招标公告
一、项目概况
1项目编号：哈物采（2025）第0022号；备案编号：尚房函字﹝2025﹞8号。
2招标人：哈尔滨市中正房地产开发有限公司
3招标代理机构：黑龙江津赫工程管理有限公司
4项目名称：哈尔滨市尚志市书香华府小区1期2期前期小区物业服务
5物业用途：住宅、商服、车位。
6物业服务级别：住宅三级服务标准
7招标方式：公开招标
8服务期限：物业服务合同签订之日起三年。
9物业服务费：住宅（高层）最高限价1.2元/月/㎡，商服最高限价1.2元/月/㎡，车位1.2元/月/㎡；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
10项目地址：黑龙江省哈尔滨市尚志市北环路以南，规划新建路以西，西山路以北
11项目概况：占地面积62409㎡，总建筑面积141469.1㎡，住宅建筑面积129944.94㎡，商服及车库建筑面积11465.86㎡，物业管理用房面积：600㎡。
二、投标人资格要求
1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
2具有工商管理部门颁发的营业执照；
3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明；
4本项目不接受联合体投标；
5与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；
6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。
三、获取方式
1获取时间：从2025年03月13日9时00分到2025年03月19日16时00分。
请投标人交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。
2获取方式：凡有意参加的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：http://www.hrbggzy.org.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳评审文件费用后购买评审文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
3获取招标文件需上传的材料：
（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（3）授权委托书原件的扫描件；
（4）委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
在注册完账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息将上述要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至jinhegongcheng@126.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、递交方式
1投标文件递交截止时间：2025年04月02日09时30分
2投标文件递交方式：请各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日：2025年04月02日9时00分至9时30分前递交投标文件，各投标人代表应在此期间将密封的投标文件、资格审查原件及招标文件要求的相关原件等佐证材料送至哈尔滨产权交易所有限责任公司（抚顺街1号1楼）。
3开启文件时间及地点：
 文件开启时间：2025年04月02日09时30分
 文件开启地点： 哈尔滨产权交易所有限责任公司（抚顺街1号1楼）。
五、发布公告的媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（www.hljcq.org.cn）
哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）
哈尔滨市住建局智慧物业平台
六、联系方式
1招标人：哈尔滨市中正房地产开发有限公司
联系人：滕女士
联系电话：0451-53306666
2招标代理机构：黑龙江津赫工程管理有限公司
联系人：许先生
联系电话：0451-82923369
3监管部门：尚志市住房保障服务中心
联系人：许主任
联系电话：0451-56756172