【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区新阳路238号6栋-1层-9层及7栋1层仓库出租项目信息披露
【信息时间:2022-11-16】
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项目名称 |
哈尔滨市道里区新阳路238号6栋-1层-9层及7栋1层仓库出租 |
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项目编号 |
[2022]哈产租060 |
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挂牌起始日期 |
2022-11-16 |
挂牌截止日期 |
2022-11-30 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产,并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
标的概况 |
出租标的名称 |
标的一:哈尔滨市道里区新阳路238号6栋-1层-9层出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
房产证:哈房权证里字第1001021667号 |
权属所有人 |
哈尔滨市市政建设综合开发公司 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道里区新阳路238号 |
出租参考建筑面积 |
5819.5平方米 |
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所在层数 |
-1-9层 |
履约保证金 |
10万元 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||
证载用途 |
办公 |
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目前状况 |
部分处于出租状态。 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的一:176.29万元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的二:哈尔滨市道里区新阳路238号7栋仓库出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
房产证:哈房权证里字第1001021665号 |
权属所有人 |
哈尔滨市市政建设综合开发公司 |
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坐落位置 |
哈尔滨市道里区新阳路238号 |
出租参考建筑面积 |
220.61平方米 |
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所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
1万元 |
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出租期限 |
3年 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
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证载用途 |
仓库 |
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目前状况 |
闲置 |
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租金递增方式 |
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附属设施 |
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出租底价 |
标的二:8.62万元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
标的一:176.29万元/年租金; 标的二:8.62万元/年租金。 |
账面值 |
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评估基准日 |
2022-07-12 |
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评估机构 |
黑龙江平安资产评估有限公司 |
评估报告编号 |
黑平安评报字[2022]第052号 |
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核准或备案机构 |
哈尔滨建设发展集团有限责任公司 |
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标的清单 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江平安资产评估有限公司出具的黑平安评报字[2022]第052号评估报告为准,虽经有资质的评估机构的评估,但相关资料可能有误,仅供参考。 3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户,第二年起租金交纳到出租方指定账户。 4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《国有资产租赁合同》为准。 5、意向承租方在取得承租资格后,如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营,需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认,哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《国有资产租赁合同》约定进行支付。 7、出租方应当在承租方按《国有资产租赁合同》约定支付租金和履约保证金之日起15日内将租赁物交给承租方。 8、本次招租的标的一哈尔滨市道里区新阳路238号6栋-1层-9层房屋内尚有承租单位4户,且承租合同未到期,分别为租赁新阳路238号一层整层门市,租期2022年2月1日至2023年01月31日止;租赁新阳路238号三层半层,2020年08月20日至2023年08月19日止;租赁新阳路238号二层整层,租期2022年8月17日至2027年11月15日止;租赁9层办公室一间,约20平方米,租期2020年12月02日至2023年12月1日止。本次整体出租事宜出租方已告知现有4户承租方,现承租方同意本次出租行为。成交后,承租方需保证租赁期间大厦原有承租人的利益不受损失,租赁期间出租方可协助承租方变更原租赁合同主体,但原租赁合同内容不变;整体租赁合同生效日前的原租赁合同约定的租金归出租方所有,整体租赁合同生效之日起的原租赁合同约定的租金归整体承租方所有(出租方已收取但应归整体承租方的租金,由出租方向整体承租方支付)。大厦原有承租方的租赁期限超出整体租赁合同期限部分的租金归出租方所有,由整体承租人在整体租赁期限届满之日向出租方支付。大厦原有承租方的租赁期限到期后若不续租则由整体承租方负责房屋的回收移交工作。(哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺,详询出租方展示联系人。) 9、按出租方要求,标的一房屋仅作为办公楼使用。标的一有上水、电及暖气,无天然气及相关设施 。标的一房屋由承租方负责疏通上下水,更换老化电线,负责进行消防工程及消防报批手续并取得消防验收备案证,上述过程中产生的费用由承租方承担。 10、相关事宜,以承租与出租双方签订的《国有资产租赁合同》为准。 哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告,公告全部内容由出租方提供,哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:哈尔滨市市政建设综合开发有限公司 统一社会信用代码:91230100127C44369C 法定代表人:刘秀杰 |
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出租方决策文件 |
中共哈尔滨市市政建设综合开发有限公司总支委员会会议纪要 |
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出租行为批准 |
批准单位名称: 哈尔滨建设发展集团有限责任公司 |
交易 |
信息披露 |
本项目于2022年10月12日首次挂牌,公告期间未征集到意向承租方,现根据出租方提供的文件,不变更公告条件,按照不少于10个工作日为一个周期延长信息披露时间。 信息披露期满,如未征集到意向承租人,按照10个工作日为一个周期延长信息披露时间,直至征集到意向承租人。 |
交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方,采取协议成交方式(须参与报价);如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效,所填写的联系人信息、联系地址真实、有效,哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等,应向该地址送达;如该地址发生变更,意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所(以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所)否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担,哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到,如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后,如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的,本次出租结果无效,承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须按《国有资产租赁合同》规定的时间交割完毕。 2、出租标的以交割时现状进行交割,所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。 3、成交后,承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。 |
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与出租相关 的其他条件 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2022-11-16 09:00 至 2022-11-30 16:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(https://hrbggzy.harbin.gov.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 |
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交易保证金 |
交易保证金: 标的一:176.29万元;标的二:8.62万元。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间:2022年11月16日 09:00 至 2022年12月01日 10:00 止 |
限时竞价周期(秒) |
300 |
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交易成交 |
1、交易服务费比例:如采取协议方式成交,承租方按照成交额的1%交纳交易服务费;如采用网络竞价方式确认承租方,承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的,按500元收取。 |
联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点:标的物现场,时间详询标的展示联系人。 展示联系人及电话:沈先生,13845080803 项目联系人及电话:李先生,0451-87153333转1610 |
咨询时间 |
公告期内工作时间,节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼窗口 |
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其他 |
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