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哈尔滨市南岗区和谐家园小区112栋1门房产;5年租赁权
发布机构:哈尔滨产权交易所  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201910010 
所 在 地:哈尔滨市南岗区  价  格:详见公告万元 
发布日期:2019-10-29  截止日期:2019-11-24 
展示时间:2019-10-29 人气指数:163
自由竞价: 限时竞价:
咨询电话:0451-87153333转1610 展示联系人:胡先生 82705873
单位地址:哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

哈尔滨市南岗区和谐家园小区112栋1门房产。(参考建筑面积737.3平方米);首年租金16万元。保证金3万元。租赁年限5年。

本次出租标的前承租人正在使用,竞买人成交后,交房时间由出租方与原承租方协商后确定。

  一、本次出租标的根据哈尔滨市南岗区人民政府的决议进场面向社会公开招租,范围以出具的黑龙江海涵房地产估价有限责任公司;黑龙江利朋资产评估有限公司。黑海涵估字【2019】第N001号;为准,本房产租赁权经有资质的评估机构的评估,但相关租赁数据可能略低,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

 二、租赁年限

本次出租标的租赁年限为5年。租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。

 三、对承租方相关要求:

1、承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用房产进行违法活动。

2、意向承租方要事先对房产现状(包括瑕疵)及房产交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。若意向承租方获得承租权后,以上述异议为由不签订租赁合同或鉴订租赁合同后以上述异议为由要求解除租赁合同的,承租方需向出租方支付的首年租金不予退回。

3、租赁期内,经营所发生的物业费、水费、电费、电话费、宽带费和电梯费等一切与房屋承租方租用房屋行为产生的全部费用由房屋承租方承担;供暖费及租赁相关税费由出租方承担。

4、承租方在租用房产期间负责自身和房产及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

5、承租方在租用房产期间,要保持房产及其设施完整、完好,及时对它们进行保养维护、维修,并承担费用。承租方不得擅自将房产整体或部分转租、转借,不得采取与他人合作等形式使用房产,不得改变房产的房屋结构、不得改变房产使用用途,不得对房产进行改造。

6、承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

7、租赁期内,政府依法对房产及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从房产中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

8、租赁合同期满或解除、终止后,承租方应保证其装饰、装修符合正常经营使用状态,保证房产及其设施处于正常使用状态。房产的室内外与房产符合一体的装饰、装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所账号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

    五、保证金 

    意向承租方必须在2019年11月24日16时前将保证金存入哈尔滨产权交易中心指定账户,保证金:3万元,并在2019年11月24日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,参照黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。  

     七、报价时间:

    自由报价时间:2019年10月29日9时至2019年11月25日9时

    限时竞价时间:2019年11月25日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年11月26日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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