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哈尔滨市道外区民主镇新发村经济合作社2处村屯建设用地,20年经营权
发布机构:哈尔滨产权交易所  项目类别:土地 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq202006012 
所 在 地:道外区民主镇新发村  价  格:详见公告万元 
发布日期:2020-06-22  截止日期:2020-07-07 
展示时间:2020-06-22 人气指数:181
自由竞价:2020-06-22 限时竞价:2020-07-08
咨询电话:87153333转1609 展示联系人:13936512717 权赫勇
单位地址:哈尔滨市中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

一、本次标的的基本情况、瑕疵说明以及受让条件:

(一)本次转让已经中共哈尔滨市道外区民主镇委员会出具的《关于新发村资产资源发包的批复》文件批准公开挂牌转让。

(二)本次转让的2处村屯建设用地,网络竞价阶梯均为1000元,标的1竞价保证金为100000元,标的2竞价保证金为10000元。

1、标的1村屯建设用地位于新发村二队老村委会,面积约2000平方米,1-10年租金10000元/年,11-20年租金12000元/年,20年经营权转让底价合计为220000元,1-10年租金底价100000元;

2、标的2村屯建设用地位于新发村二队老村委会,房屋建筑面积约400平方米,土地面积约1500平方米,20年经营权转让底价为200000元,首年租金底价10000元;

3、标的1的1-10年租金100000元、标的2的首年租金10000元由受让方交纳到贵所制定账户结算,剩余年限租金由转让方与受让方进行结算,具体支付方式以转让方与受让方签订的合同为准,合同作为公告披露的一部分。

(三)本次标的范围以黑龙江银都房地产估价咨询有限公司出具的银都房估字【2020SP】第0004、0005号评估报告为准,但相关数据可能有误,仅供参考;挂牌底价由道外区民主镇新发村经济合作社提供。本次转让的经营权所涉及的面积以实际测量数值为准,转让成交后若以上相关数据与交割现状有出入,成交价款不作调整。

二、经营权转让期限

本次经营权转让期限为20,具体期起止时间以转让方与受让方签订的合同为准。

三、对受让方相关要求:

1、本次转让的标的涉及的土地情况、房产权属情况:土地是村集体建设用地,房产权属是转让方集体资产。意向受让方成交后不得改变土地性质及用途;不能转租、转借、转卖;不可私建乱建及改变房屋结构,如却需改变必须经转让方同意。水电、供暖、管理等一切承租期间的费用由受让方承担,租赁期间房屋及其室内设施出现损坏由受让方负责并承担费用,租赁期间房屋及其内设施出现损坏由双方协商赔偿,其他对承租方要求以双方签订的租赁合同为准,合同为本公告的一部分同时对外披露。

2、本次转让相关信息由转让方提供,但相关资料可能有误,仅供参考,具体状况以现场展示为准。转让成交后,若标的相关情况有出入,成交价款和交易手续费不作调整。

3、本次转让标的不得用于违法事项使用,如违法违规使用,转让方有权收回,并不退返已收取的成交价款。

4、转让的标的以现状进行展示并移交,移交时以转让方现场指认为准。转让成交后,由转让方负责标的的交割,交割过程种产生的一切问题均由转让方负责与受让方协商解决,由此产生的一切经济问题及法律责任由转让方承担,与哈尔滨产权交易所无关,意向受让方参与受让既视同接受这一条款。

5、意向受让方应认真了解标的的现状,并前往实地查验,认可标的现状(包括瑕疵),成交后若出现异议转让方及哈尔滨产权交易所不予负责。若意向受让方成交后,以上述异议为由不签订转让合同或签订转让合同后以上述异议为由要求解除转让合同的,成交价款不予退回。

6、受让方合同约定的期限内负责自身和受让标的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由受让方负责,一切经济活动与转让方无关,由受让方独立承担经济、民事等法律责任。

7、转让方承诺转让的标的属于集体资产,转让的标的涉及土地是转让方村集体建设用地,房产权属是转让方集体资产。转让方有权进行处置,标的无抵押、担保、债权债务及涉诉情况。

8、经营权转让期限内,如国家或地方对土地进行征拆,按国家现行法律规定,交易双方协商解决。

9、本公告全部内容由转让方制定并解释,同时由转让方承担责任。

四、本次经营权转让交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向受让方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向受让方名称一致。

账    户:哈尔滨产权交易所

账    号:18010000001391152

开 户 行:哈尔滨银行市民大厦支行

大额行号:313261039092

五、保证金

意向受让方必须在2020年7月7日16时前将保证金存入哈尔滨产权交易所指定账户,并到哈尔滨产权交易所(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

六、交易方式及服务费                                

1、如在公告期内征集到一个符合要求的意向受让方,采取协议方式成交。如协议成交,按最终成交总价款的0.8%向受让方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向受让方,采用网络竞价方式,则按照(交易服务费=底价部分*0.8%+增值部分*3%)向受让人收取交易服务费。

2、服务费不足1000元按1000元收取。  

七、报价时间:

自由报价时间:2020年6月22日 9时至2020年7月8日9时

限时竞价时间:2020年7月8日9时起

八、成交价款及退返保证金

1、未成交的意向受让方须在2020年7月10日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

2、成交后,承租人应在5个工作日内到我中心签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在10个工作日内缴纳价款及服务费。受让方所交纳的竞价保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

九、标的移交

受让方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与转让方签订合同,标的移交由转让方负责,移交中所遇到的问题由转让方和受让方协商解决。

说明
 
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