招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈香物招备既有［2024］021号     

（二）项目编号：哈物采（2024）第0565号

（三）招标人：哈尔滨市香坊区幸福镇金源社区居民委员会（业主大会授权）          

（四）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（五）项目名称：东升嘉园小区既有物业管理服务

（六）物业用途：住宅高层

（七）物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定，住宅二级物业服务标准

（八）物业服务费：住宅0.8元/㎡/月，商服1.2元/㎡/月，电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：东升嘉园小区东至规划路、南至公滨路、西至融创御园小区、北至东香东街。东升嘉园小区始建于2013年，建筑面积10.17万平方米，其中住宅建筑面积84,254.44平方米，商服建筑面积17,445.56平方米，总户数1308户，住宅楼7栋，13个单元。物业管理用房面积300.30平方米。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2024年12月10日09时00分至2024年12月16日16时00分（北京时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.org.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.org.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2024年12月31日09时30分。

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递

交截止当日2024年12月31日09时00分至09时30分递交投标

文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权

交易所一楼标书受理处。

（三）开标时间：2024年12月31日09时30分

五、招标公告发布媒介

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市香坊区幸福镇金源社区居民委员会（业主大会授权）          

联系人：秦女士

联系电话：156-4502-6286

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：0451-82278507/187-0461-5959

（三）监管部门：香坊区物业管理办公室

联系人：张先生

联系电话：0451-82930161

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

   （五）平台技术咨询电话：0451-58700005