雨阳名居小区既有物业管理服务项目

招 标 公 告

一、招标概况

（一）备案编号：哈里既招［2024]1007  

项目编号：哈物采﹝2024﹞第0497号

（二）招标人：哈尔滨市道里区群力街道办事处雨阳名居小区物业管理区域物业管理委员会 

（三）招标代理机构：黑龙江百强招标有限公司

（四）项目名称：雨阳名居小区既有物业管理服务项目

（五）物业用途：高层住宅，多层住宅，商服，地下停车位、电梯

（六）物业服务费：高层住宅最高限价1.6元/月/㎡，多层住宅最高限价1.5元/月/㎡，商服最高限价2.0元/月/㎡，车位管理费最高限价150元/个/月，电梯费：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，电梯费的浮动幅度为0%，且不可更改。 

（七）招标方式：公开招标

（八）服务标准：四级物业服务标准 

（九）项目概况：位于哈尔滨市道里区群力新区丽江路1958号，绿化率32.49%，占地面积14892㎡，容积率2.90，产权年限70年（数据来源网络）。管理用房 200㎡（以实际测量为准）。总建筑面积约：57577.43平方米（地上约44929.43平方米；地下约：12648平方米）。 其中：高层住宅建筑面积：35453.63平方米，多层住宅建筑面积：5998.32平方米，商服建筑面积：3477.48平方米，地下停车位：241个。  

（十）物业服务期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证；复印件加盖公章。

（四）投标人自行通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。

（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询本企业是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。

（六）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成招标文件下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）投标人获取招标文件需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；

3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；

4、委托代理人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）。

（三）报名时间：2024年07月04日09时00分至2024年07月10日16时00分(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写报名信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至“hljbaiqiang2016@163.com”邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司缴纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标及评审，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费用后，需在报名截止日时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询是否到账，如因未点击查询而导致的文件费缴纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交方式：现场递交；

（二）投标文件递交截止时间：2024年07月25日09时00分；

（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2024年07月25日08时30分至09时00分递交投标文件,各投标人代表应在此期间将密封的投标文件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（四）开标时间：2024年07月25日09时00分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）；

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招 标 人：哈尔滨市道里区群力街道办事处雨阳名居小区物业管理区域物业管理委员会 

   联 系 人：孟庆爽/冯旭明    

   联系电话：0451-84310251/18604518522       

（二）招标代理机构：黑龙江百强招标有限公司

   联 系 人：石女士

    联系电话：18249501528

（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联 系 人：蒙濛

联系电话：0451-84296365