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【企业资产转让公告】双城区新兴乡新胜村土地及地上附着物整体拍卖项目信息披露

【信息时间：2023-06-01】

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双城区新兴乡新胜村土地及地上附着物整体拍卖项目信息披露 

标的名称

双城区新兴乡新胜村36000平方米土地及地上附着物 

项目编号

[2023]哈产交ZC016 

挂牌价格

3600万元 

公告号

[2023]917 

挂牌公告期

不少于10个自然日 

挂牌起始日期

2023年06月01日

挂牌截止日期

2023年06月13日

标的所在地区

黑龙江省·哈尔滨市·尚志市

公告类别

资产 

委托人承诺

本委托人（以下简称我方）拟拍卖持有标的，并委托哈尔滨公共资源拍卖有限公司公开披露标的拍卖信息和组织拍卖活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则本委托人作如下承诺：
1、本次拍卖标的行为是我方真实意思表示，拍卖的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方本次拍卖标的行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策并得到相应的批准；
3、我方所提交的《拍卖公告》及提供材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在拍卖过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。         

委托人名称

尚志市财政局

资产评估情况

评估基准日

  2022年12月12日        

        

         

起拍价

3600万元

拍卖方式

挂牌拍卖     

竞价规则

意向竞买人在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、网站交易操作手册等要求，了解标的情况、竞买人资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

自由报价起止时间

从2023年06月02日 09时00分至2023年06月14日 10时00分止。

限时竞价期

从2023年06月14日 10时00分开始。

竞价阶梯

5.0万元或5.0万元整数倍

 

 

房
屋
建
筑
物
及
土
地

房屋建筑物

坐落位置

建成年月

房产证号

目前用途

附属设施

参考建筑面积（平方米）

             

使用年限

已用年限

总层数

所在层数

土地

坐落位置

土地证号

土地面积

用途

类型

使用年限

已用年限

 

 

批准文件、内部决策文件

《尚志市人民政府办公室办公室收文处理单》（2023年4月14日）        

批准单位名称

尚志市人民政府

拍

卖
条
件      

信息公布公告期

不少于10个自然日

信息发布期满后，如未征集到意向竞买人。

变更公告条件，重新进行信息披露。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向竞买人，则采取

采取网络竞价方式确定买受人。 

价款支付方式

一次性付款 

与拍卖相关其他条件

一、拍卖方式：
（一）信息披露期满，如征集到一个符合条件的意向竞买人，报价不低于起拍价，方可以协议方式成交。  
（二）信息披露期满，如征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向竞买人，采用网络竞价方式确定买受人。  
二、意向竞买人在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向竞买人交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产拍卖公告内容及标的资产的现状及瑕疵，须全面履行交易程序。买受人若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房产建筑物交易合同》、拒付交易价款、放弃买受或退还拍卖标的等情形的，即可视为违约，哈尔滨公共资源拍卖有限公司有权扣除其交纳的全部交易保证金，由买受人承担相关的全部经济责任与风险。  
三、对竞买人的要求     
（一）意向竞买人须提交相关材料并在保证金缴纳截止时间之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至哈尔滨公共资源拍卖有限公司指定账户（哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：451907051710701），缴纳成功后联系项目联系人，查询到账后方可参与报名。  
（二）买受人应在竞价结束后5个工作日内一次性将交易价款及交易服务费交纳到哈尔滨公共资源拍卖有限公司指定账户，并签署《动态报价结果通知单》。买受人须在签署《动态报价结果通知单》后5个工作日内与委托方签订《房产建筑物交易合同》，并按照约定对标的进行交割。   

（三）拍卖成交后，买受人如办理相关权属过户手续，委托人协助办理，买受人办理权属过户过程中所涉及的全部税、费均由买受人承担。  
四、拍卖标的交割及交易价款支付  
（一）标的交割由委托人与买受人自行进行交割。  
（二）交易价款通过哈尔滨公共资源拍卖有限公司账户进行结算（哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：451907051710701）。  
买受人按照《房产建筑物交易合同》约定支付交易价款后：  
1、若《房产建筑物交易合同》中明确约定买受人向委托人支付交易价款的，委托人出具《转款函》、资金结算票据到哈尔滨公共资源拍卖有限公司办理交易价款转款手续。
2、若《房产建筑物交易合同》中没有明确约定买受人向委托人支付交易价款的，委托人需持《转款函》、资金结算票据到哈尔滨公共资源拍卖有限公司办理交易价款转款手续。
五、收费标准：  
（一）网络竞价方式成交买受人服务费收取比例：按交易价款的2.5%收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取。
（二）协议方式成交买受人服务费收取比例：按交易价款的 0.5%收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次拍卖价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，竞买人（买受人）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号（哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：451907051710701）中，交款人名称须与竞买人（买受人）名称一致。
七、展示时间、地点：公告期内请提前联系标的展示联系人，哈尔滨市呼兰区黄土山林场。
 八 、声明：
哈尔滨公共资源拍卖有限公司对信息披露内容所作出的解释及委托人所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。 
  

保
证
金
设
定

交纳金额

360万元   

交纳截止时间

2023年06月12日 16时00分 （具体以到账时间为准，缴纳成功后联系项目联系人，查询到账后方可参与报名）

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式存入指定账号（哈尔滨公共资源拍卖有限公司，开户行名称：招商银行哈尔滨文化宫支行，账号：451907051710701）中     

处置方法




1、买受人所交纳的保证金在《房产建筑物交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交竞买人保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
3、因买受人或竞买人的原因，出现以下任何一种情况时则视为违约。买受人交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔滨公共资源拍卖有限公司、委托人的，哈尔滨公共资源拍卖有限公司及委托人可按实际损失继续追诉。

（1）在竞价阶段拍卖底价为起始价，各竞买人均不应价的（含唯一竞买人）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回买受申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）在被确定为最终买受人后未按约定时限签署《房产建筑物交易合同》或未按约定时限履行支付交易价款及交易服务费义务的;
（4）其他违反公告内容或竞买承诺事项的

竞买人资格条件及要求

1、 意向竞买人必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。

2、 意向竞买人方须向哈尔滨公共资源拍卖有限公司提交有效报名材料。

3、 意向竞买人承诺所填写的联系地址及联系人信息真实、准确、有效，哈尔滨公共资源拍卖有限公司如需书面送达关于本次拍卖事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向竞买人应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨公共资源拍卖有限公司（以邮件、微信等其它方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日书面通知哈尔滨公共资源拍卖有限公司），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向竞买人自行承担，哈尔滨公共资源拍卖有限公司按照原方式、地址联系人送达的法律文书、材料等视为意向竞买人已经收到。如意向竞买人拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、 拍卖交后，如哈尔滨公共资源拍卖有限公司或委托人发现买受人提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次拍卖结果无效，买受人所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

5、 意向竞买人须自行去标的所在地的不动产登记部门咨询标的更名过户是否存在限制及具体变更过户手续所需的材料。哈尔滨公共资源拍卖有限公司对此不做任何承诺。

其他需要披露的内容

本次拍卖标的的基本情况及瑕疵说明：
一、拍卖标的基本情况
（一）拍卖标的为部分土地及地上构筑物，位于双城区新兴乡新胜村。不动产权证为黑（2016）哈尔滨双城不动产权第0000289号。不动产权证书记载：权利类型为集体建设用地使用权，权利性质为批准拨用，用途为工业用地，参考宗地面积为36000平方米。具体位置和构筑物以及其他附着物以委托人现场指认为准。委托人对土地的瑕疵及潜在风险不承担责任。即使土地公示的面积与不动产登记机关实际测量、核定的面积有误差，拍卖成交款亦不多退少补。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因导致不能办证或过户的风险由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。成交后，委托人将配合买受人办理交割手续。意向竞买人提交报名材料后，可到哈尔滨公共资源拍卖有限公司查阅相关材料。 上述面积根据现有的不动产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以有关部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次拍卖标的成交及成交金额。 

（二）拍卖标的以现状进行拍卖

（三）委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、本次拍卖的资产范围以黑龙江信德房地产土地资产评估有限公司出具的黑信德评报字（2023）第0003号资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
三、本次拍卖标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为。
四、本次拍卖标的房产如欠供热费、物业费、水、电、煤气等费用，移交前费用由委托人承担，移交后费用由买受人承担。拍卖标的可能无法过户或无法办理过户，提醒买受人自行判断。意向竞买人报名前须前往相关部门咨询、了解。意向竞买人提交报名材料即视为了解并接受无法办理过户相关事宜。因有关部门存在临时规定无法办理房产过户手续，待有关部门同意办理产权手续时，委托人会积极配合办理。
五、本项目不接受联合体报名。

六、具体转让标的详情见明细表。
七、其他未尽事宜，以最终签订的《房产建筑物交易合同》为准。

相关附件

 

项目联系人

吉女士

联系电话

0451-87153333转1605

标的联系人

赵先生

联系电话

13039979333

附件：