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哈尔滨市南岗区兴农大街哈西骏赫城CP-2栋商业楼。5年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201903007 
所 在 地:南岗区  价  格:261.02万元 
发布日期:2019-08-06  截止日期:2019-08-23 
展示时间:2019-08-06 人气指数:872
自由竞价:2019-08-06 限时竞价:2019-08-26
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:朱先生 51871926
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1502室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于哈尔滨市南岗区兴农大街哈西骏赫城CP-2栋商业楼(-1-4层房产),该房产尚未办理房屋所有权证,不具备燃气设备,门窗配置为塑钢窗及氟碳大门,上下水、取暖及电照设备齐全。配有直梯4部,扶梯1部。(参考建筑面积5634.06平方米)首年租金261.02万元;保证金10万元。

一、本次出租标的根据哈尔滨西部地区开发建设集团有限责任公司的决议进场面向社会公开招租,范围以中联资产评估集团黑龙江华通有限公司出具的中联黑评报字【2019】第019号为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

    本次出租标的租期为5年,年租金每3年评估一次,租金每年结算,重新评估的年租金以不低于本次公开招租的年租金底价为准具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

     三、对承租方相关要求:

      1、本出租项目成交后,承租方须在5个工作日内将成交价款及服务费交到哈尔滨产权中心指定账户,出租方与承租方在5个工作日内签订《房屋租赁合同》。

    2、承租方承租后可将标的用于经营或办公。

3、签订《房屋租赁合同》时,承租方向出租方收取合同履约金10000元/标的,待合同到期后无违约由出租方无息返还。

4、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

5、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

6、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产5年租赁权的受让,应认真阅读并知晓其内容,参加报名即视同确认该合同。成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

7、承租方承租后不可进行转租、转借。房产租赁期间的水、电、有线电视、电话费、门前三包、环卫等费用(包括因延期交纳该款项所产生的滞纳金等)有承租方承担。供热费、物业费、由租赁产生的房产税由出租方承担。

四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易中心

账 号:451902151110604

开户行:招商银行哈尔滨开发区支行。

    五、保证金

    意向承租方必须在2019年08月23日16时前将保证金壹拾万元/标的,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年08月23日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1502室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

    如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年08月06日9时至2019年08月26日9时

    限时竞价时间:2019年08月26日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年08月27日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  

说明
 
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办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
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