首页 产权交易 公共资源 大宗商品采购 新闻频道 交易指南 政策法规 经典案例 关于我们 留言咨询
标的3哈尔滨市道里区达江街71号房产。标的4哈尔滨市道里区河鼓街44-4号房产。5年租赁权。
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201909002 
所 在 地:道里区  价  格:万元 
发布日期:2019-09-03  截止日期:2019-09-24 
展示时间:2019-09-03 人气指数:111
自由竞价:2019-09-03 限时竞价:2019-09-25
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:李先生13946016150
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1502室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

一、本次出租标的为2处房产,分别为标的3哈尔滨市道里区达江街71号房产。参考使用面积约99平方米,租期5年,首年租金8.3万元。保证金3万元。该房屋原租赁期至2019年10月19日,现承租方在同等条件下具有优先承租权。出租方承诺现承租方如未竞租成功,将在原租赁合同期满后2个月内搬出。标的4哈尔滨市道里区河鼓街44-4号房产。参考使用面积约220平方米,租期5年,首年租金3.93万元。保证金2万元。该房屋原租赁期至2019年09月30日,现承租方在同等条件下具有优先承租权。出租方承诺现承租方如未竞租成功,将在原租赁合同期满后2个月内搬出。

二、本次出租标的根据哈尔滨市粮食局哈粮【2019】039号文,批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江源升资产评估有限公司出具的源升评字[2019]第037《评估报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

三、租赁年限:本次租赁标的租期为5年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

四、对承租方相关要求:

1、2处房产地处居民区内,受周边环境影响,招租项目不能选择生产加工、娱乐等扰民项目,建议以商服、社区服务等便民项目为主。对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

3、2处房产公开竞价招租后,新租赁期定为5年期限,租赁第一年租金底价以最终竞价结果为基准,(以上房产第二年起年租金按3%环比递增)。

4、在履行租赁合同时,承租方应向出租方缴纳全年租金的同时按首年租金的10%的标准缴纳履约保证金。房屋现状交付后,租赁期内,承租方负责房屋及附属设施的维护修缮,并承担其费用,以保证正常使用。

5、承租方如需对租赁房屋进行装修,应书面向出租方提出申请并严格履行相关部门审批验收手续,同时自行承担其相关手续产生的费用。

6、承租方装修不得改动房屋主体结构,不得安装加大房屋载荷的设备设施,不得拆改排水、煤气、电器管线和设施,如承租方装修方案涉及上述内容,必须取得有关部门审批,并征得出租方同意,审批手续由承租方自行办理。

7、租赁合同到期及终止后,租赁房屋内属于承租方所有的动产归其所有;不动产(所有与房屋主体相连接的设备设施及装修物)无偿归出租方所有。

8、租赁期间租赁收入产生的房产税由出租方负责承担,每年的包烧费、物业费、电费、水费、煤气费、电话费、门前三包、卫生费等各项费用由承租方自行承担。

9、租赁期间承租方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三人,租赁期内租赁房产范围内发生的人身伤害或财产损失,由承租方负担全部责任。

10、从合同签订日起5日内,承租方按合同规定支付相关费用后,从原合同截止日起,双方于2个月内办理房屋交付,届时任何一方不履行交接义务,违约方应就对方的损失予以补偿。

11、因不可抗力的原因和政府政策性规定,致使租赁合同无法继续履行,承租方应无条件撤出,出租方应按实际使用时间收取租金、余额退还,双方互勉责任。

12、租赁期内,出租方有权对承租方的承租行为进行监管,随时接受出租方及有关部门对安全、防火、卫生等方面的检查,并按所提出要求全面落实。

五、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

六﹑保证金

意向承租方必须在2019年09月24日16时前将保证金/标的存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户,并在2019年09月24日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1502室)办理完相关手续方可具备受让资格。

七﹑交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。

八、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

自由报价时间为2019年09月03日9时至2019年09月25日9时,限时竞价时间开始时间为2019年09月25日9时起。

九、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的/标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2019年09月26日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

十、标的移交承租方须在成交后10日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
相关附件
友情链接 更多
北京 天津 上海 重庆 吉林 沈阳 大连 西部 西安 甘肃 新疆 青海 银川 河北 山西 内蒙 湖北 湖南 河南 安徽 合肥 江苏 山东 浙江 福建  黑龙江
主办单位:哈尔滨公共资源交易中心 黑ICP备05001041号
办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
技术支持:醒狮科技