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哈尔滨市松北区世纪大道1号东配楼1层房产 5年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201907001 
所 在 地:松北区  价  格:28.8万元 
发布日期:2019-07-02  截止日期:2019-07-19 
展示时间:2019-07-02 人气指数:279
自由竞价:2019-07-02 限时竞价:2019-07-22
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:那先生 15045627917
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次转让租赁权的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次转让标的为位于哈尔滨市松北区世纪大道1号东配楼1层房产5年租赁权(以下简称:本标的),房产参考使用面积115平方米,首年租金28.8万元,竞买保证金10万元。

本标的处于租赁状,现承租方在同等条件下具有优先承租权。如本标的不是原承租方受让成功,出租方将在10日内完成房屋交付,履行新承租合同。

一、本标的根据哈尔滨市人民政府机关事务管理局,进场面向社会公开招租,范围以黑龙江华泰房地产土地咨询估价有限责任公司出具的哈华泰房估字[2019]字第0355号《房地产估价报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,成交后的年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的租期为5年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。

三、对承租方相关要求:

1、出租用途:经营范围应为金融结算业务,符合国家相关规定。承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用该房产进行违法活动,否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任,不能从事酒吧、KTV、网吧等娱乐行业;不得改变房屋结构。办公楼处于封闭管理状态,周六、日、节假日休息,正常经营时间上午9点至下午16点。

2、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

3、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的受让,应认真阅读并知晓其内容,在受让前须确认该合同后方可参与受让。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

4、开具发票涉及税费由承租方承担。本次租赁成交后出租方向承租方出具正式收据。

5、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水、电等费用,如有欠费移交前的由出租方承担。移交后租赁期间使用期内的包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、不动产产生的相关税和费,以及规定由资产使用方缴纳的其他费用和使用管理期间产生的其他费用由承租方承担。包烧费、物业费由出租方负责。

6、承租方在租赁期间所进行的一切经济活动与出租方无关,由承租方承担经济、民事等法律责任。

7、租金交纳方法 :首年租金交到哈尔滨产权交易中心指定账户,第二年起租金交到出租方指定帐户。租金每年一付,每年一次性付清。每次提前30日交,不得拖延。未按合同约定按期交付租金,每延期一日按所欠租金10%向出租方交付滞纳金。

8、成交后承租方须向出租方交纳1万元的履约保证金。在承租方合同到期后如无违约将由出租方无息返还承租方。

 

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。

账  户:哈尔滨产权交易中心

账  号:451902151110604

开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

五、保证金

意向承租方必须在2019年07月19日16时前将保证金10万元存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年07月19日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。

如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 不变更信息公告内容的,按照15个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向受让。

七、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

自由报价时间为2019年07月02日9时至2019年07月22日9时,限时竞价时间开始时间为2019年07月22日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的10万元竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2019年07月23日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、承租方须在成交后次日起至3个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

九、标的移交 承租方须在成交后3日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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