中标公示

一、项目编号：哈物采（2024）第0542号

备案编号：哈延既招[2024]008号

二、项目名称：延寿镇胜利西社区星光小区C区、延寿镇胜利西社区星光小区A，B区、延寿县同庆家园住宅小区（清老酒小区）、延寿县老一中家属楼既有物业管理服务项目

三、招标人：延寿镇胜利西社区星光小区C区业主委员会、延寿镇胜利西社区星光小区A，B区业主委员会、延寿县同庆家园住宅小区业主委员会、延寿县老一中家属楼业主委员会

四、代理机构：黑龙江安良招标有限公司

五、项目规模：

1.延寿镇胜利西社区星光小区C区：东起宏伟路，西至朝中，南至公路家园，北至西红星街。总建筑面积58384㎡，其中高层住宅7590㎡，多层住宅建筑面积38956㎡，商服建筑面积3741㎡，车库面积7947㎡，车库389个。物业用房150㎡，位于该小区15号楼北2号库。

2.延寿镇胜利西社区星光小区A，B区：东起朝中，西至北同福路，南至客运站，北至西红星街。总建筑面积56000㎡，其中高层住宅16715㎡，多层住宅建筑面积32800㎡，商服建筑面积5880㎡，车库面积605㎡，车库26个。物业用房120㎡，位于该小区3号楼从东向西四门市。

3.延寿县同庆家园住宅小区（清老酒小区）：东起南东风路，西至庙胡同，南至东公安街，北起东同庆街，位于南吉盛路街奋斗西社区。总建筑面积21018㎡，其中多层住宅建筑面积17100㎡，商服建筑面积3825㎡，车库面积75㎡。共197户，多层住宅169户，商服28户，车库3个。物业用房面积18㎡，位于该小区内门口位置。

4.延寿县老一中家属楼：东起育新胡同，西至壹中尚品二期，南至壹中尚品一期，北至西红星街。总建筑面积3802.64㎡，其中多层住宅建筑面积3792.64㎡。共51户，多层住宅51户，其中包括：大户（70平方）18户、中户（60平方）24户、小户（50平方）6户、平房3户。物业用房面积10㎡，位于该小区内大门北侧。

六、招标方式：公开招标

七、开标时间：2024年12月02日9时30分

八、被否决的单位：无

九、公示起止日期：2024年12月02日至2024年12月04日

十、经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：黑龙江省吉星物业管理有限公司

第二名：延寿县鑫泰物业有限公司

第三名：黑龙江五牛物业管理有限公司 

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：黑龙江省吉星物业管理有限公司

预中标价格：1,186,488.60元

本项目物业服务费结算时，按面积收取的部分，以实际测量面积为准。

1.延寿镇胜利西社区星光小区C区，按建筑面积收取：

（1）高层住宅：0.8元/㎡/月；

（2）多层住宅：0.8元/㎡/月；

（3）商服：0.65元/㎡/月；

（4）车库：0.8元/㎡/月；

（5）电梯费（按户收取）=【基准价格×（1+浮动幅度）】+电梯管理费10元,单位：元/月/户；电梯费浮动幅度：     0     %

2.延寿镇胜利西社区星光小区A，B区，按建筑面积收取：

（1）高层住宅：0.8元/㎡/月；

（2）多层住宅：0.8元/㎡/月；

（3）商服：0.65元/㎡/月；

（4）车库：0.8元/㎡/月；

（5）电梯费（按户收取）=【基准价格×（1+浮动幅度）】+电梯管理费10元,单位：元/月/户；电梯费浮动幅度：    0      %

3.延寿县同庆家园住宅小区（清老酒小区），按户数收取：

（1）多层住宅：350元/户/年；

（2）商服：100元/户/年；

（3）车库：100元/个/年。

4.延寿县老一中家属楼，按户数收取：

多层住宅：

大户（70平方）：210元/户/年；

中户（60平方）：180元/户/年；

小户（50平方）：170元/户/年；

平房：170元/户/年。

物业管理期限：自签订合同之日起3年。

十一、以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。        

十二、联系方式

1.招标人：延寿镇胜利西社区星光小区C区业主委员会、延寿镇胜利西社区星光小区A，B区业主委员会、延寿县同庆家园住宅小区业主委员会、延寿县老一中家属楼业主委员会

地址：延寿县

联系人：陈先生  

联系电话：13766965504

2.招标代理机构：黑龙江安良招标有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市道外区红旗小区68栋11单元1层2号门市

联系人：谷女士

联系电话：18724596931

3.监管部门：延寿县物业供热燃气综合指导中心

联系人：袁大为

联系电话：0451-53031631

2024年12月02日