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标的1哈尔滨市香坊区哈平路104号和哈平六道街12号土地。标的2哈尔滨市成高子镇原省和平糖厂二期土地及房产。标的3哈尔滨市道里区水上公园土地。 2年租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201908001 
所 在 地:香坊区 道里区  价  格:万元 
发布日期:2019-08-06  截止日期:2019-08-23 
展示时间:2019-08-06 人气指数:209
自由竞价:2019-08-06 限时竞价:2019-08-26
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:张先生 15326645336
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1502室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于标的1哈尔滨市香坊区哈平路104号和哈平六道街12号土地。(参考面积4337.9平方米)年租金15.05万元;保证金15.05万元。

标的2哈尔滨市成高子镇原省和平糖厂二期土地及房产。(参考土地面积约1849.1平方米.参考房产面积约1289.1平方米)年租金9.11万元;保证金9.11万元。

标的3哈尔滨市道里区水上公园土地。(参考面积约22561平方米)年租金100.33万元;保证金100.33万元。

本次出租的标的1。标的2。处于租赁状态,现承租方在同等条件下具有优先承租权。如现承租方未成交或不参与租赁,出租方承诺将在原租赁合同到期后20日内交付给新的承租方。

一、本次出租标的根据哈资源规划复[2019]的批复进场面向社会公开招租,范围以哈尔滨国源土地房地产评估有限公司出具的(哈)国土源[2019(估)字第118、117、130号(黑德中诚评报字(2019)第19106号)《土地估价报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的首年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的租期为2年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《土地租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入票据》。

三、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《土地租赁合同》为准。

2、出租方提供的《土地租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《土地租赁合同》。

3、出租用途:仓储用地,应符合国家相关规定,不可在地块上建设永久建筑,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用仓储地进行违法活动,否则将承担因此引起的经济、法律方面的全部责任。

4、土地出租合同按年度签订,可续签一年(共2年)。如承租方续租该土地,需在合同到期30天前提出申请,于合同到期之日前续签出租合同并缴纳下一年度租金,否则视为不续租该土地。

5、第二年度租金应于出租合同签订后10日内一次性支付,如10日内承租方未及时缴纳租金,则协议中止。

6、承租方租用此土地期间电费、水费、煤气费、物业费、门前三包租赁产生的税费等全部费用均由承租方承担。

7、承租方依法使用约定的土地及地上物,自觉接受出租方检查和监督。

8、承租方负责出租范围内的防火、防盗及安全工作,并承担未尽上述义务而引发的全部责任。

9、承租方负责对使用土地及地上物的卫生清理及管护,并承担相应的费用。

10、承租方禁止做出可能危害出租土地安全的行为;禁止一切私建滥建、挖沟、倾倒残土、残雪、垃圾等行为。

11、承租方在租用期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

12、租赁合同到期后承租方应将土地净地返还出租方。

13、标的土地不可搭建永久性建筑,若搭建临时暂设等需由承租人自行办理相关手续,土地不得转租。

14、承租人如提前解约,预付租金不予返还。

15、此处出租的土地,若因政府部门规划需要或承租方因供地需要收回,承租方需在接到出租方通知半个月内拆除所有暂设及场地路面硬铺装,将该土地按原状交还。

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。 账户:哈尔滨产权交易中心 账 号:451902151110604 开户行:招商银行哈尔滨开发区支行

五﹑保证金

意向承租方必须在2019年08月23日16时前将保证金/标的。存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年08月23日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1502室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 且不变更公告条件,按照15个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向承租方。

七、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

 自由报价时间为2019年08月06日9时至2019年08月26日9时,限时竞价时间开始时间为2019年08月26日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2019年08月27日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

 2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

九、标的移交 承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《土地租赁合同》,土地移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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