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标的1哈尔滨市道外区南马路125号门市。标的2哈尔滨市道里区地段街94号1层房产。3年租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq202006010 
所 在 地:道里区 道外区  价  格:万元 
发布日期:2020-06-23  截止日期:2020-07-09 
展示时间:2020-06-23 人气指数:135
自由竞价:2020-06-23 限时竞价:2020-07-10
咨询电话:87153333-1610-1516 展示联系人:朱先生18745186858
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次租赁标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的1哈尔滨市道外区南马路125号门市(现闲置),有电,上下水和供暖设施,参考使用面积97.61平方米,租赁年限3年,建成年份1982年,首年租金底价5.4万元(含取暖费)。保证金5.4万元。

标的2哈尔滨市道里区地段街94号1层房产(现租赁中)。有电和上下水及供暖设施,参考使用面积135.91平方米,租赁年限3年,建成年份1970年,首年租金底价13.05万元。保证金13.05万元。现承租人享有优先承租权,现承租人如未承租成功,出租方承诺现承租户在原合同到期后10日内无条件清空房产。

一、本次出租标的根据哈粮发〔2020〕第9号、第19号、[2019]、第44号的批复进场面向社会公开招租,范围以黑龙江正方资产评估有限公司出具的黑正评报字〔2020〕第003号、[2019]第055号《资产评估报告书》为准,本房产租赁权虽经有资质的评估机构的评估,但相关数据可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

二、租赁年限:本次租赁标的租期为3年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省单位往来资金结算票据》。

三、对承租方相关要求:

1、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

2、出租方提供的《房屋租赁合同》为本公告的一部分同时对外披露,意向承租方欲参加本次房产租赁的竞价,应认真阅读并知晓其内容,在竞价前须确认该合同后方可参与竞价。竞价成交后,承租方须与出租方按本合同内容签订《房屋租赁合同》。

3、用途:用于办公或经营仓库使用 ,经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用仓储地进行违法活动,否则将承担经济、法律方面的全部责任。

4、本次出租标的房产供热费、物业费、水、电等费用如有欠费移交前的由我单位承担。移交后租赁期间的房产税、水、电、煤气费、电话费、门前三包、卫生费等费用由承租方承担。供热费由出租方承担。

5、承租方在租用此房期间,要保持房屋完整,如有损坏要及时维修。承租方不得擅自将此房转租、转借或改变结构。协议解除后,室内外装修部分,承租方不得拆除。

6、共二处标的房产公开竞价招租后,新租赁期定为3年期限,租赁第一年租金底价以最终竞价结果为基准。

7、承租方在租房期间做好防火、防盗,如出现事故,一切责任由承租方负责。

8、承租方在租房期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

9、对承租方的相关要求以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。

四、本次房产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

五、保证金

意向承租方必须在2020年07月09日16时前将保证金/标的存入哈尔滨产权交易中心指定账户,并在2020年07月09日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式。 如在公告期内未征集到符合要求的意向承租方, 且不变更公告条件,按照15个工作日为一个周期延长公告,直至征集到意向承租方。

七、报价方式

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的5%向承租方收取交易服务费。

 自由报价时间为2020年06月23日9时至2020年07月10日9时,限时竞价时间开始时间为2020年07月10日9时起。

八、成交价款及服务费

 1、承租方所交纳的标的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。未成交的意向承租方须在2020年07月11日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、承租方须在成交后次日起至2个工作日内将标的成交价款和成交价款5%交易服务费全额交到我中心指定账户并签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。

 九、标的移交 承租方须在成交后2个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《房屋租赁合同》,房产移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。

说明
 
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