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哈尔滨城投资产经营管理有限公司60%股权
日期:2018-11-20  人气指数:2205
标的名称 哈尔滨城投资产经营管理有限公司60%股权 
项目编号 gq201811008  挂牌价格 1217.4万元万元 
公告号 201811022  挂牌公告期 20个工作日  
挂牌起始日期 2018-11-20  挂牌期满日期 2019-09-17 
标的所在地区 哈尔滨市  公告类别 股权 
一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产(股)权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《产(股)权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 哈尔滨城投资产经营管理有限公司 
注册地(住所) 哈尔滨市松北区创新三路67号16#楼B404室 
法定代表人 宣洪飞 
成立时间 2011年02月21日 
注册资本(万元) 2000 
公司类别(经济性质) 有限责任公司(法人独资) 
统一社会信用代码 91230100565432513D(1-1) 
经营范围 资产经营管理,房屋租赁,物业管理,房屋经纪,停车服务。 
职工人数
是否含有国有划拨土地 否 
标的企业
股权结构
标的企业原权东是否
放弃行使优先购买权
是 
序号 前十位股东名称 持股比例
哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 100 
主要财务
指标
(万元)
以下数据出自企业年度审计报告
2017年度 营业收入 营业利润 净利润
115.09  -195.74  -195.81 
资产总计 负债总计 所有者权益
3316.70  2099.89  1216.81 
审计机构 黑龙江正方会计师事务所有限责任公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2018年8月  269.63  120.40  120.49 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报   1981.85  151.04  1830.81 
资产评估
情况
(万元)
评估机构 黑龙江方正资产评估有限公司 
核准(备案)机构 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
核准(备案)日期 2018年10月8日 
评估基准日 2018年5月30日 
项目 账面价值 评估价值
资产总计(万元) 2051.06   
负债总计(万元) 167.15   
净资产(万元) 1883.91   
转让标的对应评估值 1217.40万元 
评估基准日审计机构 黑龙江正方会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 黑龙江新时达律师事务所 
内部审议情况 董事会决议 
重要信息
披露
其他披露内容  
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
注册地(住所) 哈尔滨市道里区建国街309号 
法定代表人 张振国 
注册资本(万元) 500000 
公司类型(经济性质) 有限责任公司(国有独资) 
组织机构代码 912301007563442845 
持有产(股)权比例 100 
拟转让产(股)权比例 60 
产权转让行为批准情况 国资监管机构 哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会 
所属集团或主管部门名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
组织机构代码  
批准单位名称 哈尔滨市城市建设投资集团有限公司 
决议类型 董事会决议 
四、交易条件与受让方资格条件及要求
交易条件 挂牌价格(万元) 1217.4 
价款支付方式  
与转让相关其他条件

说明:

一、标的企业基本情况:

(一)沿革情况

公司于2011年02月21日成立,是由哈尔滨市城市建设投资集团有限公司(以下称城投集团)出资的国有独资企业。注册资本2000万元,实缴资本2000万元,法定代表人宣洪飞。原登记地址哈尔滨市道外区红河一街区4栋,2017年7月变更为哈尔滨市松北区创新三路67号。

(二)经营范围

2016年6月,将经营范围变更为资产经营管理,房屋租赁、物业管理、房屋经纪、停车服务。公司现主营业务主要为城投集团公司所有的房产租赁管理,拆迁剩余物资处置等。

(三)本次股权转让不涉及标的公司原职工安置,混改后公司留用全部职工,继续履行与职工签订的劳动合同。

(四)公司治理结构:董事会由5人组成,其中 ,城投集团委派2名董事,1人出任董事长,1人出任董事;投资者委派3名董事。董事会实行一人一票制,表决事项须4票得以通过。

公司监事 1人,由城投集团委派。

公司经理由投资者推荐委派,担任法定代表人。

公司副经理、财务负责人由城投集团推荐,出纳由投资方推荐。

二、本次股权转让范围以黑龙江正方资产评估有限公司 出具的(黑正评字【2018】50号)资产评估报告为准。采用收益法标的公司评估价值为2029万元。

 

三、意向受让方必须认真了解转让股权的现状及瑕疵,应到相关管理部门核查其真实情况。意向受让方报价后即表明接受标的一切现状(包括瑕疵)。意向受让方受让成功后与转让方以现状交接;意向受让方如未了解转让标的现状、瑕疵及核实档案而参加报价,由此造成的一切后果和经济损失由意向受让方自行承担。

 

四、保证金:公告期内,意向受让方须按照本公告要求时间向哈尔滨产权交易中心交纳保证金提交相关材料并当场报价一次。受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。未成交意向受让方保证金在交易完成后次日9时至15时到哈尔滨产权交易中心办理保证金退款手续(午休时间除外),交纳的保证金全额无息退还。

五、交易方式: 如在信息披露期满征集到一个符合要求的意向受让方,经转让方同意可以采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个及以上(含两个)符合要求的意向受让方,采用增价的网络竞价方式确定受让方。网络报价时间:

1、自由报价期:从2018 年 11月 20日9时至 2019年 9月18日9时止。

2、限时竞价期:从2019年9月18日9时开始。 

六、签订《交易合同》

受让方应在成交后与转让方签订《交易合同》。

七、转让标的交割及交易价款支付

(一)标的交割由转让方负责与受让方进行交割。

(二)交易价款结算按《交易合同》约定由受让方通过哈尔滨产权交易中心账户进行结算。受让方可一次性支付交易价款或分期付款,采用分期付款方式的,首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付;其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。

1、受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后,转让方与受让方在《交易合同》中约定向转让方转款的,转让方持《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心办理交易价款转款手续。

2、受让方按照《交易合同》约定支付交易价款后,转让方与受让方在《交易合同》中没有约定向转让方转款的,转让方持受让方签署同意的《转款函》、资金结算票据到哈尔滨产权交易中心办理交易价款转款手续。

八、收费标准:采取协议方式成交,按黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准收取交易服费; 采用网络竞价方式确认受让方,按成交额的5%比例向受让方收取交易服务费。

九、交款方式:本次转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向受让方办理登记手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向受让方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易中心

账号:451902151110604

开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

十、 若因意向受让方报价后单方撤回报价时,其所交纳保证金做为违约金,违约金不予退还。

 
受让方资格条件

1、受让方为非国有法人企业。

2、受让方应承担标的企业受让股权比例的债权、债务。

3、签订《交易合同》后,交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

 
保证金设定 是否交纳保证金 是 
交纳金额 130万元 
交纳方式 转账 
交纳截止时间 2019-09-16
处置方法
五、挂牌信息
挂牌公告期(信息公布期) 20个工作日  
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 不变更公告条件,按照10个工作日为一个周期延长信息披露时间,直至征集到意向受让方。 
交易方式 挂牌转让 
权重报价,招投标或动态报价
实施方案主要内容
 
相关附件

1、须提供材料清单

2、受让委托协议书

3、登记表

 
联系人 马女士  电话 0451-87153333-1605 
企业联系人 王女士  企业联系电话 13204503335 
报名地址 哈尔滨市南岗区181号市民大厦六楼1501室
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