为深入贯彻习近平总书记关于加强历史文化遗产保护的重要论述，持续拓展社会力量参与渠道，切实促进文化遗产保护利用，哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司委托哈尔滨产权交易所公开挂牌哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司第一批历史文化建筑活化利用项目，第一批历史文化建筑活化利用项目涉及挂牌标的年租金金额共计1003.4万元，挂牌房产17处，其中不可移动文物9处历史建筑6处全国重点文物保护单位2处，均具有较高的历史价值和人文价值。

接到委托后，为充分征集潜在投资者，切实促进文化遗产保护利用，哈尔滨产权交易所利用数智化房产信息平台以及微信公众号等渠道第一时间发布项目信息，广泛征集社会资本参与该项目进行。

一直以来，历史保护建筑活化利用存在修缮复原难度大、投入修缮成本高、成本回收周期长等问题。本项目采取先修缮后利用的形式，且大部分标的修缮所需时间较长，为有效盘活历史文化保护建筑、吸引更多的潜在投资方，租期大多设置为15-20年。针对上述情况，哈尔滨产权交易所工作人员协助招标人就招标流程、评审细则等进行了针对性的设计和调整，打造了符合历史保护建筑活化利用的交易模式。最终，本项目采用了公开招标评定分离方式进行。

2024年10月28日，首批成交的三处标的道里区红霞街99号（美国侨民住宅旧址、原红霞幼儿园)、道里区西五道街36号（犹太医院旧址）、圣伊维尔教堂及附属孤儿院进行了定标结果公示。三处标的涉及成交金额175万余元，增值金额16.59万元，增值率10.46%。该项目的成功推进，不但实现了国有资产增值保值，也开创了历史文化建筑活化利用的全新尝试，为保护传承城市历史文脉开拓了新思路。