1516 、 1605 13945663586 
企业联系人 王女士  企业联系电话 13766865616 
报名地址 哈尔滨市南岗区181号市民大厦六楼1501室
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