哈尔滨市道里区松源社区辖区内丁香名苑小区既有物业管理服务项目

招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈里既招[2024]1008号

项目编号：哈物采（2024）第0498号

（二）招标人：哈尔滨市道里区丁香名苑小区物业管理委员会

（三）招标代理机构：冠证（黑龙江）招投标有限责任公司

（四）项目名称：哈尔滨市道里区松源社区辖区内丁香名苑小区既有物业管理服务项目

（五）物业用途：住宅（多层住宅、商服、车库等）

（六）物业服务等级：参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行；

（七）物业服务费上限：

（1）多层住宅小区院内（36个单元）建筑面积在0.6元/㎡/月；

（2）多层住宅小区院外(10个单元)建筑面积在0.5元/㎡/月；

（3）商服、地下室建筑面积在0.80元/㎡/月；

（4）车库建筑面积在0.80元/㎡/月；

（八）服务期限：自签订物业服务合同之日起三年。

（九）招标方式：公开招标

项目概况：总建筑面积81120.15㎡；其中：多层居民住宅小区共46个单元，院内36个单元建筑面积36078.93㎡、院外10个单元建筑面积30199.49 ㎡；商服建筑面积13962.34㎡；车库建筑面积879.39㎡。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证或基本开户信息表；复印件加盖公章。

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

    （一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

（二）参与需上传的材料

  1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

  2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

      3、授权委托书原件的扫描件；

  4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

（三）参与时间2024年7月25日9时00分至2024年7月31日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至15663440568@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。

四、投标文件的递交

(一)投标文件递交截止时间：2024年8月14日，9时30分。

   （二）投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年8月14日9时00分至9时30分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

   （三）开标时间：2024年8月14日9时30分。

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局

（http：//xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http：//wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

   （一）招标人：哈尔滨市道里区丁香名苑小区物业管理委员会

联系人：王中文

电话：0451-84838419

   （二）招标代理机构：冠证（黑龙江）招投标有限责任公司

联系人：郑女士

电  话：15663440568

   （三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联系人：蒙濛

联系电话： 0451-84296365