哈交所成功承办哈尔滨市住宅和物业服务招投标业务培训会议
【信息时间:2021-07-09】
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5月21日,市住建局发布《关于规范住宅项目物业服务招投标工作的通知》,规定“住宅项目选聘物业服务企业应当通过本市统一物业管理招投标平台完成公开招标活动。哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台是我市统一物业管理招投标平台。通过该平台为建设单位和业主选聘物业服务企业提供信息发布、招标费用结算、全监控场地、设施及结果公开、全程留痕等市场化综合性电子服务”。为帮助相关主体更好领会文件精神,7月9日,由市住建局主办,哈尔滨产权交易所有限责任公司(以下简称“哈交所”)承办的哈尔滨市住宅和物业服务招投标业务培训会议成功举办,旨在帮助各区县(市)住建局、街道办事处和乡镇人民政府负责住宅项目物业服务招投标的人员更加明确物业管理服务概念,了解相关法律法规,更好地提升我市物业服务质量,切实解决民生需求。
市住建局物业管理处陈玉鹏专员、黑龙江建筑职业技术学院教师林野、哈交所董事长栗楠、哈交所阳光采购服务平台负责人黄岩峰在培训会上发表重要讲话,各区县(市)住建局、街道办事处和乡镇人民政府负责住宅项目物业服务招投标工作的近200名人员在现场参加培训。
陈玉鹏专员强调,呼吁各级物业管理单位多多关注相关政策法规的发布,并欢迎大家依据现实情况提出宝贵意见。《关于规范住宅项目物业服务招投标工作的通知》不仅符合《民法典》关于物业服务企业选择的规定,更是符合我市现状以及民生需求,改善各级物业管理服务流程可能出现监管不到位情况的解决良方,希望各方加强重视,强化理解,规范物业服务招投标工作流程,提高工作质量,努力开启我市物业服务招投标工作的新未来。
栗楠董事长在会上表示,十分感谢市住建局对哈交所的认可,将哈交所作为全市统一的物业管理招投标平台。作为市、区政府指定的国家机关行政事业单位资产处置平台,市国资委指定的国有资产交易机构,市公共资源交易中心授权的分平台,哈交所承诺将为各采购主体提供依法合规、公开透明的招投标采购服务,同时,他也感谢今天到场的各位与我市物业服务相关的工作人员,希望大家今天能够有所收获。
拥有多年物业招投标业务研究经验的林野老师在会上从物业管理的起源和概念、我市物业管理行业现状、物业管理招投标最新流程以及物业管理招投标业务四大板块为参会人员指出了我市物业行业发展历程及现状,详细解释了物业招投标工作过程中容易出现的困难及问题,并对《黑龙江省物业管理条例》和《关于规范住宅项目物业服务招投标工作的通知》等相关政策法规的重点予以解释与明晰。他表明,随着城市服务进一步扩大物业服务企业的服务范围,物业服务企业服务范围已经从简单地为住宅业主提供服务扩大到了城市基础设施运维、绿化园林养护、道路维护、市容环卫、秩序管理、应急管理、城市创新功能等服务方面,因此遵照政策法规,公正合规地选择物业服务企业刻不容缓。
黄岩峰同志在为参会工作人员介绍哈交所情况和平台现有采购方式之后,详细解释了住宅项目物业服务的招投标工作流程。她表示,哈交所阳光采购服务平台在市委市政府的正确领导下,在各级部门的大力支持下,经过不断的市场化、规范化和专业化运作,已经取得了良好的成果及口碑,2021年1-6月,阳光采购服务平台累计完成物资采购项目495宗,预算额9.95亿元,成交额9.73亿元,节支额2229.28万元,节支率2.24%。因物业服务关乎民生,因此通过阳光采购平台进行物业服务招投标工作不仅可以节约采购时间,提高采购效率,防范廉政风险,防止权利滥用,更是发挥集约采购优势,降低物业服务采购成本,高质高效地满足各招标采购主体生产经营管理的需要。