中  标  公  示

项目编号：哈物采(2025)第0028号

备案编号：哈香物招备既有［2025］005号

项目名称：哈尔滨市香坊区冬奥家园小区、富江家园小区、粮库小区既有物业服务项目

招标人：冬奥家园物业管理委员会、富江家园物业管理委员会、哈尔滨市香坊区粮库小区小五楼物业管理委员会

代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司

建设规模：冬奥家园小区：建筑面积86000㎡，多层住宅1088户，多层住宅面积为81000㎡‌‌，商服44户，商服面积为5000㎡，地下车位117个；

富江家园小区：建筑面积62919㎡，多层住宅面积为50000㎡‌‌，车库2500㎡，商服2600㎡，商服26个；

粮库小区：建筑面积19000㎡，多层住宅面积为19000㎡

招标方式：公开招标

开标时间：2025年5月7日09时30分

公示起止日期：2025年5月7日至2025年5月9日

经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：

第一名：辽宁省邦源保安服务有限公司

第二名：黑龙江腾润物业管理有限公司

第三名：黑龙江堪宁物业管理有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：辽宁省邦源保安服务有限公司

预中标价格：1921740元/年

其中：冬奥家园小区：多层住宅1.0元/㎡/月、商服1.5元/㎡/月、地下车位1500元/年/个（注：本项目分项不可调价）；

富江家园小区：多层住宅0.8元/㎡/月、商服1.2元/㎡/月、车库1.0元/㎡/月（注：本项目分项不可调价）；

粮库小区：多层住宅0.6元/㎡/月（注：本项目分项不可调价）

物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用1+1+1模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）。

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式

（一）招标人：冬奥家园物业管理委员会、富江家园物业管理委员会、哈尔滨市香坊区粮库小区小五楼物业管理委员会

联系人：吕欣旸

联系电话：13039990580

（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司

联系人：马先生

联系电话：0451-82040000

（三）监管部门：哈尔滨市香坊区物业供热服务中心

联系人：张先生

联系电话：0451-82930161

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005