招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈平物再招备【2023】002号

项目编号：哈产委采(2023)第 0200 号

（二）招标人：哈尔滨市平房区百利小区物业管理委员会

（三）招标代理机构：黑龙江龙博项目管理集团有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市平房区百利小区既有物业管理服务项目（二次）

（五）物业用途：住宅、商服/车库

（六）物业服务费：住宅最高限价为0.65元/㎡/月，商服/车库最高限价为0.85元/㎡/月；

（七）招标方式：公开招标

（八）项目概况：项目四至范围：东至公社大街、西至谷丰东街、北至建文街、南至滨河大道。占地面积：48472.61㎡；地上总面积：149580.81㎡，其中地上住宅建筑面积：134564.17㎡，地上商服建筑面积：8350.01㎡，地上车库建筑面积：6666.63㎡；

（九）物业管理期限：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年（试用期为3个月，试用期结束后签订正式物业服务合同）；

（十）物业管理标准：《关于明确我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》二级服务标准执行；

（十一）资金情况：已到位。

二、投标人资格要求

（一）凡具有独立法人资格；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年检合格的营业执照；

（三）本项目不接受以联合体身份的投标人。

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）参与需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间：2023年06月01日至06月07日，每天9：00至16:00(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号】同步发送至hljlbxmgl@163.com邮箱（邮件主题：项目名称+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000.00元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2023年06月26日，09时00分。

（二）投标文件递交方式：为了避免人员聚集，请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日09时00分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（哈尔滨银行内），递交文件后请各投标人代表在市民大厦一楼等候。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（三）开标时间：2023年06月26日，09时00分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市平房区百利小区物业管理委员会

联系人：王女士

联系电话：0451-86529165

（二）招标代理机构：黑龙江龙博项目管理集团有限公司

联系人：王先生

联系电话：0451-82763333

（三）监管部门：哈尔滨市平房区物业管理办公室

联系人：邓先生

联系电话：0451-86520647