招标公告

一、项目概况

1.项目编号：哈物采[2024]第0543号

备案编号：哈延既招[2024]007号

2.招标人：水韵紫城三期A区业主委员会、水韵紫城小区一期二期业主委员会、畜牧局楼业主委员会、饮食服务公司综合楼业主委员会、乡企局综合楼业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据水韵紫城小区一期二期业主委员会、畜牧局楼业主委员会、饮食服务公司综合楼业主委员会、乡企局综合楼业主委员会的授权，由水韵紫城三期A区业主委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，五个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）

3.招标代理机构：黑龙江尚逸工程项目管理有限公司

4.项目名称：水韵紫城小区一期二期、水韵紫城三期A区、畜牧局楼、饮食服务公司综合楼、乡企局综合楼既有物业服务项目

5.物业用途：住宅、商服、车库

6.物业服务费：

（1）水韵紫城小区一期二期：住宅每户每年400.00元，商服每户每年100.00元，车库每户每年100.00元。

（2）水韵紫城三期A区：住宅按建筑面积0.7元/平方米/每月，商服每户每年300.00元，车库每户每年150.00元。

（3）畜牧局楼：住宅每户每年370.00元，商服每户每年100.00元，车库每户每年100.00元。

（4）饮食服务公司综合楼：住宅每户每年350.00元，商服每户每年100.00元，车库每户每年100.00元。

（5）乡企局综合楼：住宅每户每年300.00元，车库、商户每户每年100.00元。

7.服务标准：服务指导标准按照延寿县物价监督管理局、延寿县房产住宅局--延价联发【2014】1号文件关于印发《延寿县物业服务收费管理办法》的通知。结合各个小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，经业主大会、各个业主委员会会议研究决定，依据《延寿县住宅物业服务指导标准》制定“菜单式”物业管理服务标准选项，具体以签订合同为准。

8.服务期限：自签订合同之日起3年（试用期3个月）

9.项目地址：水韵紫城小区一期二期\水韵紫城三期A区\畜牧局综合楼\饮食服务公司综合楼\乡企局综合楼。

10.项目概况：

（1）水韵紫城小区一期二期：建筑面积47166.29平方米（其中463户住户，面积 39417  平方米，66户商服，面积4694.95平方米，院内148个车库，面积2960平方米，物业用房位于小区院内，物业用房面积94.34平方米）。

（2）水韵紫城三期A区：建筑面积70819.87平方米（其中743户住户，面积55766.55平方米，34户商服，面积8611.9平方米，院内个302车库，面积6299.78平方米，物业用房位于小区院内，物业用房面积141.64平方米）。

（3）畜牧局楼：建筑面积7426.85平方米（其中66户住户，面积6196.85平方米，15户商服，面积1065平方米，院内车库5个，面积150平方米，物业用房位于小区院内，物业用房面积15平方米）。

（4）饮食服务公司综合楼：建筑面积8200.27平方米(其中50户住宅，面积6120.27平方米，14户商服，面积2060平方米，物业用房位于居民楼二单元左侧，物业用房面积20平方米）。

（5）乡企局综合楼：建筑面积3855.75平方米（其中住宅面积：30户，面积：2670平方米，8户商服面积：1060.75平方米 ，5个车库面积：110平方米，物业用房面积：15平方米）。

11.招标方式：公开招标

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；

4.本项目不接受联合体投标；

三、获取方式

1.获取时间：从2024年10月29日9时00分到2024年11月4日16时00分。

请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。

2.获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

3.获取招标文件需上传的材料

(1)企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

(2)企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

(3)授权委托书原件的扫描件；

(4)委托代理人身份证复印件（加盖公章）；

在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至HLJHL2023@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.招标文件售价每套1000.00元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

5.潜在投标人应在规定时间内按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。

四、递交方式

1.投标文件递交截止时间：2024年11月19日9时30分

2.投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2024年11月19日9时00分至9时30分递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

3.开启文件时间及地点：

 文件开启时间：2024年11月19日9时30分

 文件开启地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所。

五、发布公告的媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）

六、联系方式

1.招标人：水韵紫城三期A区业主委员会、水韵紫城小区一期二期业主委员会、畜牧局楼业主委员会、饮食服务公司综合楼业主委员会、乡企局综合楼业主委员会

联系人：姚苗苗 

联系电话：13644564180

2.招标代理机构：黑龙江尚逸工程项目管理有限公司

联系人：任先生

联系电话：0451-81359888

3.监管部门：延寿县住房和城乡建设局

联系人：袁大为

联系电话：13766965476