招标编号：哈物采（2025）第0010号

项目名称：清明小区东区A小区、清明小区东区B小区、清明五道街一小区、清明七道街一小区、西大直街一小区5个物业管理区域既有物业服务项目   

招标人：哈尔滨市南岗区清明小区东区A小区物业管理委员会

代理机构：至诚工程咨询有限公司   

项目概况：①清明小区东区A小区，地址：清明六道街23号1栋、清明六道街11号3栋、汉祥街96号5栋、清明五道街13号2栋、清明五道街11号4栋、汉祥街100号。项目总用地面积9791.41㎡，总建筑面积33997.38㎡，地上总建筑面积30351.71㎡。地下总建筑面积3645.67㎡。多层住宅建筑面积33997.38㎡，561户。绿地面积：82㎡。

②清明小区东区B小区，地址：汉阳街54号、汉祥街69-2号、汉祥街69号、汉祥街69-1号、清明七道街29号1栋、汉阳街58号、清明七道街10号-14号、清明七道街23号、汉阳街81号、清明六道街1号-7号、清明七道街22号-26号。项目总用地面积13251.64㎡，总建筑面积35790.07㎡，地上总建筑面积35450.75㎡，地下总建筑面积339.32㎡。多层住宅建筑面积35790.07㎡，746户。绿地面积：1175㎡。

③清明五道街一小区，地址：汉祥街71号、汉阳街64号1栋、清明五道街2号-6号。项目总用地面积4218.65㎡，总建筑面积13308.27㎡，地上总建筑面积13308.27㎡。多层住宅建筑面积13308.27㎡，251户。绿地面积：517㎡。

④清明七道街一小区，地址：汉祥街61号、汉阳街50号、清明七道街26-1号。项目总用地面积4280.65㎡，总建筑面积18979.73㎡，地上总建筑面积17038.93㎡，地下总建筑面积1940.8㎡。多层住宅建筑面积17063.61㎡，206户。 商服建筑面积1916.12㎡，5户，绿地面积：50.00㎡。

⑤西大直街一小区，地址：南岗区清明七道街37号、清明七道街37号B栋、西大直街289号、通达街107号、汉祥街78号（西大直街267号）、清明七道街30号。项目总用地面积9580.01㎡，总建筑面积40620.88㎡，地上总建筑面积38086.79㎡，地下总建筑面积2534.09㎡。多层住宅建筑面积36875.73㎡，453户，商服建筑面积3745.15㎡，6户。绿地面积100.00㎡。

招标方式：公开招标

开标时间：2025年03月03日09时30分

公示期：2025年03月04日至2025年03月06日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：哈尔滨政怡物业服务有限公司

第二名：哈尔滨洪汇保洁服务有限公司

第三名：哈尔滨昌晟物业管理服务有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：哈尔滨政怡物业服务有限公司

预中标价格:壹年合同期内的物业管理费预中标总价，其中：清明小区东区A小区236621.76元，清明小区东区B小区249098.89元，清明五道街一小区92625.56元，清明七道街一小区118762.73元，西大直街一小区256655.08元；壹年合同期内分项单价预中标金额，其中：清明小区东区A小区0.58元/㎡/月，清明小区东区B小区0.58元/㎡/月，清明五道街一小区0.58元/㎡/月，清明七道街一小区0.58元/㎡/月，西大直街一小区0.58元/㎡/月。

管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年；第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式：

（一）招标人：哈尔滨市南岗区清明小区东区A小区物业管理委员会

联系人：孙先生

联系电话：0451-86379950

（二）招标代理机构：至诚工程咨询有限公司

联系人：刘女士

联系电话：0451-51816622

（三）监管部门：南岗区物业供热服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-82726499