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【企业产权转让转让公告】哈尔滨住融建创投资有限公司100%股权项目信息披露

【信息时间：2023-05-15】

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 哈尔滨住融建创投资有限公司100%股权项目信息披露 

标的名称

哈尔滨住融建创投资有限公司100%股权 

项目编号

 [2023]哈产交CQ001 

挂牌价格

13350.00万元 

公告号

[2023]836 

挂牌公告期

不少于20个工作日 

挂牌起始日期

2023-05-15 

挂牌截止日期

2023-06-12 

标的所在地区

哈尔滨市

公告类别

股权 

一、转让方承诺

 

本转让方拟转让持有标的企业股权，委托交易机构公开披露转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次股权转让我方真实意思表示，标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方本次转让标的行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策并得到相应的批准；
3、我方所提交的《转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、标的企业简况

 

标的企业
基本情况

标的企业名称

哈尔滨住融建创投资有限公司 

 

注册地（住所）

哈尔滨市道里区新阳路32号 

 

法定代表人

郑红权 

 

成立时间

2015年09月10日 

 

注册资本（万元）

21200.0 

 

实收资本（万元）

21200.0 

 

统一社会信用代码

912301023012692813 

 

经营范围

投资与资产管理（不含金融、证券、期货），股权投资（国家有专项规定的除外），资产运营，新材料新技术开发、咨询及服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 

 

职工人数

10 人

 

是否含有国有划拨土地

否 

 

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否放弃行使优先购买权

是 

 

序号

前十位股东名称

出资金额（万元）

持股比例

 

1 

哈尔滨住房开发集团有限责任公司 

21200.0 

100.0 %

合计： 

1 

21200.0 

100.0 %

 

 

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

 

2022 年度

资产总计

负债总计

所有者权益

 

17801.91

29.27 

 17772.64 

 

营业收入

营业利润

净利润

 

 0.0 

-1678.16 

-1225.11 

 

审计机构

  哈尔滨滨港会计师事务所有限责任公司 

 

以下数据出自企业财务报表

 

报表日期

资产总计

负债总计

所有者权益

 

2023年03月31日 

17511.13

23.95 

17487.18 

 

报表类型

营业收入

营业利润

净利润

 

月报

0.0 

-219.13 

-219.09 

 

资产评估
情况
（万元）

评估机构

哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司 

 

核准（备案）机构

 哈尔滨住房开发集团有限责任公司 

 

核准（备案）日期

2023年05月05日   

 

评估基准日

2023年04月19日 

 

项目

账面价值

评估价值

 

资产总计（万元）



 

负债总计（万元）



 

净资产（万元）



 

转让标的对应评估值（万元）

13342.12 

 

评估基准日审计机构

黑龙江天衡同信会计师事务所有限公司 

 

律师事务所

黑龙江酬勤律师事务所 

 

内部审议情况

哈尔滨住房开发集团有限责任公司董事会决议（2023第1次董事会第二议题）

 

重要信息
披露

其他披露内容

 一、标的企业基本情况：
（一）沿革情况：哈尔滨住融建创投资有限公司于2015年9月10日在哈尔滨市道里区新阳路32号注册成立。
（二）经营范围：投资与资产管理（不含金融、证券、期货），股权投资（国家有专项规定的除外），资产运营，新材料新技术开发、咨询及服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
（三）转让后股权治理结构
1、新股东                         100%
（四）产权情况：
1、以2023年4月19日评估基准日为时点，住融建创名下有19套商服房产，建筑面积6007.24平方米；有1家全资子公司哈尔滨易慧康年养老机构有限公司（占股100%,下设哈尔滨优护医院有限公司）。
2、标的企业有2家参股企业、1家合伙企业均已剥离，不在评估报告和审计报告范围内，也不在本次股权转让范围内，其中1家参股企业、1家合伙企业正在办理股权及财产份额变更手续，受让方成功受让后，受让后的标的企业须积极配合办理相关手续。
（五）不涉及职工安置。职工情况：现仅有所属全资四级子公司哈尔滨优护医院有限公司现有劳务派遣人员10人，已在劳务派遣合同中明确规定，在提前一个月告知的情况下，随时可以解除劳务派遣合同，已告知解除劳务派遣合同。
二、本次股权转让范围以哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司出具的（哈国立评报字[2023]第0058号）资产评估报告为准。 此次评估采用资产基础法，结果为最终评估结论，本次转让标的股权价值于评估基准日的评估值为13,342.12万元人民币。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

 

管理层拟参与受让意向

否 

 

三、转让方简况

 

转让方基本情况

转让方名称

 

哈尔滨住房开发集团有限责任公司 

 

注册地（住所）

 哈尔滨市道里区群力新区第六大道4224号

 

法定代表人

 姜庆滨 

 

注册资本（万元）

62300.0 

 

公司类型（经济性质）


有限责任公司

 

统一社会信用代码

912301000780820504 

 

持有产（股）权比例

100.0 %

 

拟转让产（股）权比例

100.0 %

 

产权转让行为批准情况

国资监管机构

 哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会

 

所属集团或主管部门名称

 哈尔滨市人民政府国有资产监督管理委员会 

 

批准单位名称

 哈尔滨住房开发集团有限责任公司 

 

决议文件名称

 哈尔滨住房开发集团有限责任公司董事会决议
（2023第1次董事会第二议题）

 

四、交易条件与受让方资格条件

 

 

交易条件

挂牌价格

 13350.00万元 

 

价款支付方式

 一次性付款 

 

与转让相关其他条件

一、本项目信息披露期即为尽职调查期，意向受让方提交报名登记材料并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《股权转让协议》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。
二、对受让方的要求：
1、意向受让方须提交相关材料并在保证金缴纳截止日之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户（以下简称“哈交所”）。
2、股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。公司现有的债权债务、资产和全部业务合同均由转让后的公司继承。
3、签订《股权转让协议》后，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；以标的企业评估基准日为时间节点，评估基准日之后期间企业经营性盈亏由受让方承担。
4、意向受让方应在确认为受让方后3个工作日内与转让方签订《股权转让协议》。
5、受让方应在《股权转让协议》生效后5个工作日内将扣除保证金之后的剩余价款交到转让方指定账户；同时将交易服务费交到哈交所指定账户。
6、转让成交后，受让方办理股东变更登记手续，转让方协助办理，办理股东变更登记手续过程中所产生的相关税、费均由受让方承担（包括应由转让方承担部分也由受让方承担），其他费用也由受让方承担。                                 
7、本项目报名截止时间为挂牌截止日16:00，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名。  
8、其他未尽事宜，以最终签订的《股权转让协议》为准。
三、交易方式： 
1、信息披露期满，如征集到一个符合受让条件的意向受让方，经转让方确认为受让方后可以采取协议方式成交。
2、如征集到两个及以上（含两个）符合受让条件的，经转让方确认为合格意向受让方后，采用增价的网络竞价方式确定受让方。
四、受让方按照《股权转让协议》约定支付交易价款后：
1、若《股权转让协议》中明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方出具《转款函》、资金结算票据到哈交所办理交易价款转款手续。
2、若《股权转让协议》中没有明确约定受让方向转让方支付交易价款的，转让方需持受让方签署同意转款意见的《转款函》、资金结算票据到哈交所办理交易价款转款手续。
五、受让方确定后，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
六、收费标准：
此项目具体收费详情请见受让委托协议。
七、交款方式：
本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。
八、声明：
哈交所对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

 

受让方资格条件

1、意向受让方须为中国境内外依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。
3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。
4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
5、意向受让方须向哈交所提交有效报名材料。
6、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
7、转让成交后，如哈交所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

 

保证金设定

是否交纳保证金

是

 

交纳金额（万元）

3000

 

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式

 

交纳截止时间

2023年06月13日 09时00分 （具体以到账时间为主）; 

 

处置方法

1、受让方所交纳的保证金在《股权转让协议》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
3、因意向受让方或受让方的原因，出现以下任何一种情况时则视为违约。受让方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈交所、转让方的，哈交所及转让方可按实际损失继续追诉。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）在被确定为最终受让方后未按约定时限签署《股权转让协议》或未按约定时限履行支付交易价款及交易服务费义务的;
（4）其他违反公告内容或受让承诺事项的。

 

五、挂牌信息

 

挂牌公告期（信息公布期）

不少于20个工作日 

 

挂牌期满后

不变更信息披露内容，按照20个工作日为一个周期延长，
直至征集到意向受让方。

 

交易方式

挂牌转让 

 

竞价规则

 意向受让方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

 

竞价安排

  自由报价时间：2023年06月16日 09时00分 起，至2023年06月16日 15时00分止 
 

  限时竞价开始时间:2023年06月16日 15时00分

 

增价幅度

10.0万元 

 

项目联系人

吉女士

电话

87153333转1605

 

企业联系人

徐女士 

电话

18845166771 

 

 

 

 

                              

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