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哈尔滨市香坊区4处房产,3年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201906002 
所 在 地:香坊区  价  格:万元 
发布日期:2019-07-02  截止日期:2019-07-19 
展示时间:2019-07-02 人气指数:294
自由竞价:2019-07-02 限时竞价:2019-07-22
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:陈女士 87991145
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

一、本次出租的房产:标的2哈尔滨市香坊区珠江香城物业楼一楼,使用面积为19.08平方米,为开发商配建房屋,此房所在1层、共2层,为哈尔滨泽众物业公司办公用房一部分,共同使用一个进户门,无上、下水,无燃气,集中供热,租赁期限3年,租金底价0.65万元/年;标的3哈尔滨市香坊区公滨城市花园小区B5栋地下室,使用面积292.57平方米,是哈尔滨永安房地产开发有限责任公司产权房屋,所在-1层、共8层,无上、下水,无燃气,集中供热(未开栓),由于下水管线年久不太畅通,每月至少疏通2 次下水管线,租赁年限3年,租金底价5.2万元/年;标的4哈尔滨市香坊区赣南小区院内平房,使用面积26.23平方米,此房为平房,有上、下水,无燃气,小区供热,租赁年限3年,租金底价0.78万元/年;标的5哈尔滨市香坊区公滨路237号地下室,使用面积368.45平方米,(采暖面积368.45平方米详见采暖发票),所在-1层,共7层,有上、下水,无燃气,集中供热,由于下水管线年久不太畅通,每月最少疏通3-4次下水管线,租赁年限3年,租金底价6.85万元/年。

二、本次出租标的根据香坊区财政局2019年5月20日的批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江鸿晟资产评估有限公司出具的黑鸿晟评报字[2019]第005号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

三、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

四、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

3、用途:用于仓储、仓买、办公室或居住使用,经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用仓储地进行违法活动,否则将承担经济、法律方面的全部责任。

4、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水、电等费用。如有欠费用移交前的由出租方承担,移交后租赁期间水、电、煤气费、电话费、门前三包、卫生费、供热费、物业费、租赁产生的房产税等费用由承租方承担。

5、在合同履行期间,租赁物租金达不到当地指导价或者市场价70%时,出租方有权提高租金,提高后应不低于上述标准。具体幅度由出租方与承租方双方协商确定,协商不成的,可以按照合同约定的纠纷解决方式解决。

6、承租方在租用此房期间,要保持房屋完整,如有损坏要及时维修,承租方不得擅自将此房转租、转借或改变结构。协议解除后,室内外装修部分,承租方不得拆除。

7、承租方在租房期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。

8、租金每年一付,每年一次性付清。即,每次提前30日交,不得拖延,如拖延,出租方有权终止协议,并按租金的50%罚款。

9、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

10、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

五、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

六、保证金

意向承租方必须在2019年07月19日前将保证金0.5万/标的元存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年07月19日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

七、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 且不变更公告条件,按照15个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向承租方。

八、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

自由报价时间为2019年07月02日9时至2019年07月22日9时,限时竞价时间开始时间为2019年07月22日9时起。

九、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的0.5万元/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2019年07月23日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

 2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

 十、标的移交 承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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