哈尔滨市道外区景江名苑小区辖区内既有物业服务招标项目
【信息时间：2025-02-21】
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招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈外既物【2025】001号
项目编号：哈物采（2025）第0014号
（二）招标人：哈尔滨市道外区景江名苑小区物业管理区域物业管理委员会
（三）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市道外区景江名苑小区辖区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：高层住宅、地上商服、地下车库。
（六）物业服务标准：参照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》三级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费：高层住宅：1元/㎡/月物业费、地上商服：1.2元/㎡/月物业费、地下车库：100元/个/月物业费，电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
景江名苑小区：项目地址：东至景阳街南至黑龙江省日杂公司西至公浴街北至江畔路 项目总用地面积不详,总建筑面积50522㎡，281户，其中住宅建筑面积42510.63㎡，270户，商服建筑面积3036.85㎡，非住宅建筑面积4974.52㎡，绿地面积260㎡，物业管理用房约52.5㎡，其中商服11户，地下车库54个车位。
办公用房：景江名苑辖区小区建设时物业管理用房约52.5㎡，如面积不达标或不满足本项目实施需要，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用100平方米以上房屋，用于物业办公。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2025年2月21日9时00分至2025年2月27日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至huizhao82370318@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交；
2、投标文件文件递交截止时间：2025年3月13日09时30分
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年3月13日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市道外区景江名苑小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：李先生
联系电话：13074575959
（二）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司
联系人：姚先生
联系电话：0451-82370318
（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室
联系人：牟女士
联系电话：0451-87831351
（四）
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
一、招标概况
（一）备案编号：哈外既物【2025】001号
项目编号：哈物采（2025）第0014号
（二）招标人：哈尔滨市道外区景江名苑小区物业管理区域物业管理委员会
（三）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市道外区景江名苑小区辖区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：高层住宅、地上商服、地下车库。
（六）物业服务标准：参照《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》三级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费：高层住宅：1元/㎡/月物业费、地上商服：1.2元/㎡/月物业费、地下车库：100元/个/月物业费，电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
景江名苑小区：项目地址：东至景阳街南至黑龙江省日杂公司西至公浴街北至江畔路 项目总用地面积不详,总建筑面积50522㎡，281户，其中住宅建筑面积42510.63㎡，270户，商服建筑面积3036.85㎡，非住宅建筑面积4974.52㎡，绿地面积260㎡，物业管理用房约52.5㎡，其中商服11户，地下车库54个车位。
办公用房：景江名苑辖区小区建设时物业管理用房约52.5㎡，如面积不达标或不满足本项目实施需要，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用100平方米以上房屋，用于物业办公。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目参与、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2025年2月21日9时00分至2025年2月27日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至huizhao82370318@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交；
2、投标文件文件递交截止时间：2025年3月13日09时30分
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年3月13日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）、
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）、
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市道外区景江名苑小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：李先生
联系电话：13074575959
（二）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司
联系人：姚先生
联系电话：0451-82370318
（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室
联系人：牟女士
联系电话：0451-87831351
（四）
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005