哈尔滨巨佳物业服务有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部2025年度土建零星维修工程项目”采用竞争磋商的方式进行采购。欢迎潜在供应商参加。
一、项目概况
1.1项目名称：哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部2025年度土建零星维修工程项目。
1.2项目编号：哈产委采（2025）第0433号。
1.3资金来源：自筹资金。
1.4分包情况：不分包。
1.5采购内容：哈尔滨巨佳物业服务有限公司第1、2、3项目部指定地点土建零星维修工程。
1.6服务期：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责。如服务期限到期，预算金额仍有剩余，则适当延长服务期限，直至达到预算金额为止）。
1.7服务地点：哈尔滨巨佳物业服务有限公司服务区域。
1.8采购预算：80.64万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准。
1.9控制价：
1.9.1下浮率控制价：3%，合同采用定额方式结算，以地方现有计价定额及黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新建筑安装等工程结算指导意见为依据，企业管理费、利润按规定标准的下限计取，材料风险费、机械风险费不计取；人工单价调整按黑龙江省住房和城乡建设厅发布的最新文件执行（如果当年未发布按上一年度文件执行），最终结算按照中标标准执行下浮（人工费价差：结算时人工费执行造价部门下发最新的调整文件）。
1.9.2下挂标控制价：12层以下（含12层）150元/个，12层以上至20层（含20层）300元/个，20层以上至32层（含32层）400元/个。
二、供应商资格要求
2.1拟参加本项目的供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有有效的营业执照。
2.2拟参加本项目的供应商应具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，具有安全生产许可证。企业财务状况良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
2.3拟参加本项目的供应商及法定代表人近三年信用情况查询：
（1）潜在供应商及法定代表人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（http://www.creditchina.gov.cn）；
（2）潜在供应商及法定代表人在“中国裁判文书网”没有行贿犯罪记录（http://wenshu.court.gov.cn/）。
2.4与采购人存在利害关系可能影响评审公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加评审；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段评审或者未划分包段的同一评审项目。
2.5资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。
2.6本项目不接受联合体参加。
三、获取磋商文件方式、时间
3.1获取时间：从2025年6月13日9时00分到2025年6月16日16时00分。
3.2获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。凡有意参加的供应商按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳采购文件费用后购买采购文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
3.2.1供应商需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置。供应商需同时将以上材料，连同联系人姓名、联系电话一同发送至xhzb82370297@163.com邮箱（邮件名称：项目编号+供应商单位全称）。供应商对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3.2.2磋商文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购平台在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与磋商。供应商准备和参加磋商活动发生的所有费用自理。请潜在供应商交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由潜在供应商自行负责。
3.2.3发票获取流程详见公告附件。
四、响应文件的递交
4.1响应文件递交的时间及地点：2025年6月19日8时30分至9时00分，供应商应在此时间内将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：王先生，联系电话：0451-82370297。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
4.2 开标时间及地点：
  开标时间： 2025年6月19日9时00分
  开标地点： 哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室）
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn） 
六、联系方式 
采 购 人：哈尔滨巨佳物业服务有限公司
地    址：哈尔滨市道里区福民街82-8号
联 系 人：张先生
电    话：0451-58695299
代理机构：新华招标有限公司
地    址：哈尔滨市南岗区丽顺街7号
联 系 人：王先生
电    话：0451-82370297