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标的1哈尔滨市香坊区健康路27号综合楼地下室。标的2哈尔滨市香坊区健康路27号服务大队办公室。3年租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201911001 
所 在 地:香坊区  价  格:万元 
发布日期:2019-11-05  截止日期:2019-11-22 
展示时间:2019-11-05 人气指数:84
自由竞价:2019-11-05 限时竞价:2019-11-25
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:魏先生 13796038333
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为标的1哈尔滨市香坊区健康路27号综合楼地下室。参考使用面积43.20平方米,3年租赁权,年租金2.3万元,保证金2.3万元。标的2哈尔滨市香坊区健康路27号服务大队办公室。参考建筑面积16平方米,3年租赁权,年租金6.8万元,保证金6.8万元。

本次出租标的房产处于租赁状态。现承租方在同等条件下具有优先承租权。如现承租方未参与竞租或竞租未成交,出租方承诺合同到期满(转让成交)后30天内将房产交付新的承租方;

一、本次出租标的根据哈尔滨市卫生健康委员会【2019】257号批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字[2019]第19033号《评估报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《资产租赁合同》为准。出租方能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

三、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《资产租赁合同》为准。

2、出租方提供的《资产租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《资产租赁合同》。

3、本次出租标的房产不欠包烧费、物业费、水费、电费等费用,如有欠费用移交前的由出租方承担。移交后,承租方经营所发生的水费、电费、电话费和卫生费以及门前三包、房产税等由承租方承担。供热费、物业费由出租方承担。

4、出租用途:未来经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业。承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用租赁标的进行违法活动,否则承租方承担经济、法律方面的全部责任。承租方只能将标的房产用作开花店、仓买、水果店、药店使用。

5、租金交纳方法 :首年租金交到哈尔滨市公共资源交易中心,第二年起租金交到出租方指定帐户。租金每年一付,每年一次性付清。即,每次提前30日交,不得拖延,每延期一日应当按所欠租金1%向出租方交付租金和滞纳金。如承租方超过10日未按合同约定交付租金和滞纳金,出租方可以解除本合同。

6、承租方在租房期间负责自身和租赁房产及其设施的安全工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责;

7、承租方在租用房产期间,要保持房产及其设施完整、完好,如有损坏要及时维修,并承担费用。承租方不得擅自将此房整体或部分转租、转借,不得改变房产的房屋结构或改变使用用途,不得对房产进行改造。

8、承租方要事先对房屋现状(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。承租方如提前解约,预付房租不予返还。

9、承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

 10、租赁合同期满或解除、终止后,房产的室内外装修,承租方不得拆除,无偿转交给出租方。

11、对承租方的要求还包括出租方提供的《资产租赁合同》中的相关内容。

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

五、保证金

意向承租方必须在2019年11月22日前将保证金,存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户,并在2019年11月22日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 变更条件重新公告。

七、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

 自由报价时间为2019年11月05日9时至2019年11月25日9时,限时竞价时间开始时间为2019年11月25日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2019年11月26日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、承租方须在成交后次日起至5个工作日内将标的成交价款(即首年租金)和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

九、标的移交承租方须在成交后5日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《资产租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决

说明
 
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