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哈尔滨市道里区乡政街1号院内36处房产;1年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201907002 
所 在 地:道里区  价  格:万元 
发布日期:2019-07-02  截止日期:2019-07-19 
展示时间:2019-07-02 人气指数:1116
自由竞价:2019-07-02 限时竞价:2019-07-22
咨询电话:87153333-1609 展示联系人:周女士13654678765
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1602室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于标的1:房间101室,参考建筑面积21平方米,现承租方合同到期日2019年11月14日,正在使用中,租金转让底价7800元/年。

 标的2:房间102室,参考建筑面积21平方米,现承租方合同到期日2019年10月25日,正在使用中,租金转让底价7800元/年。

 标的3:房间103室,参考建筑面积22平方米,现承租方合同到期日2019年10月31日,正在使用中,租金转让底价8200元/年。

标的4:房间104室,参考建筑面积15平方米,现闲置,租金转让底价6200/年

标的5:房间105室,参考建筑面32平方米,现闲置,租金转让底价11000/年。

标的6:房间106室,参考建筑面积43平方米,现闲置,租金转让底价14300/年。

 标的7:房间107室,参考建筑面积16平方米,现闲置,租金转让底价6500/年。

 标的8:房间108室,参考建筑面积26平方米,现承租方合同到期日2019年10月31日,正在使用中,租金转让底9600元/年。

 标的9:房间109室,参考建筑面积22平方米,现承租方合同到期日2019年8月31日,正在使用中,租金转让底价7600元/年。

 标的10:房间110室,参考建筑面积20平方米,现承租方合同到期日2019年9月10日,正在使用中,租金转让底价6900元/年。

标的11:房间205室,参考建筑面积34.72平方米,现承租方合同到期日2019年8月7日,正在使用中,租金转让底价8000元/年。

 标的12:房间212室,参考建筑面积21平方米,现承租方合同到期日2019年10月31日,正在使用中,租金转让底价7800元/年。

 标的13:房间216室,参考建筑面积43平方米,现闲置,租金转让底价14300元/年。

标的14: 道里区乡政街1号院外车库眼1号门,参考使用面积46.36平方米,建成年份1987年,租金转让底价20000/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年10月8日,正在使用中。

标的15: 道里区乡政街1号院外车库眼2号门,参考使用面积46.36平方米,建成年份1987年,租金转让底价20000/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年11月30日,正在使用中。

标的16:道里区乡政街1号门外车库3号,参考建筑面积240平方米,建成年份1984年,租金转让底价55000元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2017年7月7日,正在使用中。 (现刘宇承租)

标的17:道里区乡政街1号院内厂房(二车间右边),参考建筑面积207.4平方米,建成年份2006年,租金转让底价42000元/年,无房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年6月31日,正在使用中。

标的18:道里区乡政街1号原小机加车间,参考建筑面积332.9平方米,建成年份1973年,租金转让底价65600元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年6月9日,正在使用中。

 标的19:道里区乡政街1号办公室一楼食堂,参考建筑面积110平方米,建成年份1975年,租金转让底价23000元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年10月25日,正在使用中。

标的20:道里区乡政街1号院内仓库(收发室旁),参考建筑面积54平方米,建成年份1982年,租金转让底价8000元/年,有房屋所有权证。现闲置.

 标的21: 道里区乡政街1号院内仓库(锅炉房旁),参考使用面积221.02平方米,建成年份2006年,租金转让底价40000/年,无房屋所有权证。现闲置。

标的22:道里区乡政街1号院内组装车间二楼,参考建筑面积410平方米,建成年份1975年,租金转让底价65000元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年8月23日,正在使用中。          标的23:道里区乡政街1号院内组装车间一楼,参考建筑面积319平方米,建成年份1975年,租金转让底价60500元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年9月1日,正在使用中。

标的24: 道里区乡政街1号院内厂房夹缝车间,参考建筑面积253平方米,建成年份2006年,租金转让底价45000/年,无房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年9月1日,正在使用中。

标的25:道里区乡政街1号院内组装车间一楼,参考建筑面积621平方米,建成年份1975年,租金转让底价113000/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年9月12日,正在使用中。

标的26:道里区乡政街1号院内机加车间,参考建筑面积1004.9平方米,建成年份1982年,租金转让总价150000元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年8月30日,正在使用中。

标的27:道里区乡政街1号院内原一车间,参考建筑面积655.2平方米,建成年份1972年,租金转让底价100000元/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年6月30日,正在使用中。

标的28: 道里区乡政街1号院内后院仓库,参考建筑面积315.8平方米,建成年份1970年,租金转让底价40000/年,有房屋所有权证。现闲置.

标的29: 道里区乡政街1号院内办公楼一楼(原食堂),参考建筑面积220平方米,建成年份1975年,租金转让底价29500/年,有房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年6月30日,正在使用中。

标的30: 道里区乡政街1号院内后院4号仓库,参考建筑面积110.7平方米,建成年份1973年,租金转让底价15000/年,有房屋所有权证。现闲置。

标的31: 道里区乡政街1号车间楼上,参考建筑面积126平方米,建成年份1972年,租金转让底价15000/年,无房屋所有权证。现闲置。

标的32: 道里区乡政街1号院内一车间旁楼下,参考建筑面积84平方米,建成年份1972年,租金转让底价15000/年,无房屋所有权证。现闲置。

标的33: 道里区乡政街1号院内仓库(收发室对面),参考建筑面积40平方米,建成年份2009年,租金转让底价8000/年,无房屋所有权证。现闲置.

标的34道里区乡政街1号院内后院5号仓库,参考建筑面积213平方米,建成年份2014年,租金转让底价28000/年,无房屋所有权证。现闲置.

标的35道里区乡政街1号院内后院2号仓库,参考建筑面积80平方米,建成年份1982年,租金转让底价5500/年,无房屋所有权证。现承租方合同到期日2019年10月26日,正在使用中。

标的36道里区乡政街1号院内后院油库上仓库,参考建筑面积99平方米,建成年份2014年,租金转让底价12000/年,无房屋所有权证。现闲置。   本次出租标的房产1.2.3.8.9.10.11.12.14.15.16.17.18.19.22.23.24.25.26.27.29.35号处于租赁状态,现承租方在同等条件下具有优先承租权。如现承租方未成交或不参与租赁,出租方承诺将在原租赁合同到期后20日内清空房屋交付给新的承租方。36处房产其中14处房产现已闲置,22处房产现有人承租。如22处房产是原承租方摘牌租赁,新租赁合同起始日是在原租赁合同到期日第二日为起始日,如不是原承租方摘牌租赁,新租赁合同起始日是在原租赁合同到期日第30日为起始日。

一、本次出租标的根据《哈尔滨工业投资集团有限公司、哈尔滨工业资产经营有限公司资产出租管理暂行规定》进场面向社会公开招租,范围以黑龙江源升资产评估有限公司出具的黑源升评字[2019]第010号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的首年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的租期为1年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

三、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

3、出租用途:经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得进行违法活动,否则将承担因此引起的经济、法律方面的全部责任。

4、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水、电等费用。如有欠费用移交前的由出租方承担,移交后租赁期间包水、电、电话费、门前三包、卫生费等费用由承租方承担,供热费以及由租赁产生的房产税由出租方承担。

5、36处标的房产有随时动迁的可能,如承租方在承租期间企业动迁,出租方有权无条件终止合同(提前通知)。剩余租金出租方退还承租方,承租方无权向出租方主张其他权利。

6、承租方不能从事危险化学品、易燃易爆物品经营等特殊性行业。

7、承租方在租用此房期间,要保持房屋完整,如有损坏要及时维修。承租方不得擅自将此房转租、转借或改变结构。协议解除后,室内外装修部分,承租方不得拆除。

8、承租方在租房期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。

9、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

五﹑保证金

意向承租方必须在2019年07月19日16时前将0.5万元标的/保证金。存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年07月19日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦6楼1602室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 且不变更公告条件,按照15个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向承租方。

七、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

自由报价时间为2019年07月02日9时至2019年07月22日9时,限时竞价时间开始时间为2018年07月22日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2019年07月23日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

 2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

九、标的移交 承租方须在成交后10个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房产租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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