【租赁交易转让公告】哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司9处房产出租项目信息披露
【信息时间：2025-07-25】
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项目名称 |
哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司9处房产出租 |
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项目编号 |
[2025]哈产租284 |
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挂牌起始日期 |
2025-07-25 |
挂牌截止日期 |
2025-07-31 |
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出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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标的概况 |
出租标的名称 |
标的1:南坎街50号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
335.56㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 | ||
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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浮动收益 |
基于CPI指数增长幅度计算
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附属设施 |
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出租底价 |
38000.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的2:南极街38号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
1409.27㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
锅炉房 |
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目前状况 |
闲置 |
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浮动收益 |
合作方年含税营业额的3％和成交年租金的5％二者取其高作为浮动收益。 |
附属设施 |
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出租底价 |
185200.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的3:顾乡大街89号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
500㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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浮动收益 |
基于CPI指数增长幅度计算
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附属设施 |
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出租底价 |
62100.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的4:建河二道街13号（建河二道街副11号）房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
558.49㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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浮动收益 |
基于CPI指数增长幅度计算
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附属设施 |
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出租底价 |
114200.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的5:安丰街83号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
334.78㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
10年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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浮动收益 |
基于CPI指数增长幅度计算
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附属设施 |
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出租底价 |
39100.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的6:道外西开源二道街36号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
94.66㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
11400.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的7:南和街40号 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
229.35㎡ |
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层数/所在层数 |
1-2层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
27600.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的8:402区锅炉房(双拥路18号院内）房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
769.82㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
78700.0元/年租金 |
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出租标的名称 |
标的9:工程街7号房产出租 |
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标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
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权证号 |
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权属所有人 |
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坐落位置 |
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出租参考建筑面积 |
78㎡ |
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层数/所在层数 |
1层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
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出租期限 |
5年 |
是否设置原承租人优先权 |
详见出租明细 |
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评估报告现用途 |
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目前状况 |
闲置 |
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附属设施 |
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出租底价 |
16500.0元/年租金 |
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评估情况 |
评估值 |
57.28万元 |
账面值 |
0.0元 |
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评估基准日 |
2025-07-16、2025-7-1、2025-3-4、2025-7-21 |
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评估机构 |
黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司、黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司 |
评估报告编号 |
黑天策评报字[2025]第25069号、黑恒信博达评报字（2025）第082号、黑恒信博达评报字（2025）第084号、黑恒信博达评报字（2025）第085号、黑恒信博达评报字（2025）第083号、黑恒信博达评报字（2025）第081号、黑恒信博达评报字（2025）第089号、黑恒信博达评报字（2025）第088号、黑恒信博达评报字（2025）第091号 |
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核准或备案机构 |
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标的清单 |
详见下方附件下载：出租明细 |
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瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
1、本次出租的范围以黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司、黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑天策评报字[2025]第25069号、黑恒信博达评报字（2025）第082号、黑恒信博达评报字（2025）第084号、黑恒信博达评报字（2025）第085号、黑恒信博达评报字（2025）第083号、黑恒信博达评报字（2025）第081号、黑恒信博达评报字（2025）第089号、黑恒信博达评报字（2025）第088号、黑恒信博达评报字（2025）第091号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。 11、标的1/3/4/5的年租金由保底收益+浮动收益组成，保底收益以最终竞价结果为准，浮动收益基于CPI指数增长幅度计算，计算方式：本年度较上一年度CPI指数增长幅度的2倍*成交年租金，如果CPI增长幅度为负，则浮动收益为0元。标的2的年租金由保底收益+浮动收益组成，保底收益以最终竞价结果为准，浮动收益：合作方年含税营业额的3％和成交年租金的5％二者取其高作为浮动收益。标的6-9的年租金以最终竞价结果为准，无涨幅（详询展示联系人）。 |
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出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：哈尔滨新卓资产经营管理有限责任公司 统一社会信用代码：91230102MACND29B3G 法定代表人：张雪明 |
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出租方决策文件 |
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出租行为批准 |
批准单位名称：哈尔滨投资集团有限责任公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5个工作日。 信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照 不少于5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人 |
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交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。 |
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交易价款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方资格条件 |
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。 3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。 4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5、本项目不接受联合体承租。 |
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标的交割 |
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。 |
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与出租相关 的其他条件 |
意向承租方须在2025年07月25日9:00至2025年07月31日 16:00(工作时间)到出租方指定地点(详询出租方展示联系人)完成现场勘察(具体需要地点详询出租方展示联系人)，须完成现场勘察后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供《现场勘察确认书》，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。(提醒意向承租方注意:如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点完成现场勘察则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。)意向承租方报名即视为已向出租方咨询了解并同意接受租赁合同内容，成交后不得以不了解及不认可等理由拒绝缴纳成交价款、服务费及履行合同。 |
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交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
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报名时间 |
2025-07-25 09:00 至 2025-07-31 17:00 |
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报名审核 |
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。 |
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交易保证金 |
交易保证金：5000元/每标的。 |
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竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
1000元 |
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竞价时间 |
自由竞价时间：2025年07月25日 09:00
至 2025年08月01日 10:00 止 |
限时竞价周期（秒） |
300 |
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竞价结束 |
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算） ；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。 |
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联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话：尹先生 0451-53917369 项目联系人及电话：宋先生，0451-58700022 |
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咨询时间 |
公告期内工作时间，节假日除外。 |
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单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街1号 |
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其他 |
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