项目名称

宾县满井镇双华村股份经济合作社500棵林木整体转让项目

项目类别

哈农交产（2022）第155号

项目类别

农村资产转让

标的

所在地

宾县满井镇双华村永祥屯

交易方式

网络竞价

转让底价

15000元（大写：壹万伍仟元整）

评估值

/

发布日期

2022年4月12日至2022年4月24日

账面值

/

报名截止时间

2022年4月24日16:00

行为批准

批准（备案）机构：宾县满井镇人民政府

项目

简介

一、转让方申请与承诺

本次拟转让宾县满井镇双华村股份经济合作社所有的集体资产，委托哈尔滨产权交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动，转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺：

1、本次标的转让行为是转让方真实意思的表示，转让标的产权权属清晰，对资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、转让资产的相关行为已履行了相应审批程序，经过有效的内部决策，并获得上级主管部门批准。

3、提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本次转让行为严格遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、关于本次转让标的的基本情况

1．标的基本情况：本次整体转让标的为宾县满井镇双华村股份经济合作社500棵林木，标的位于宾县满井镇双华村永祥屯。

2．转让底价为：15000元（大写：壹万伍仟元整）

3．依据转让方提供的《中华人民共和国林权证》宾林证字（2009）第007750号显示：“主要树种：落叶松”。

4．标的以现状进行转让，全部标的展示与交割均以转让方现场指认为准。

三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容：

1．哈尔滨产权交易所接受委托发布公告，公告全部内容由转让方提供，哈尔滨产权交易所及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

2．意向受让方应在公告期内至现场认真勘察，对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

3．本次整体转让的500棵林木为落叶松，树龄30年，平均胸径8-12公分，500棵林木为待采伐状态。

4．依据转让方提供的《转让要求的函》显示：“本次整体转让的500棵林木均在我村集体（我经济合作社）取得的林木采伐许可证（宾县采字【2022】93号）上，采伐期限至2022年12月29日。本次转让的有权属证照，宾林证字（2009）第007750号为双华村经济合作社所有，该林木不属于违法违规林木，有权出卖，由此产生的一切经济、法律责任及纠纷均由我村集体（我经济合作社）承担，”“转让成交后，林木采伐后不需要重新栽植树木，受让方承担树木采伐，运输在生产作业中，所有事项，与转让方无关，转让方不承担法律责任”，“林地已征迁，无征迁争议”。

5．依据转让方提供的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》显示：转让方“只提供标的物林木500棵，及采伐证办理，采伐期限6个月，逾期不负责任何损失。”

6．本次整体转让的500棵林木所在位置处于松花江供水项目。签订转让合同后，依据转让方提供的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》显示：受让方“不按期腾地致使工程延误，造成经济损失”，受让方“承担全部责任”与转让方无关。如受让方违约应赔偿因其违约给转让方造成的一切经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等。”

     7.依据转让方提供的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》显示：“本次转让成交后，受让方负责标的的管护、清理场地及装卸、搬运、运输、砍伐等工作并承担一切费用。”

8．转让标的无债权债务纠纷、无抵押及担保情况，未出租无涉诉行为。

9．意向受让方应在公告期内须至现场仔细、认真勘察确认。对标的的法律及自然现状进行全面深入的了解，并对已知和隐形瑕疵做出客观判断。哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。意向受让方参与报名，即表明对标的现况及标的全部瑕疵均已知晓、认可和接受。成交后若出现异议转让方及哈尔滨产权交易所不予负责。以上述异议为由受让方未按约定时限与转让方签署相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》，受让方交纳的保证金将被扣除。受让方与转让方签署相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》后以上述异议为由要求解除合同的，受让金额不予退回。

10．哈尔滨产权交易所有限责任公司将转让方提供的资料进行了全面如实披露，但并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。公告内容由转让方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，不作为哈尔滨产权交易所有限责任公司对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭证。若实际情况与公告不符或转让方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担 。

11．公告期内，各意向受让方均可自行到现场了解标的情况，包括但不限于与完成标的交割前全部与其有关的管护、清理场地及装卸、搬运、运输、砍伐标的途经道路、标的存放位置及周边环境等因素，意向受让方报名前应充分考虑管护、清理场地及装卸、搬运、运输、砍伐现场有无水、电、汽源等状况，自行考察完成本项目的可行性，做好相应的施工措施。转让方负责对标的实际情况全面、真实地进行展示，转让方在受让方现场勘察时须详细讲解标的交割的全部工作内容，在展示期间所出现的任何问题由转让方负责承担。

12．其他未尽事宜，以双方最终签订的相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》为准。

四、受让押金：5000元，由宾县满井镇双华村股份经济合作社收取。

五、受让方资格条件及要求

1、意向受让方必须具有完全民事权利和民事行为能力、良好的财务状况和支付能力的自然人。意向受让方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向受让方承诺其所提供的受让相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次转让事项的法律文书、材料等，应向该地址以特快专递的方式进行；如该地址发生变更，意向受让方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向受让方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向受让方已经收到。                                                                                                              

4、成交后，如哈尔滨产权交易所或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体受让。

六、报名审核：

1、意向受让方注册报名：意向受让方应在本项目报名截止日前，登录网站（www.hrbggzy.org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。

2、意向受让方须向哈尔滨产权交易所有限责任公司提交有效报名材料： 

（1）自然人：本人有效身份证件（本人签字并按捺手印）、竞价协议（本人签字并按捺手印、详见附件）、声明书（本人签字并按捺手印、详见附件）和已阅读并确认的空白《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》（详见附件）、其它公告附件内容等转让方要求提供的相关材料；

具体报名程序可咨询项目联系人。

  3、报名审核：意向受让方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向受让方须在保证金到账截止时间前完成上述事项，方具备竞价资格。

4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

5、特别说明：

意向受让方报名账户中填报的银行账户相关信息须与本人银行账户信息一致，意向受让方交纳交易保证金使用的银行账户须为报名账户中填报的银行账户一致。

七、保证金

1、标的保证金数额：5000元。

2、保证金到账截止时间：2022年4月25日11：00，以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按哈尔滨市公共资源交易中心平台系统提示交纳。

4、保证金处置方式：

4.1 成交的受让方所交纳的保证金在竞价结束后即可申请将保证金转成交价款。

4.2 未成交受让方所交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径全额无息退还，具体到账时间以银行系统为准。

4.3 受让方出现以下任何一种情况则视为违约，受让方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳服务费及补偿转让方的，哈尔滨产权交易所及转让方可按实际损失继续追索。

（1）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；

（2）报价后单方违约的，包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及要求签署《动态报价结果通知单》等行为；

（3）未按约定时限与转让方签署《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》或未按约定履行支付交易价款及服务费的；

（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

八、竞价时间及规则

自由竞价时间：2022年4月12日09：00至2022年4月25日15:00止

限时竞价时间：2022年4月25日15:00起

意向受让、方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、受让、资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

竞价阶梯为1000元及1000元的整数倍。

九、交易方式、服务费及成交价款交纳

1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向受让方，该意向受让方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求的意向受让方，以网络竞价方式确定受让方。

1.1 如协议成交，由受让方按最终成交总价款的1%向哈尔滨产权交易所支付服务费【服务费=成交总价款×1%】。

1.2 如网络竞价方式成交，由受让方按最终成交总价款的5%向哈尔滨产权交易所支付服务费【服务费=成交总价款×5%】。

1.3 意向受让方成交后，应在竞价结束后5个工作日内向哈尔滨产权交易所指定邮箱（hjsnccq@163.com）发送开具发票所需信息表（备注：宾县满井镇双华村股份经济合作社500棵林木整体转让服务费字样）（详见附件）。

2、受让方须在竞价结束后 5个工作日内按哈尔滨产权交易所要求，一次性将成交价款及服务费交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈尔滨产权交易所签署《动态报价结果通知单》。受让方所交纳的保证金在竞价结束后可申请将保证金转成交价款，保证金不足冲抵价款部分，受让方须一次性予以补足。

3、受让方须在竞价结束后 15个工作日 内凭《动态报价结果通知单》与转让方签订相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》，受让起止日期可在相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》中约定，并按约定时间对标的进行交割。

十、标的交割

1、标的的移交由转让方负责，移交过程中所遇到的问题由转让方和受让方协商解决，双方须按相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》规定的时间交割完毕。标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时转让方现场确认为准。

2、成交后，受让方不得以转让标的的网站公告标的描述信息为依据要求转让方补齐所有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等，意向受让方参与竞价既视同接受此条款。

3、交割事宜由转让方与受让方按照本公告及相应标的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》约定进行交割，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺，不承担任何责任。

4、受让方的管护、清理场地及装卸、搬运、运输、砍伐及对转让标的的处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还须供相应资质，确保现场安全生产、文明施工和水土保持等工作。受让方应做好施工现场安全保护措施，文明施工。如发生安全环保事故，造成财产损失或人员伤害、死亡等问题，由受让方自行承担责任。

5、其他事项由转让方与受让方签订的《双华村股份经济合作社林木出卖合同书》中约定。

注：意向受让方应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付或银行柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入哈尔滨市公共资源交易平台系统发送的银行账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由哈尔滨市公共资源交易平台以短信的形式向意向受让方注册手机发送；每个意向受让方收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。竞价保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向受让方将无法参与该项目。

标的咨询

转让方展示时间、地点：公告期内，标的所在的；

转让方标的现场展示联系方式：许先生，13796239936；

哈交所项目联系方式：0451-84642094；

哈交所咨询时间：公告期内的工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼4楼农村产权交易窗口