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松北区乐业镇苇子村部分五荒地3年经营权
发布机构:哈尔滨产权交易所  项目类别:土地 
交易方式:  项目编号:gq202006008 
所 在 地:松北区乐业镇苇子村  价  格:详见标的目录万元 
发布日期:2020-06-16  截止日期:2020-06-30 
展示时间:2020-06-16 人气指数:150
自由竞价: 限时竞价:
咨询电话:87153333转1609 展示联系人:
单位地址:哈尔滨市中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

一、本次标的的基本情况、瑕疵说明以及受让条件:

1、本次转让已经哈尔滨市松北区乐业镇人民政府出具的《苇子村资源发包批复》文件批准公开挂牌转让。

2、本次转让的经营权所涉及的五荒地面积合计约532亩(共21个地块),经营权转让期限为。转让标的具体情况详见附件:转让标的目录,合计转让底价为214,270

3、本次标的涉及土地面积、田地种类及标的转让底价等相关数据均由松北区乐业镇苇子村民委员会提供,但相关数据可能有误,仅供参考;本次转让的经营权所涉及的五荒地面积以实际测量数值为准,转让成交后若以上相关数据与交割现状有出入,成交价款不作调整。

二、经营权转让期限

本次经营权转让期限为3,具体期起止时间以转让方与受让方签订的合同为准。

三、对受让方相关要求:

1、本次转让的经营权所涉及五荒地只能用于农业生产使用,不允许种植多年生植物(包括但不限于树等),受让方在经营权转让期限内不能改变土地使用用途,不得用于违法事项使用,如违法违规使用,转让方有权收回,并不退返已收取的成交价款。转让方承诺有权对本次委托的五荒地进行处置,有关权属及价款的给付问题,出现问题由转让方全权负责解决。

2、意向受让方报名前应实地查验,认可标的物的面积及现状(包括瑕疵),对标的交接时可能产生现状(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议转让方不予负责。若意向受让方成交后,以上述异议为由不签订合同或鉴订合同后以上述异议为由要求解除合同的,受让方需向转让方支付的成交价款不予退回。

3、经营权转让期限内,使用所发生的水费、电费等一切由受让方在经营权转让期限内产生的全部费用由受让方承担,转让方不负责改水、改电、修路及处理标的物实际使用中的各项问题。

4、受让方在经营权转让期限内负责自身和标的及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由受让方负责。受让方在经营期间所进行的一切经济活动与转让方无任何关联,由受让方独立承担经济、民事等法律责任。

5、经营权转让期限内,根据国家、地方相关政策,如转让的经营权所涉及五荒地享有粮补等优惠政策,则补贴归受让方所有。

6、经营权转让期限内如国家或地方对土地进行征拆,交易双方则须无条件解除合同,转让方承诺退返剩余未到期成交价款,相关补偿归转让方所有。

7、获取经营权的优先级

经营权优先级分为二级:第一级为标的物所在辖区自然屯的村民,第二级为本村其他屯的村民。当标的有本村村民报名时,第二级意向受让方不被允许参与报名;若标的物无第一级意向受让方报名参与,则可有第二级意向受让方参与报名。同等价格原承租人有优先权。

8、转让方承诺本次转让的经营权所涉及的五荒地属于集体资产,无抵押、担保、债权债务及涉诉情况。

9、本公告全部内容由转让方制定并解释,同时由转让方承担责任。

四、报名方式及交易方式

1、报名方式

本次转让采用现场报名,意向受让方须携带本人身份证明由本人现场参与报名,报名地点为苇子村,报名时间为2020年7月1日10:00--13:00

2、交易方式

依据转让方委托本次转让采取一次性密封式报价方式。报价采取价格优先原则确定受让方,同等报价,原承租方具有优先权。意向受让方经我所及转让方资格审查合格后,需当场确认所报标的及标的的转让底价,意向受让方需在报价会规定的报价时间内递交密封保存的报价书及与报价同等数额的现金(人民币),并一同密封存于密封袋后递交给转让方,报价截止后报价的报价无效。报价截止后,转让方当场开启密封袋确认袋内报价单及现金,经转让方审核认定出当前最高报价,由工作人员当场报出本次最高有效报价,该最高有效报价及意向受让方即为成交价格及受让方。意向受让方以不低于转让底价的报价参与本次报价会。现场无有效报价的或最高报价低于标的转让底价的,则本次转让标的不成交。

五、交易保证金:本次转让不收取保证金。

六、成交交款收取方式及交易服务费

交易成交后,意向受让方报价时递交的与报价同等数额的现金(人民币)即转为成交价款,成交价款由转让方现场保管并收取,受让方须签署《现场成交确认书》。未成交的意向受让方所交纳的与报价同等数额的现金(人民币)由转让方当场退返给意向受让方。

如在现场一次性报价会期间只有一个符合要求的意向受让方,按最终成交总价款的0.8%向受让方收取交易的服务费。如在现场一次性报价会期间出现到两个以上(含两个)符合要求的意向受让方,则按照(交易服务费=底价部分*0.8%+增值部分*3%)向受让方收取交易服务费。  

七、标的移交

受让方须在成交后15个工作日内与转让方签订《合同》,标的移交由转让方负责,移交中所遇到的问题由受让方和转让方协商解决。

附件下载:标的目录

说明
 
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