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标的1哈尔滨市南岗区步行街场地(指定展位)
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq202009001 
所 在 地:南岗区  价  格:728万元 
发布日期:2020-09-08  截止日期:2020-09-25 
展示时间:2020-09-08 人气指数:178
自由竞价:2020-09-08 限时竞价:2020-09-28
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:范先生 18646088666
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于标的1南岗区步行街出租方指定展位,首年租金728万元,保证金50万元。可使用场地面积为320平方米,约4个展位。本次出租1处标的场地处于闲置状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨市秋林地区管理处的决议进场面向社会公开招租,范围以哈尔滨公正资产评估事务所出具的哈公正评报字(2020)第20005号《哈尔滨市秋林地区管理处拟租赁涉及的资产价值资产评估报告》为准,本场地租赁权经有资质的评估机构的评估,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

    本次出租标的租期为2020年10月8日至2021年12月31日,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入一般缴款书》。

     三、对承租方相关要求:

     1、承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用场地进行违法活动。所有的展位形象需出租方审定后方可执行。

2、意向承租方要事先对场地现状(包括瑕疵)及场地交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。若意向承租方获得承租权后,以上述异议为由不签订租赁合同或鉴订租赁合同后以上述异议为由要求解除租赁合同的,承租方需向出租方支付5万元违约金并赔偿出租方相应损失。

3、出租方需收取承租方履约保证金。待成交后,签订合同之日起3日内向出租方交纳履约保证金人民币30万元(大写叁拾万元(履约保证金不计利息)。合同期满,或者依法解除本合同,经出租方验收确认场地无损毁,将履约保证金退还给承租方。

4、租赁期内,经营所发生的、电费、等一切与场地承租方租用场地行为产生的全部费用由承租方承担;租赁相关税费由承租方承担。

5、承租方在租用场地期间负责自身和场地及其设施的安全管理工作,做好防火、防盗工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

6、承租方在租用场地期间,要保持场地及其设施完整、完好,及时对它们进行保养维护、维修,并承担费用。承租方不得擅自将场地整体或部分转租、转借,不得采取与他人合作等形式使用场地,不得改变场地使用用途,不得对场地进行改造。

7、承租方在租用场地期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

8、租赁期内,政府依法对场地及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从场地中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

9、租赁合同期满或解除、承租方将场地无偿转交给出租方。

10、承租方必须为独立法人企业,不得为个人形式。

11、经出租方同意,在竞价成交后3日内将租金215万元(大写贰佰壹拾伍万元)交到哈尔滨市公共资源交易中心指定的银行账户。余款应在2021年4月15日前交到出租方指定的银行账户

 

四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

    五、保证金 

    意向承租方必须在2020年09月25日16时前将保证金50万元,存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户,并在2020年09月25日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

如在公告期内征集到符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。  

     七、报价时间:

    自由报价时间:2020年09月08日9时至2020年09月28日9时

    限时竞价时间:2020年09月28日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2020年09月29日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在3个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在3个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,场地移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  

说明
 
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办公地址:哈尔滨市南岗区中山路181号 联系电话:0451-84642207
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