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标的2哈尔滨市南岗区人和街商业街场地及人和街121号房产(整体).5年租赁权
发布机构:哈尔滨市公共资源交易中心  项目类别:租赁权 
交易方式:网络竞价  项目编号:gq202009002 
所 在 地:南岗区  价  格:50万元 
发布日期:2020-09-08  截止日期:2020-09-25 
展示时间:2020-09-08 人气指数:169
自由竞价:2020-09-08 限时竞价:2020-09-28
咨询电话:87153333-1610 展示联系人:范先生 18646088666
单位地址:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦5楼1501室
 
项目内容

关于本次出租标的的基本情况、瑕疵说明以及租赁条件:

本次出租标的为位于标的1哈尔滨市南岗区光芒街至果戈里大街(人和街商业街)场地(参考占地面积为588m²),标的2哈尔滨市南岗区人和街121号房产(参考使用面积为23m²),合计首年租金50万元,保证金5万元。本次出租2处标的场地处于闲置状态。

    一、本次出租标的根据哈尔滨市秋林地区管理处的决议进场面向社会公开招租,范围以哈尔滨公正资产评估事务.所出具的哈公正评报字(2020)第20005号《哈尔滨市秋林地区管理处拟租赁涉及的资产价值资产评估报告》及黑龙江中融房地产估价咨询有限公司所出具的黑中融估字【2020】第169号《房地产评估报告》为准,本场地租赁权经有资质的评估机构的评估,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的年租金和交易服务费不调整。

     二、租赁年限

    本次出租标的租期为5年,租金每年结算,具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。出租方只能向承租方出具《黑龙江省非税收入一般缴款书》。

     三、对承租方相关要求:

     1、承租方的经营范围应符合国家相关规定,不可从事高危险行业,承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规,不得利用场地进行违法活动。承租方的改造方案需经出租房审定后方可执行。

2、意向承租方要事先对场地现状(包括瑕疵)及场地交接时可能出现的状态(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。若意向承租方获得承租权后,以上述异议为由不签订租赁合同或鉴订租赁合同后以上述异议为由要求解除租赁合同的,承租方需向出租方支付5万元违约金并赔偿出租方相应损失。

3、出租方需收取承租方履约保证金。待成交后,在签订合同之日起3日内向出租方交纳履约保证金人民币5万元(大写万元(履约保证金不计利息)。合同期满,或者依法解除本合同,经出租方验收确认场地无损毁,将履约保证金退还给承租方。

4、租赁期内,水费、电费、等一切与场地承租方租用场地行为产生的费用由承租方承担;租赁相关税费由承租方承担。

5、承租方在租用场地期间负责场地及其设施的维修工作,并签订《安全防火承诺书》,承租方正常营业前应取得消防审批手续,并负责租用场地的安全管理工作,如出现事故,一切责任由承租方负责。

6、承租方在租用场地期间,要保持场地及其设施完整、完好,及时对它们进行保养维护、维修,并承担费用。承租方不得擅自将场地整体或部分转租、转借,不得采取与他人合作等形式使用场地,不得改变场地的房屋结构、不得改变场地使用用途,不得对场地进行改造。

7、承租方在租用场地期间所进行的一切经济活动与出租方无任何关联,由承租方独立承担经济、民事等法律责任。

8、租赁期内,政府依法对场地及其土地进行征收,租赁合同终止,承租方无条件从场地中搬出。租赁期内,国家颁布新的法律、法规或文件规定要求解除租赁合同,承租方须同意解除租赁合同。

9、租赁合同期满或解除、承租方将场地无偿转交给出租方。

10、承租方必须为独立法人企业,不得为个人形式。

四、本次资产租赁权交款方式采用网银、电汇、支票倒存、存现等方式,本单位不收取现金,意向承租方办理手续时需提供银行交款手续原件及身份证明,交款人名称须与意向承租方名称一致。

账户:哈尔滨产权交易所 账 号:18010000001391152 开户行:哈尔滨银行市民大厦支行 大额行号:313261039092

    五、保证金 

    意向承租方必须在2020年09月25日16时前将保证金5万元,存入哈尔滨市公共资源交易中心指定账户,并在2020年09月25日16时前到哈尔滨市公共资源交易中心(哈尔滨市南岗区中山181号市民大厦5楼1501室)办理完相关手续方可具备受让资格。

     六、交易方式及服务费

如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方,采取协议方式成交。如协议成交,根据黑龙江省物价监督管理局黑价行[2016]178号文件标准向承租方收取交易服务费,按首年租金0.8%向承租方收取交易的服务费。如在公告期内征集到两个以上(含两个)符合要求的意向承租方,采用网络竞价方式,按成交价的3%向承租方收取交易服务费。  

     七、报价时间:

    自由报价时间:2020年09月08日9时至2020年09月28日9时

    限时竞价时间:2020年09月28日9时起。

     八、成交价款及退返保证金

    1、未成交的意向承租方须在2020年09月29日(午休11:30――13:30除外)到我中心办理返款手续(午休时间除外)如未能按时办理保证金退款手续,请在办理前与我单位预约。

    2、成交后,承租人应在3个工作日内到我中心 签署《动态报价结果通知单》、《动态报价记录单》。并在3个工作日内缴纳价款及服务费。承租方所交纳的竞买保证金在结算价款过程中可冲抵标的成交价款。

    九、标的移交

    承租方须在成交后15个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交款收据与出租方签订《租赁合同》,场地移交由出租方负责,移交中所遇到的问题由承租方和出租方协商解决。  

说明
 
相关附件

人和街场地及房产租赁合同/userfiles/files/人和街场地及房产租赁合同.docx

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