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哈尔滨道里区建国北四道街8号的一处房产。3年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201902005 
所 在 地:道里区  价  格:2.2万元 
发布日期:2019-07-02  截止日期:2019-07-19 
展示时间:2019-07-02 人气指数:432
自由竞价:2019-07-02 限时竞价:2019-07-22
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:王先生13766821890
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

    本次出租标的为位于哈尔滨市道里区建国北四道街8号一处房产(建筑面积108平方米),租期3年,首年租金2.2万元;本次出租标的房产处于闲置状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨市道里区财政局【2018】024号批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江桓泰资产评估有限公司所出具的桓泰报字[2018]第086号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

本次出租标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。

     三、对承租方相关要求:

    1、承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用房产进行违法活动。

2、出租方需收取承租方履约保证金2000元(履约保证金不计利息)。

3、租赁期内,承租方经营所发生的水费、电费、电话费、宽带费和卫生费以及工商、税务及其它政府相关部门对其收取的税费等由承租方承担,租赁期内,房产热费和物业费由出租方承担。

4、承租方在租用房产期间负责自身和房产及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

5、承租方在租用房产期间,要保持房产及其设施完整、完好,及时对它们进行保养维护、维修,并承担费用。承租方不得擅自将房产整体或部分转租、转借,不得采取与他人合作等形式使用房产,不得改变房产的房屋结构、不得改变房产使用用途,不得对房产进行改造。

6、承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

7、租赁期内,政府依法对房产及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从房产中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

8、租赁合同期满或解除、终止后,承租方应保证其装饰、装修符合正常经营使用状态,保证房产及其设施处于正常使用状态。房产的室内外与房产符合一体的装饰、装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

    四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行。

    五、保证金

    意向承租方必须在2019年07月19日16时前将保证金1万元,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年07月19日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

    如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年07月02日9时至2019年07月22日9时

    限时竞价时间:2019年07月22日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年07月23日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  

说明
 
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