香坊区住建系统物业服务项目业主公共收益整治第三方服务机构征集（二次）
【信息时间：2025-08-11】
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哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对香坊区住建系统物业服务项目业主公共收益整治第三方服务机构征集（二次）采用比选方式面向社会发布征集公告，欢迎符合资格条件的服务商前来参加。
一、项目概况
1.1项目编号：哈产代采（2025）第0450号、GGZY-BX-2025166；
1.2项目名称：香坊区住建系统物业服务项目业主公共收益整治第三方服务机构征集（二次）；
1.3预算金额：无。具体实施金额以实际需求为准；
1.4最高限价：人民币1500元/小区；
1.5资金来源：企业自筹资金（已落实）；
1.6分包情况：本项目不分包；
1.7征集家数：3家；
特别说明：鉴于本项目工期要求紧迫，需确保征集过程的有效性，保障项目顺利推进，为避免获取文件的供应商数量不足3家或因通过资格审查与符合性审查的供应商数量不足3家而导致项目流标，结合“供应商入围家数3家” 的基础设定，现对入围规则明确如下：（1）当获取文件的供应商数量或通过资格审查与符合性审查的供应商数量大于等于2家小于等于3家时，供应商无需进行后续评审环节，直接被纳入征集范围。（2）当通过资格审查与符合性审查的供应商大于3家时，以响应报价低的优先，即评审小组按供应商报价从低到高的顺序推荐3家供应商，报价相同时，由征集人抽签确定；
1.8服务内容：全面核查全区范围内涉及公共收益的物业服务项目历年收支情况，对香坊区物业服务项目业主公共收益收支情况实施专项审计，出具专业审计报告，并协助完成公示工作；
1.9服务地点：本项目为第三方服务机构征集，最终是否能提供服务由物业单位随机选择确定，服务地点以物业单位通知的地点为准；
2.0第三方服务机构执行期限：三年（2025年（本项目征集公示期满后）-2027年12月31日止）；
2.1服务期限：自合同签订之日起至项目审核工作全部完成并提交合格的成果文件止；
2.2质量标准：符合现行国家、行业及地方验收标准以及相关专业验收规范的合格标准，确保审计报告及排查台账结果数据真实、准确、完整；整改指导服务达到整治工作要求，实现验收通过率100%。
二、供应商资格条件要求
2.1拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，须提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力；
2.2拟参加本项目的潜在供应商须具备省级及以上财政部门颁发的会计师事务所执业证书；
2.3拟参加本项目的潜在供应商近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）须具有物业服务领域审计或相关专项整治服务项目业绩，提供业绩合同，时间以合同签订时间为准；
2.4拟派项目负责人须具备在本企业注册的注册会计师执业资格及经济类中级（含）以上职称，同时具有5年（含）以上的会计审计执业经验（注册会计师资格证下发之日起至今）；
注：拟派项目负责人必须为本企业在职职工，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，提供本企业为其连续缴纳的2025年4月-2025年6月的养老保险的有效证明（项目负责人不允许为建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员）；
2.5本次征集不对拟派项目的其他人员数量、执业资格做具体要求，拟参加本项目的潜在供应商须承诺：可以根据项目实际需要和项目财务审计的实际要求，匹配相关专业财务审计人员，且能够根据实际需要随时增加人员；
2.6拟参加本项目的潜在供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至2023年财务审计报告，如供应商成立不满三年，提供自成立之日起至今的有效财务审计报告；
2.7拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单，以信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果为准；
2.8拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
2.9与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动，违反前款规定的，相关响应均无效；
3.0本项目不接受联合体参加；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见比选文件。
三、比选文件的获取
3.1获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买比选文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3.2供应商需在2025年8月11日16时至2025年8月15日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.3比选文件每套0元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买比选文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
四、响应文件的递交时间
4.1响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2025年8月25日9时30分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：崔女士，联系电话：0451-58709604。
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 比选会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。比选会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
五、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
六、其他
潜在供应商对比选文件有异议的，认为比选文件使自己的权益受到损害时，应当在文件售卖/获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
七、联系方式
征集人：哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局
地 址：哈尔滨市香坊区松江路6号
联系人：孟先生
联系电话：18246885511
代理机构：哈尔滨公共资源项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系人：崔女士
电话：0451-58709604
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
一、项目概况
1.1项目编号：哈产代采（2025）第0450号、GGZY-BX-2025166；
1.2项目名称：香坊区住建系统物业服务项目业主公共收益整治第三方服务机构征集（二次）；
1.3预算金额：无。具体实施金额以实际需求为准；
1.4最高限价：人民币1500元/小区；
1.5资金来源：企业自筹资金（已落实）；
1.6分包情况：本项目不分包；
1.7征集家数：3家；
特别说明：鉴于本项目工期要求紧迫，需确保征集过程的有效性，保障项目顺利推进，为避免获取文件的供应商数量不足3家或因通过资格审查与符合性审查的供应商数量不足3家而导致项目流标，结合“供应商入围家数3家” 的基础设定，现对入围规则明确如下：（1）当获取文件的供应商数量或通过资格审查与符合性审查的供应商数量大于等于2家小于等于3家时，供应商无需进行后续评审环节，直接被纳入征集范围。（2）当通过资格审查与符合性审查的供应商大于3家时，以响应报价低的优先，即评审小组按供应商报价从低到高的顺序推荐3家供应商，报价相同时，由征集人抽签确定；
1.8服务内容：全面核查全区范围内涉及公共收益的物业服务项目历年收支情况，对香坊区物业服务项目业主公共收益收支情况实施专项审计，出具专业审计报告，并协助完成公示工作；
1.9服务地点：本项目为第三方服务机构征集，最终是否能提供服务由物业单位随机选择确定，服务地点以物业单位通知的地点为准；
2.0第三方服务机构执行期限：三年（2025年（本项目征集公示期满后）-2027年12月31日止）；
2.1服务期限：自合同签订之日起至项目审核工作全部完成并提交合格的成果文件止；
2.2质量标准：符合现行国家、行业及地方验收标准以及相关专业验收规范的合格标准，确保审计报告及排查台账结果数据真实、准确、完整；整改指导服务达到整治工作要求，实现验收通过率100%。
二、供应商资格条件要求
2.1拟参加本项目的潜在供应商应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，须提供有效的营业执照或法人登记证书复印件，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力；
2.2拟参加本项目的潜在供应商须具备省级及以上财政部门颁发的会计师事务所执业证书；
2.3拟参加本项目的潜在供应商近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）须具有物业服务领域审计或相关专项整治服务项目业绩，提供业绩合同，时间以合同签订时间为准；
2.4拟派项目负责人须具备在本企业注册的注册会计师执业资格及经济类中级（含）以上职称，同时具有5年（含）以上的会计审计执业经验（注册会计师资格证下发之日起至今）；
注：拟派项目负责人必须为本企业在职职工，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，提供本企业为其连续缴纳的2025年4月-2025年6月的养老保险的有效证明（项目负责人不允许为建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员）；
2.5本次征集不对拟派项目的其他人员数量、执业资格做具体要求，拟参加本项目的潜在供应商须承诺：可以根据项目实际需要和项目财务审计的实际要求，匹配相关专业财务审计人员，且能够根据实际需要随时增加人员；
2.6拟参加本项目的潜在供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至2023年财务审计报告，如供应商成立不满三年，提供自成立之日起至今的有效财务审计报告；
2.7拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单，以信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询结果为准；
2.8拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人近三年内（2022年7月1日至响应文件递交截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
2.9与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一采购项目采购活动，违反前款规定的，相关响应均无效；
3.0本项目不接受联合体参加；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见比选文件。
三、比选文件的获取
3.1获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买比选文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3.2供应商需在2025年8月11日16时至2025年8月15日16时(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.3比选文件每套0元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买比选文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
四、响应文件的递交时间
4.1响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2025年8月25日9时30分（北京时间），供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：崔女士，联系电话：0451-58709604。
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 比选会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。比选会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
五、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
六、其他
潜在供应商对比选文件有异议的，认为比选文件使自己的权益受到损害时，应当在文件售卖/获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
七、联系方式
征集人：哈尔滨市香坊区住房和城乡建设局
地 址：哈尔滨市香坊区松江路6号
联系人：孟先生
联系电话：18246885511
代理机构：哈尔滨公共资源项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号
联系人：崔女士
电话：0451-58709604
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
