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哈尔滨市香坊区红旗大街100号厂区内闲置的(整体)房产5年租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq201911018 
所 在 地:香坊区  价  格:42.46万元 
发布日期:2019-11-28  截止日期:2019-12-17 
展示时间:2019-11-28 人气指数:128
自由竞价:2019-11-28 限时竞价:2019-12-18
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:赵先生0451-55637325
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

  关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于哈尔滨市香坊区红旗大街100号厂区内闲置的(整体)房产,参考建筑面积3099.21平方米,5年租赁权,首年租金42.46万元,保证金:5万元。本次出租标的房产处于闲置状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨玻璃钢研究院会议决议向社会公开招租,范围以中京民信(北京)资产评估有限公司出具的京信评报字(2019)第246号《资产评估报告》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

    二、租赁年限

    本次出租标的租期为5年,租金每年结算。具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方向承租方可以出具黑龙江增值税普通发票。

    三、对承租方相关要求:

1、出租房产仅限于经营宾馆旅店、文化学校、医疗机构、企事业单位办公场所、体育健身场馆、仓储库房等相关项目使用。

2、承租人应为国有企业、私营(个体)企业、合资或独资企业等法人单位,注册资金50万元(含50万元)以上。

3、承租人应利用承租房产从事合法合规经营活动。

4、承租人应具有良好的财务状况和支付能力。

5、承租人无违法违纪或不正当经营记录。

四、竞买人须知

(1)出租方不接受自然人的竞价。

(2)承租方在办理竞买登记时,应注明租赁经营项目的业务。

(3)承租方在办理竞买登记截止前,可以联系出租方查看房产现状。

(4)供暖费、燃气费、水费、电费、垃圾清运费等全部由承租方另行缴纳承担。

(5)租金按年支付,每年租赁期开始的第一个月内,承租方将租金一次性支付给出租方。

(6)租赁房产的屋面防水、给排水设施、供电线路设施、供暖设施、燃气设施、消防设施、安全设施、室内地面、门窗设施、室外路面等所有基础设施的建设、维修或改造全部由承租方自行解决。

(7)出租方现有的供电设施如果不能够满足承租方经营用电需要时,由承租方自行解决。

(8)与承租方经营业务项目相关的消防、安全、环保等审批手续全部由承租方自行办理。

(9)承租方对租赁房产设施进行维修、改造、装修的方案必须事先征得出租方的同意,经出租方同意后方可进行施工。

(10)承租方不得使用租赁房产从事违法违规等经营活动,如利用租赁房产从事违法违规等经营活动,出租方有权单方面解除合同,相应的后果及责任全部由承租方承担。

(11)合同租赁期间,租赁房产以及其相关附属设施的日常维护、维修及管理等全部由承租方负责。

(12)合同租赁期间,租赁房产以及其相关附属设施的安全责任由承租方负责。

(13)合同租赁期间,如承租人改变租赁房屋经营用途,应事先征得出租方的同意。

(14)合同租赁期间,未征得产出租方的同意时,承租方不得擅自对房屋进行转租。

(15)出租方与承租方在签订房屋租赁合同前,承租方应向出租方支付履约保证金定为15万元,履约保证金在租赁期满5年后退还。

(16)根据招租公告内容,出租方与承租方在签订房屋租赁合同时,结合实际情况,双方就具体的责任和义务、安全责任、续租条件、合同解除终止条件、违约责任等相关事项进一步协商。

(17)承租方确定竞价成交之后满30天,承租方无正当理由并且拒绝与出租方签订房屋租赁合同时,出租方有权取消承租方的承租资格,竞买保证金不予退还。同时,出租方有权将房产重新招租。

(18)租赁合同期满或解除、终止后,承租方应保证其装饰、装修符合正常经营使用状态,保证房产及其设施处于正常使用状态。房产的室内外与房产符合一体的装饰、装修,承租方不得拆除,原样转交给出租方。相关问题可由承租方和出租方另行协商解决。

(19)承租方在租用房产期间负责自身和房产及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

(20)承租方在租用房产期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

    五、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

    六、保证金

    意向承租方必须在2019年12月17日16时前将保证金5万元,存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2019年12月17日16时前到哈尔滨产权交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

    七、交易方式及服务费

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。  

    八、报价时间:

    自由报价时间:2019年11月28日9时至2019年12月18日9时

    限时竞价时间:2019年12月18日9时起。

    九、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2019年12月19日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在20个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    十、标的移交

    承租方须在成交后凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。 

说明
 
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