招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈南物再招备[2021]20号

招标编号：哈产采（2021）第1055号

（二）招标人：哈尔滨市南岗区金色莱茵小区业主大会

（三）招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市南岗区金色莱茵小区既有物业管理项目

（五）物业用途：带电梯高层住宅、地下车位及商服

（六）服务标准：住宅四级服务标准

（七）物业服务费：按照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2021】1号）文件规定，根据物业服务等级标准，在给定的定价成本基础上，考虑企业利润、税金等因素后进行报价（精确到“分”），住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡（含商服）；商业最高限价：3.5元/月/㎡；停车位：最高限价至150元/个/月（含包烧费）9电梯：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改委【2021】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%））

（八）特有服务：（1）住户每户外玻璃，每年擦拭1次；（2）24小时入室维修（人工免费）；（3）小区大堂、单元大堂等公共区域理石地面每季度维护（抛光、打蜡等）1次。（4）小区楼梯外墙砖，每两年专业清洗1次。

（九）管理期限：预计：2021年11月16日起至2024年11月15日，自业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效之日算起

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：项目地址：哈尔滨市南岗区华鸿路9号。项目总用地面积39200㎡，地上总建筑面积193057㎡，地下总建筑面积33577㎡。总建筑面积226634㎡，绿地面积14688㎡，其中高层住宅164094.95㎡，商业面积4614.95㎡，总车位601个，地下拟收费车位601个。物业管理用房，待招标后确认。

（十二）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章；

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

（四）拟参加本项目的服务商、法定代表人以及委托代理人均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：//www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；无行贿犯罪纪录证明，以中国裁判文书网站（http：//wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。被列入上述名单的服务商、法定代表人以及委托代理人不得参加本项目。

（五）本项目不接受联合体投标；

（六）在物业服务中无弃管现象、无不良记录。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（http：//www.hrbggzy.org.cn），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）报名需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）报名时间：2021年11月26日9时00分至2021年12月2日16时00分(法定节假日除外)，在注册完平台账号点击“我要报名”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至邮箱zkgshlj@163.com（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在报名截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2021年12月17日10时00分。

（一）投标文件递交方式：因疫情期间人员不得聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2021年12月17日9时30分至10时00分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181-1号市民大厦2号门（哈尔滨银行内），为了避免人员聚集，请各投标人代表递交文件后即刻离开市民大厦。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（二）开标时间：2021年12月17日10时00分。

开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼四楼开标室）

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（http：//www.hrbggzy.org.cn/）

哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http：//xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http：//wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市南岗区金色莱茵小区业主大会

联系人：卫先生

联系电话：13604805939

（二）招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

联系人：曲女士

联系电话：0451-82935559-801

（三）监管部门：哈尔滨市南岗区物业管理办公室

联系人：刘畅

联系电话：0451-82721377