项目名称

哈尔滨市阿城区松峰山镇新明矿2#排土场废弃山皮石整体转让

项目编号

[2022]哈产交SW063

挂牌起始日期

2022-12-14

挂牌截止日期

2022-12-28

转让方申请与承诺

本转让方拟转让持有资产，并委托哈尔滨产权交易所（以下简称哈交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产转让是本转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，本转让方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，获得相应批准。

3、本转让方所提交的资产转让材料及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务。

5、本转让方负责对委托公开挂牌转让项目基本条款的解释，并承担相应责任。

6、本次转让资产如涉及权属过户，转让标的竞价结束后，本转让方将配合受让方办理相关权属过户。

7、本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

标的情况

1、本次转让的哈尔滨市阿城区松峰山镇新明矿排土场废弃山皮石，现存放于松峰山镇新明村新明矿2#排土场，具体设备详情见转让标的目录。
2、转让底价13236360.00元，约863813.14立方米（具体以转让方现场指认为准）。
3、本次转让的范围以黑龙江银强资产评估有限公司出具的黑银强评报字[2022]第0221号评估报告、中国建筑材料工业地质勘察中心黑龙江总队出具的亚泰集团哈尔滨水泥有限公司大理岩矿南侧两处排土场土石料方量估算成果报告为准，虽经有资质的评估机构评估，但相关资料可能有误，仅供参考。标的以现状进行转让，全部标的的展示与交割均以转让方现场指认为准。

标的名称

标的1:新明矿排土场废弃山皮石

转让底价

标的1:13236360.00元

评估情况

评估值

13236360.00元

评估基准日

2022-10-08

评估机构

黑龙江银强资产评估有限公司

评估报告编号

黑银强评报字[2022]第0221号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：转让标的目录

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次转让的范围以黑龙江银强资产评估有限公司出具的黑银强评报字[2022]第0221号评估报告、中国建筑材料工业地质勘察中心黑龙江总队出具的亚泰集团哈尔滨水泥有限公司大理岩矿南侧两处排土场土石料方量估算成果报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、标的以现状进行转让，最终以移交时以转让方现场指认为准。

3、转让的标的无债权债务纠纷，无抵押、担保、反担保情况，未出租、无涉诉行为。

4、意向受让方报名前应充分考虑对标的拆解、拆卸、吊装、运输、搬运现场及周边路况、环境（包括不限于标的存放地的环境、所在的小区环境、周边路口）有无水电汽源等状况，做好相应的施工措施。
5、意向受让方应在公告期内应至现场仔细、认真勘察，对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵做出客观判断，哈尔滨产权交易所有限责任公司对此不做任何承诺。
6、哈尔滨产权交易所有限责任公司将转让方提供的资料进行了全面如实披露，但并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。公告内容由转让方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，不作为哈尔滨产权交易所有限责任公司对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭证。若实际情况与公告不符或转让方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
7、公告展示期内，各意向受让方均可到现场了解标的情况，转让方负责对标的实际情况全面、真实地进行展示，在展示期间所出现的任何问题由转让方负责承担，意向受让方于现场查看时签署现场查看确认书，签署现场查看确认书即视为对本次转让标的物、标的物现场及现场周边等情况了解并认可，报名时提交至哈交所。

转让方情况

基本情况

转让方名称：哈尔滨市阿城区松峰山镇人民政府

统一社会信用代码：112301810023156471

注册地：

负责人：杨鹏野

经济类型：行政事业

转让方决策文件

转让行为批准

批准单位名称：哈尔滨市阿城区人民政府

批准文件及文号：《哈尔滨市阿城区人民政府专题会议纪要》（第八十次）

交易
条件

信息披露

首次公告不少于10个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向受让方，不变更公告条件，按照10个工作日为一个周期延长披露，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向受让方（需参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力，意向受让方须为法人单位及非法人组织。

2、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。

3、意向受让方承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈交所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈交所（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈交所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到，如意向受让方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

标的交割

1、标的的移交由转让方负责，移交过程中遇到的问题由转让方负责和受让方协商解决，与哈交所无关。

2、转让的标的以现状进行交割，所有标的最终以交割时转让方现场指认为准。

3、受让方负责自行依法依规采掘、装车、运输、处置，并承担上述费用，受让方成交后，山皮石的数量、质量、毁损等风险均由受让方自行承担，采掘、装车、运输均需要具有专业资质的专门机构或队伍完成，如果发生人身伤损害等事故均由受让方自行承担责任。

4、受让方应于正式进场施工处置前向转让方指定账户缴纳每立方米0.25元的运输监管保证金共计215953.2元、每立方米0.25元的违约监管保证金共计215953.2元，如受让方未按约定的期限及金额交纳监管保证金，转让方有权解除本合同，所交的转让款不予退还。监管保证金在受让方履行完毕合同约定义务并确认扣除金额后7个工作日内，无息返还。

5、受让方在转让成交后须提供具有自然灾害防治资质的单位出具的施工作业设计方案（方案须包括山皮石运输、处置结束后回填方案），待转让方松峰山镇人民政府组织专家组审查同意施工作业设计方案后方可进场处置所竞买的山皮土（石），处置期限为批准进场后180日内，超出处置期将按照（每30日扣除运输监管保证金的百分之二十的比例）从运输监管保证金中扣除。待运输监管保证金全部扣除后，受让方须再次缴纳剩余方量的运输监管保证金方可继续处置运输，交纳金额及扣除标准与之前比例相同。如受让方未按约定交纳运输监管保证金，转让方有权责令受让方停止运输，因此产生的损失由受让方自行承担，待受让方严格按照约定交足运输监管保证金后，方可继续运输。受让方提供的施工作业设计方案如果有转让方没有发现的缺陷，将导致环境破坏，则转让方有权聘请专家重新制定符合环保要求的施工作业设计方案，受让方必须严格按转让方制定的新方案执行。

6、受让方在处置期内完成处置所拍山皮石后须履行土石回填义务，严格按照国家规定的土石回填技术要求，使整治区内土石方量平衡，逐层压实加大回填土石密度，防止回填土石下沉，尽量恢复为原地类，从而保证不出现次生地质灾害点。经第三方现场监理公司验收合格后可向松峰山镇政府申请退还运输监管保证金。如果受让方未按约定回填，除运输监管保证金不予退还外，所产生的费用及损失由受让方承担责任，如转让方责令受让方回填，受让方拒绝，转让方有权自行回填，产生的损失及费用由受让方承担。

7、本次转让的标的物存放于亚泰集团哈尔滨水泥有限公司矿山分公司内，受让方在取得受让资格后，受让方须就运输事宜自行与亚泰集团哈尔滨水泥有限公司矿山分公司沟通解决，对标的物进行交割时不得堵塞、损坏存放场地的内部道路不得影响亚太水泥厂正常生产经营，否则意向受让方将承担经济、法律方面的全部责任。如果在采掘、装车、运输、处置过程中发生人身伤亡损害等事故，均由受让方自行承担相应的法律责任。受让方在采掘、装车、运输、处置过程中与任何第三方发生纠纷，由受让方自行解决；确需转让方帮助协调解决的，转让方可以帮助受让方协调解决，但是受让方应当承担相应的费用。

8、受让方在转让成交后须向松峰山镇人民政府递交处置承诺，承诺处置全过程严格依照国家相关法律法规进行，不进行任何违法违规处置行为，严格遵守转让处置界限，不越界超转让量处置；若受让方违反本条约定，转让方有权单方解除本合同并可以向受让方主张成交价款20%的违约金，因此造成的损失由受让方承担。
9、其他事项由转让方与受让方签订的《新明矿排土场废弃山皮石竞买合同》中约定。      

与转让相关

的其他条件

1、转让标的竞价结束后，受让方不得以转让标的网站公告内标的描述信息为依据要求转让方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
2、最终标的以交割时转让方现场指认为准，交易双方须按《新明矿排土场废弃山皮石竞买合同》规定的时间交割完毕。
3、受让方的装卸、运输、搬运及对转让标的的处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。如发生安全环保等事故的，由受让方自行承担责任。                          

交易
须知

竞价规则

意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、受让方操作手册等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2022-12-15 09:00  至  2022-12-28 16:00  

报名审核

1、意向受让方注册报名：意向受让方应在本项目报名截止日前，登录网站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn)，按照系统提示进行实名会员注册报名账户（注册信息须真实、完整、准确）。
2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效报名材料（以下材料适用于所有项目，如转让方有特殊要求，以转让方要求为准）：
（1）法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、现场查看确认书、确认盖章同意的《新明矿排土场废弃山皮石竞买合同》样本、其他公告附件内容等转让方要求提供的相关材料。 具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核：意向受让方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端需点击保证金查询后方可竞价。

交易保证金

1、交易保证金：4000000.00元/标的
交纳截止时间：2022-12-29 09：00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。
交纳方式：电汇,网银,其他;按竞价系统提示交纳。
2、交易保证金的处置：
  若受让方出现以下任何一种情况则视为违约，受让方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金，违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈交所及转让方的，哈尔滨产权交易所及转让方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让方签订《新明矿排土场废弃山皮石竞买合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的；
（4）其他违反公告及附件、交易相关文件内容或承诺事项情形的。
3、意向受让方须用本企业（本人）报名账户中填报的银行账户交纳交易保证金，不可他人代缴。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

50000元

竞价时间

自由竞价时间：2022年12月15日 09:00 至 2022年12月29日 10:00 止；
限时竞价时间：2022年12月29日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、采用协议方式和网络竞价方式成交，受让方服务费收取比例均为成交额的4%。交易服务费不足500元，则按500元收取。
2、转让标的竞价（报价）结束后，受让方所交纳的交易保证金在结算价款过程中冲抵标的部分成交价款。
3、受让方应在转让标的竞价（报价）结束后3个工作日内按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费，并携带报名材料原件及本人身份证件原件（受让方为法人的须经办人身份证件原件）至哈交所并签署《动态报价结果通知单》。
4、受让方须在转让标的竞价（报价）结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与转让方签订《新明矿排土场废弃山皮石竞买合同》，并按约定时间对标的进行交割。
5、意向受让方未成功受让标的的，哈尔滨产权交易所有限责任公司在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：松峰山镇新明村新明矿2#排土场，因疫情原因，公告期内请提前联系。

展示联系人及电话：徐先生，15545178222。

项目联系人及电话：吉女士，0451-87153333转1609或1621。

咨询时间

公告期内工作时间 ，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼6号窗口。

其他