城芯壹品项目综合销售服务全程代理（二次）

招标公告

哈产委采﹝2024﹞第0998号

一、招标条件

哈尔滨市城乡发展集团有限公司进入阳光采购服务平台，对“城芯壹品项目综合销售服务全程代理（二次）”采用公开招标的方式面向全国进行公开招标，欢迎参加。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：城芯壹品项目综合销售服务全程代理（二次）。

2.2招标方式：公开招标。

2.3服务地点：招标人指定地点。

2.4资金来源：自筹资金。

2.5服务内容：城芯壹品项目综合销售服务全程代理（二次）,及负责本项目所发生的一切费用，包含但不限于推广费（每月策划、广告设计服务费及广告费，线上、线下活动，KOL直播推广，线上定向精准投流，项目销售所需印刷品，促销礼品等）、渠道费（经纪人佣金等）、案场包装费及派驻本项目的人员工资、福利、保险、销售提成、中标方办公设备、服装、企业利润及税金，派驻本项目人员在销售现场产生的劳动纠纷以及工伤事故均由中标方负责处理。

2.6服务期限：2025年1月1日至2026年12月31日止。到期后双方可洽谈续签事宜。

2.7项目预算：代理费率为城芯壹品商品房、商服、地下车库的销售总额的8%，特殊情况可双方协商。

2.8标段划分：本次招标不分标段。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有中华人民共和国境内依法注册，应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构，同时提供有效的营业执照。投标人能够开具增值税专用发票，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2.投标人及其法定代表人投标期间不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单（查询日期自本项目采购公告发布之后）。

3.3投标人及其法定代表人近三年（2021年01月01日至文件递交截止日）均无行贿犯罪行为（依据“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询记录，如有违法违规记录的，不得参与本项目采购。

3.4本次招标不接受联合体投标。 

3.5投标人还需满足的其他条件：

1.投标人报价只允许有一个报价且不得超过采购控制价，否则按否决处理。

2.成交人因本合同需缴纳的一切税费均由成交人承担。

3.投标人报价中应考虑采购文件中要求投标人承担的风险范围以及相关的费用。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.7中标方制定每月销售计划，招标方有权对中标方进行监督、考核，并提出意见。如中标方不能完成销售计划招标方有权单方面终止合同。

本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

四、招标文件的获取

4.1拟参加本项目的投标人必须是已注册的哈尔滨市公共资源交易平台（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）投标人，未注册的投标人不具有参与投标和成交的资格；

4.2凡有意参加投标人，请于2024年12月17日09时至2024年12月23日16时(北京时间，下同)，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.3投标人需将营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写参与信息时上传到对应位置。投标人需同时将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息一同发送至zhongjingguoji@VIP.163.com邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

招标文件售价：招标文件每套1000元，售后不退。投标人通过阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买采购文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与评审。投标人准备和参加评审活动发生的所有费用自理。

拟参加本项目的投标人在缴纳完标书款后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2024年12月25日09:30；投标文件递交方式：现场递交，请各投标人代表在递交截止当日2024年12月25日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处，联系人：于女士，15114683759。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2024年12月25日09:30。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号；

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。

八、联系方式

招标人：哈尔滨市城乡发展集团有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道外区江畔路100号

联系人：李先生

电话：15046666465

招标代理机构：黑龙江中京国际项目管理有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区征仪路425号1单元1301室

联系人：于女士

电  话：15114683759

系统操作咨询电话：0451-84642034。

平台技术咨询电话：0451-58700005。